[問題] 賣屋後快滿半年,仲介說樓下抗議漏水?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (夜風織水)時間13年前 (2012/10/12 00:09), 編輯推噓5(5021)
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年初三月時,哥哥把一間空了很久的房子賣出,聽說是四月中旬完成過戶跟交屋。 買方是一對夫妻,說買房是投資用的,也聽老鄰居說沒有馬上搬進來。 之後好幾個月都一直沒有再聽說什麼消息,一直到前兩天。 前兩天哥哥接到當初委託賣屋的仲介來電,說樓下的住戶發現漏水,因為交屋尚未 滿六個月,要求我們負責,雖然我覺得很奇怪,但是因為哥哥是個老實人,就在電 話中先答應跟仲介約了下星期的某一天過去一起看看......... 因為聽說房子現在有住人(可是不知道是不是當初的買方),仲介也說樓下住戶一 直表示漏水漏很久了(陽台部分),怪我們都不管,可是這間房子從去年六月哥哥 最後一次去打掃之後,一直到今年三月委託仲介、四月賣出,期間都沒人居住,怎 麼會有陽台漏水到樓下的可能性呢?(仲介說,樓下強調半年前就開始漏水了。) 請問版上的前輩們,面對這樣的問題要怎麼處理比較好呢? 第一次碰到這種狀況,也很怕哥哥被騙,如果有描述得不清楚的地方,還請多包涵。 謝謝大家的幫忙! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.166.125.212

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這應該要找作土水的來檢查吧
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找專業的師傅一起去看
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找哪一間賣的?有沒有漏水保固?屋齡有沒有在保固期內
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請師傅來抓漏啊 有漏就修啊 先別預設立場吧
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先把漏水問題先止住 後面再三方討論責任歸屬吧
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ps 半年前就漏水,不可能現在才來盧你們
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把問題量化才比較好解決 可能不可能等處理完再說吧
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也許陽台排水管出了問題 買方洗個陽台不就漏了嗎
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先幫樓下把問題解決再去想可能性吧 參考看看啦...
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那誰要幫樓下把問題先解決????
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半年內原屋主要弄到不會漏 價錢的部分弄好再來喬
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半年內新屋主去弄的話最後會不好喬
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半年是房仲業會代位求償 原屋主的責任不僅半年
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依據民法是五年 漏水為重大瑕疵 除非你買賣合約上有
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註明哪些點是漏水 買方知情且同意價格買下 否則原屋主
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五年內都要負責 但是漏水是不是樓上的責任 非常難釐清
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他如果就是要你修復漏水的話 應該不會是騙人的
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但他若是要求你幫她處理他家的天花板or壁癌 就可能
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想敲竹槓占便宜 不過老房子真的很難釐清 公共區域或
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外牆都有可能是滲漏水的源頭 就算跟你有關 也要專業的
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若確定是樓上漏的 當然是樓上處理
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來檢測抓漏 這錢誰要付有的吵~ 房地產最麻煩的是產權
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糾紛 第二名就是漏水 因相當難釐清 光搞清楚就要先花錢
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半年內就修到好吧!不然人家可以告你
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10/12 16:07, , 25F
重點在於是不是真的有漏水? 有的話建議還是多少負點責
10/12 16:07, 25F

07/16 23:23, , 26F
已收錄
07/16 23:23, 26F
文章代碼(AID): #1GTkyh6g (home-sale)
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