PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [心得] 一般上班族是不是都買8百萬的房?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (onon(b))時間13年前 (2012/10/13 01:09), 編輯推噓17(17推 0噓 23→)
留言40則, 21人參與, 最新討論串2/5 (看更多)
分享一下我的方法 我的就是C很像 年紀30出頭 南崁全新房750W (42P+車位) 去年買的 (1P約15.X) 頭期款家裡資助250W 所以貸款500W 假如沒有家裡幫的話就可以買中古的沒車位大概400多萬(頭期100W左右) 所以都家裡出頭期款 我手上還是有資金250W左右 我的房子沒啥裝潢 能省則省 當初花30W多一些(冷氣 天花板 電燈 家具家電...) 我的車位租人大概抵管理費2300 目前月收入48K 乍看下月繳25K大概沒剩下多少錢了 我目前都用寬限期 (利息一個月8000多) 利息相當低才1.8-1.9% 等寬限兩年到會高一些大概26-27K 但不用擔心 因為今年就要結婚了 (以後老婆的收入我是完全忽略不計算 都要最保守的計算) 明年就會申請200免利息(而且我會用寬限五年) 看起來只有好一點點 但別忘了正常情況薪水是會增加的(剛開始也只有42K 現在才有48K) 而且那12月的收入並未包括3節的獎金 簡單的來說房貸能拖就拖 因為薪水正常都會增加的 然後自己存的錢都放定存股(2412之類的) 也就是股息就可以抵過房貸利率了 所以寬限期的時候 我的本金還是繼續增加 就是用最快的速度把本金累積到500W 預計明年就破300W 所以我不太管說有500W貸款 只要我本金都破500W根本等於沒貸款了 而且我的本金還會再滾出錢 平常的花費我是非常省的 可能一般的人覺得我這樣太誇張了 但沒辦法不用這樣省的話 無法快速累積 但我還是分享一下平常怎樣省 (可能是原始人~~~) 平常的一些方法 就是盡量少花錢 三餐吃公司只要一天72 手機用傳統的(一個月100-200左右 反正要上網電腦可以上網) 不買汽車 (太燒錢) 少吃大餐 (吃一般的就不錯了 過節才吃好一點點) 接MOD+1M網路 (只要89+239=328) 不接第四台跟光纖 省多了 冷氣很少開 晚上都吹電風扇 (電費超低) 很少出遠地方玩(省錢, 當然蜜月才會出國) 結論 就是大錢先省起來 車子: 新車貸款+油錢保險稅金 平均一個月燒1.5W-2W跑不掉 裝潢家具家電: 很多人三房大概就花70W-100W多都有(我這樣又省好幾十萬) 結婚: 不要去歐洲(去亞洲) 婚紗拍便宜(3W) 戒指買2.5W GIA 請客也請價格比較平價 這樣整個起來也可以省10-20W 小錢的話 手機 (用智慧型一個月就燒1300-1500) 網路第四台 (一般人都用光纖+第四台 估計一個月1500上下) 電費 (一般人大概都狂開 一個月可能就燒個1000-3000不等) 吃飯 少吃大餐每個月就省很多錢1000-4000不等 買東西 又需要才買 不需要就不亂買 這樣也能省不少錢1000-5000不等 出遊或出國 就不要每年出國 遠的出遊大概一年1-2次 這樣平均每月也能省2000-5000 其他 就是有一些可以補貼的東西盡量去爭取或是一些投資方法 200萬免利息 生小孩補助 or 養小孩補助之類 買一些風險很低的股票 (2412 0050...) 總之 要有錢就要自己想辦法 1.開源 (這個我算一般人 不是什麼百萬年薪 未來老婆薪水很低) 2.節流 (因為賺不多 當然就要想辦法省, 還好未來老婆也蠻省的) 3.投資 (資金不多 所以當然要選風險低 慢慢累積) 大概就這些 應該有些人也有獨特的方法 也許可以分享一下 這樣大家就可以互相學習一下 ※ 引述《knightalan (艾倫-騎士)》之銘言： : 最近很巧身邊三個男生好友都買房了 : 除了讓我有點壓力外 = =" : 也去了解一下都買了些什麼樣的房子 : 友人A 府中站附近 750萬 15坪華廈 : 友人B 明德站附近 800萬 11坪(還沒去過 應該是電梯小套房) : 友人C 南崁 800萬 忘記幾坪了 一個主臥 兩個客房 : 電梯大樓 蠻大的應該有30up : 三個人經濟狀況跟我都差不多 30歲 月薪五萬出頭 家裡可以資助2-300頭款 : 純粹好奇現在像我們這種一般上班族是不是都看這樣的物件呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.224.154.130
推
10/13 01:13, , 1F
我覺得房貸能還就先還吧,本金還愈多,你利息負擔就相對少
10/13 01:13, 1F
→
10/13 01:13, , 2F
還本金也可算是投資
10/13 01:13, 2F
推
10/13 01:24, , 3F
同意樓上，需要時再用透支帳戶貸出即可
10/13 01:24, 3F
推
10/13 01:25, , 4F
還好老婆跟你一樣要求不高 蜜月婚紗戒指不知殺死多少人荷包
10/13 01:25, 4F
推
10/13 01:29, , 5F
你現金水位和投資理財的方式跟我超像,就只差頭期款
10/13 01:29, 5F
→
10/13 01:44, , 6F
為了房子這麼省 我實在做不到 人生苦短 不想只給下一代爽
10/13 01:44, 6F
推
10/13 01:59, , 7F
很佩服你 可是想到人生苦短 誰知道明年還活著呢?
10/13 01:59, 7F
→
10/13 02:00, , 8F
適度犒賞自己還是重要 省到最後心情差 朋友也少..
10/13 02:00, 8F
推
10/13 03:13, , 9F
結論:家裡資助
10/13 03:13, 9F
推
10/13 07:53, , 10F
家中贊助的人很多 結論 不會跌的
10/13 07:53, 10F
推
10/13 08:28, , 11F
好無樂趣的人xd
10/13 08:28, 11F
→
10/13 10:14, , 12F
連假日吃個好料都要忍..我不行..
10/13 10:14, 12F
推
10/13 11:07, , 13F
個人認為其他還可以再省一點，只有吃不要省
10/13 11:07, 13F
→
10/13 11:07, , 14F
健康是錢買不到的
10/13 11:07, 14F
推
10/13 13:20, , 15F
活得過度拮据不太好吧
10/13 13:20, 15F
→
10/13 13:45, , 16F
看完覺得離開台北是對的
10/13 13:45, 16F
推
10/13 15:13, , 17F
元PO完全命中標題 貸款接近800萬XD
10/13 15:13, 17F
→
10/13 16:36, , 18F
是總價800萬 不是貸款800萬
10/13 16:36, 18F
推
10/13 22:58, , 19F
就是因為太多人跟你一樣 錢投入房子才會無法擴大內需= =
10/13 22:58, 19F
→
10/13 22:59, , 20F
好慘的人生 好慘的台灣人 看來房價要跌的時候不遠了
10/13 22:59, 20F
→
10/13 23:33, , 21F
吃美食大餐比較不健康吧 熱量都過剩 吃正常的就可以了
10/13 23:33, 21F
→
10/13 23:35, , 22F
房價跌才好阿 努力存錢 以後買第二間
10/13 23:35, 22F
→
10/13 23:36, , 23F
我同事南部來的 幾乎都沒辦法有家裡支柱 大概大台北才有機會
10/13 23:36, 23F
→
10/13 23:37, , 24F
其實我覺得過得很開心阿 全新的房子住 一推同事在租房子
10/13 23:37, 24F
→
10/13 23:38, , 25F
可以多看看大愛台 他們省吃儉用 過得更苦 我這樣已經很幸運了
10/13 23:38, 25F
→
10/13 23:39, , 26F
我覺得存錢還蠻有成就感的 同事都把錢哪去吃大餐 手機 出國
10/13 23:39, 26F
→
10/13 23:40, , 27F
繳房租 買車子... 我的拿去繳貸款買股票 財富累積
10/13 23:40, 27F
→
10/13 23:41, , 28F
這樣他們是窮忙族 越來越窮 我是越存越多錢
10/13 23:41, 28F
→
10/13 23:42, , 29F
當然有少數同事 家裡更有錢 直接買一間給他住 雖然我覺得很棒
10/13 23:42, 29F
→
10/13 23:42, , 30F
但我希望以後我能超越他們 我也想變有錢人
10/13 23:42, 30F
推
10/14 01:17, , 31F
認同你 感覺用錢滾錢賺錢的速度才對抗的暸通膨
10/14 01:17, 31F
推
10/14 10:24, , 32F
非常認同你 先把本金擴大 再利用被動收入繳房貸 我學起來了
10/14 10:24, 32F
推
10/14 23:47, , 33F
可憐的台灣人+1 房價所得比越高 生活品質就差
10/14 23:47, 33F
→
10/14 23:48, , 34F
加上薪資可能也不見得好漲(這些年來) 退休之日 遙遙無期
10/14 23:48, 34F
→
10/14 23:49, , 35F
其實除了小孩之外 最大筆的就屬房價了 若買4~5百萬的房
10/14 23:49, 35F
→
10/14 23:51, , 36F
你就只剩2百多房貸了.就有更多錢可以運用(投資 or 生活)
10/14 23:51, 36F
推
10/14 23:53, , 37F
如果是我 我會用 250+250買中古十幾年的房子
10/14 23:53, 37F
→
10/14 23:54, , 38F
十幾年房子 至少還能住個三十年...而我沒有負債 對於資
10/14 23:54, 38F
→
10/14 23:55, , 39F
金運用 或是換工作 生小孩 都會有更好的選擇調配空間
10/14 23:55, 39F
推
10/15 17:41, , 40F
推一下 省錢也是可以過得很開心的
10/15 17:41, 40F
‣ 更多 on32 的文章
文章代碼(AID): #1GU4xDHT (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 on32 的文章
文章代碼(AID): #1GU4xDHT (home-sale)