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[問題] 請高手幫忙分析美國房市走向已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (一個人的寧靜)時間13年前 (2012/10/13 23:56), 編輯推噓8(8推 0噓 47→)
留言55則, 5人參與, 最新討論串1/1
我在美國加洲矽谷 前兩天剛錯失一間十分喜愛的房子 心現在還在淌血 現在市場上沒有較滿意的房子 不是太貴就是條件不好或太遠 想說還是等到能再次讓我心動的房子再說 畢竟一大筆錢不想湊合著買 可是房市這陣子似乎又往上跳一級 請問房市觀察高手可否給點意見 大約分析一下明年美國房市的走向如何 讓我有個參考心裡有底 萬分感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 98.248.33.218
推
10/14 00:44, , 1F
都跌多少了 你還怕買貴XDD 人心真的很特別
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10/14 00:47, , 2F
美國房價還沒到底 我兩年前就說過了 美國房價到底
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是在2014年
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10/14 00:49, , 4F
不過美國房最有價值的買點是在2013年
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推
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至於原po認為"現在市場上沒有較滿意的房子"
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10/14 00:57, , 6F
基本上這是情感上的想法 因為任何時候你都會這樣想
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就是房屋上漲或下跌 你都會認為"現在市場上沒有較滿意
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的房子"
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10/14 00:58, , 9F
給原po一點買美國房子的方向
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10/14 00:59, , 10F
美國房子比較鄉下 或者美中 那些跌比較深的 買點在2013
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10/14 01:00, , 11F
美國東西岸大城市 比較精華的地方 如一直不跌的紐約
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買點在2014年"以後"
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10/14 01:23, , 13F
我是在美西,加州矽谷的精華區呢?
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推
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2013年第一季到第二季 美股會有一個崩盤
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那時是一個很好買美國房的買點 房貸利率也相當的便宜.
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所以基本上 至少今年年底前真的不需要急 等明年美股崩盤
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再說 預估崩盤時間在第一季或第二季.
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但你目前的房子也算精華 所以從金融海嘯後可能也沒便宜
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多少. 當然仍然可以在2013年的第一季到第二季(美股低點)
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時買.
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因為2014年之後 雖然我認為會有房價的最低點 但2014年後
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你可能會賺了精華區的房價差 賠了房貸 要賺也不會賺多少
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這也是為什麼我說房價低點在2014年 但買點可能是2013年
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2014年後或許可以買到比較便宜的房子 但還要想到房貸
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10/14 01:33, , 25F
到時會非常的混亂 還是2013年買一買吧 比較簡單
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每天想當財金專家預測來預測去 太累了 明年就買吧.
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推
10/14 01:42, , 27F
像我全用現金買 就會在2014年以後房價最低點買
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不會想在2013年買 因為我不需要考慮到房貸的問題
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10/14 01:42, , 29F
只要考慮哪時候是美國精華區房價最低的時間點即可.
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推
10/14 01:46, , 30F
TiaTia 看完 還是把我的推文全刪除好了 懶得讓別人看
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推
10/14 02:00, , 31F
矽谷那還是要看區域 近年來光是那幾間爆發戶公司像 APPL
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GOOG 等等..搞的 Coopertino..Palo Alto那種地方房價根
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本下不來
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FB 上市初期..造就不少新貴..Menlo Park 也很夯
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所以基本上這些地方要下來也不容易..其實整體來說.
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除了那些熱區 整體來講矽谷房價並未回到金融海嘯前的水
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準..因此要說買貴..到也不至於..我覺得如果是好區
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經濟沒問題就可以出手.至於像South San Jose這種區域..
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至少已經跌 20~30% 的地方..買了應該也不吃虧
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推
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Palo Alto Stanford University這些真的太好區了
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林書豪那間 Palo Alto High School 學校非常的好
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也是我考慮未來小孩帶到那邊唸書的其中之一
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Mini大說的是Cupertino吧?
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就我說知 Monta Vista High School 也很有名
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就如Mini大說的 我認為比較鄉下跌比較多的2013年可以買
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沒跌的熱區 2013年買 或者比較投機一點2014年以後買
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其實都不會差多少 主要房地產這幾年要落底了
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買哪裏 都算是相對低點 只是未來誰先漲的問題而已
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10/14 06:58, , 49F
我沒要多好區,不想給孩子唸書太多的壓力,想買在santa clara
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city 95051這裡的區就好,小學初中有中等水平就好
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我較重視的是環境跟房屋大小品質,然後學區內不要絕大多數是
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老墨老越老中的那種,多元一點比較好,95051有這類的區
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你們的意見都很寶貴,謝謝!
10/14 07:03, 53F
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10/14 23:24, , 54F
最新情報: Cupertino最近治安不好, 常有小偷闖空門
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推
10/14 23:25, , 55F
謝謝指正 是 Cupertino 才對 XD
10/14 23:25, 55F
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