[新聞] 實價登錄建商：逐步習慣房仲：宜取中間值已回收

看板home-sale (房屋交易)作者whiteadam (跟著音樂去旅行)時間13年前 (2012/10/13 22:50)推噓2(2推 0噓 2→)

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1.來源連結: http://news.rti.org.tw/index_newsContent.aspx?nid=383420&id=2&id2=1 2.內容: 實價登錄建商：逐步習慣房仲：宜取中間值時間：2012/10/13 20:05 新聞引據：中央社　　不動產交易實價登錄制度上路，16日起房屋買賣雙方可以參考官方資料得知買賣標的物附近的區域行情。建商表示，實價登錄是全球的趨勢，大家會慢慢習慣；房仲業者則建議，房屋異質性很高，民眾在參考資料時應取中間值為宜。　　實價登錄制上路，讓全台五都第三季以來的買賣移轉棟數都下跌，顯然市場充滿濃厚觀望氣氛，靜待官方公布房價後再做決定。　　元利建設總經理蔡建生表示，早年政府撥遷來台，當時沒有地價可循，因此才有所謂公告地價制度，有些則是承襲祖先留下來的房地產，更不知實價到底為何。　　蔡建生認為，實價登錄是全球的潮流，只是台灣人還不習慣。他說，房價本來就是上上下下，全球各大城市的房價都是緩步向上，不管什麼時代，房地產最講求的地段、品質、品牌三大原則是不會變的。　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，若是官方資料價格比自己認知的房價低，買方當然要求賣方降價；反之若官方資料價格比自己認知的房價高，賣方自然會強硬一些。若是持平則會延續目前沈悶的房市氣氛，因此觀察期在所難免。　　他指出，房屋價格很難標準化，買賣雙方參考區域行情價格後，不妨取中間值較為客觀，也比較容易促成交易。 3.心得或感想: 無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.152.187

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