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Re: [心得] 房子這樣買就對了觀後感!!已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (uwe)時間13年前 (2012/10/28 00:28), 編輯推噓22(22推 0噓 15→)
留言37則, 23人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《bemute (啞巴)》之銘言： : 只看了最後15分鐘吧 : 為什麼房仲業者一直說他們最近這陣子很苦 : 實價課稅會害慘他們，大家都沒有要買房子 : 平均薪資已經從4萬以上掉到3萬以上，快要不能過活了 : 我的心得是，月初的時候在中和有去看過一間中古屋 : 本來週日還要帶老婆去看 : 但週五就接到房仲的電話說有人也很有興趣 : 問我要不要加緊腳步 : 明明房市還是很熱，所以我看節目的時候一直在想 : 到底是誰在話唬爛，真的很另人討厭 : 害我當天趕緊跟老婆把事情調開，把小朋友安頓好才能去看 : 平均薪有3萬以上還叫不能過活，大權回得很好 : 那22K的怎麼辦，不過它提出的房仲薪資數據高過於我的想像 : 我沒房子，未來會買房，實價課稅聽起來天經地義， : 有網友可說明一下到底是哪裡不妥，帥大靠你了 : 房仲跟我說他客戶三前委託他找3房2廳的大樓 : 客戶當時不急也太會嫌，結果現在不得不的情況下變成2房2廳 : 我是二年後會有需求，若現在有好物件要先買嗎 : 我是傾向於半年前再看就好了 : 但是房仲一直說先生你的想法很好，但是房價只會漲不會跌 : 勸我先敗再說，以免未來只有一房可住 : 這也是我想發心得的原因 : 現在明明還是很熱絡，看完沒多久就賣出去了 : 不然就是有人也想下斡旋，房仲去借錢養小孩很可憐 : 但我覺得這現象目前存在於各行各業 : 我同事上個月也買了，今年底還有2個剛結完婚的也不得不買 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 所以請不要在節目上說房市冷了， ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 至少我不是這樣覺得，雖然我希望是真的 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 整理幾篇大大寫的文章+一篇新聞連結 一.人口減少 #1GLmBLN1 o大的文章 目前台灣人口歲數分布 55~59 161萬 50~54 180萬 45~49 190萬 40~44 184萬 35~39 184萬 30~34 201萬 25~29 178萬 20~24 160萬 15~19 161萬 10~14 144萬 5~9 111萬 0~4 94萬 結婚主要人口集中在25~34歲 也就是現在人口最多時 二.房市操作流動性、資金槓桿降低 #1GXWDNEw I大的文章 房市資金槓桿降低、流動性降低當然交易量會減少 三.未來可能會調高房屋持有成本 調房地稅　5都：慎重評估 新聞連結 http://ppt.cc/V9S5 四.莫名的財稅政策 二代健保...... 收取租金2%做補充保費 五.台灣未來經濟願景差 #1GRxSPkR m大的文章 產業空洞化 #1GM1ggZn 自己 對台灣未來代工業前景絕望 六.人口老年化 往後年輕一輩會要負擔更多的老年人口 總結就是 在台灣購屋主力人口會逐漸減少 房屋的稅負會增加(包含轉移、持有、投資成本增加) 房市的流動性降低(奢侈稅沒廢的話) 房市財務槓桿減少 並且未來台灣經濟願景不被看好 且未來年輕人的負擔會越來越重 我不認為現在的房市會算熱絡 我也不預期往後房市會熱絡 (要是沒有新的利多) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.13.75.74
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推~~~其實65~75年次是出生高鋒~~印象 當年班級超多
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升學班當年滿到垃圾桶旁都座學生
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推
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75年次的現在才26歲 男生結婚平均年齡是33
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要等到少子化反映在房價 我計算起來至少是要七年以後才會慢慢
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有點影響 而且負面影響是南大於北
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推
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今年熱絡是趕上去年的民國百年好合結婚熱潮+今年生龍子
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好吧...預期下一次的房市最高點是在12年後...XD
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推
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小學同學一班快60人XDD 今天在我小學當老師的同學跟我說
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一班25-30人 靠 同一校怎麼差那麼多 學校在桃園
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※ 編輯: evangelew 來自: 101.13.75.74 (10/28 00:36)
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我印象65年出生的龍子，害我們小學那一年級多一班..
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忘了推e大的文章，我覺得你的分析有道理。
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怎麼可能會有新的利多...
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確實如此，現在的利多"低利"都召不回投資客了...
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真不知道未來還有甚麼利多有用...QE3感覺沒很沒力~
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從另一方面來看，適齡人多但孩子少，不也表示成家的少
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推
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現在根本都已經是狂打嗎啡了 只能暫時不痛 藥效過後..科.
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或許也可以看成未來短期的潛力，怎麼說都行....
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推
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你忘了台灣人的概念，苦20年也要買房。所以再不買就來不及
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健保都有大陸人了,大陸人買房要不要考慮進去?
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推
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別天真了，大陸發展比台灣好，有什麼理由要來台灣買房？
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台灣有錢人都往國外跑了 大陸有錢人會比台灣的笨嗎?
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推
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台灣澎湖化
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推
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我猜將來大陸人買房可以取得台灣護照 免美簽
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推
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其實還要再加入薪資的條件，現在這群人根本沒錢買房
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推
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房子是用來住的 不是一直移轉來移轉去 當商品或投資物在
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不斷交易...看到空屋率很高的區域 那些其實都是浪費資源
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說真的..政府繼續缺錢, 難保不會動到實價課稅的頭上...
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推
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食衣住行民之四要，投機炒作大之危矣...
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推
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中國有錢人不需拿台灣護照
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推
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照這人口分佈看來 最慢20年房地產就會崩了
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推
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推 有數據的文章 比較看得懂 謝謝
10/28 17:10, 31F
推
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大陸人來台灣買房?要買也只買台北吧 大陸人也不是傻子
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而且現在很多地方不輸台灣 不知道來買戰區幹嘛
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好的人材都跑去大陸了 聰明的你怎麼說呢
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我記得出生的最高峰是70年次
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推
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推29以下沒能力買房，直接接手老頭的房吧
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推
10/29 08:59, , 37F
看來會走緩跌 布過台灣景氣很差耶=.=
10/29 08:59, 37F
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