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Re: [心得] 房子這樣買就對了觀後感!!已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (風華之語)時間13年前 (2012/10/27 20:06), 編輯推噓6(6推 0噓 58→)
留言64則, 6人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
我覺得要看耶 我身邊買房的 都是買1500萬以下的 新北 桃園的房子 台北市的房子還真的沒人買 1500萬以上已經是一般老百姓購買力的極限了 q4目前看起來會很慘烈 電子業整個蕭條 連台塑集團都在裁員 看看南亞科 南科... 看起來1000萬左右的房子還是會繼續熱賣吧... 所以板上一邊說沒人買 應該是台北市精華區 另外一邊說很夯 應該是指總價1500萬以下的房子... ※ 引述《bemute (啞巴)》之銘言： : 只看了最後15分鐘吧 : 為什麼房仲業者一直說他們最近這陣子很苦 : 實價課稅會害慘他們，大家都沒有要買房子 : 平均薪資已經從4萬以上掉到3萬以上，快要不能過活了 : 我的心得是，月初的時候在中和有去看過一間中古屋 : 本來週日還要帶老婆去看 : 但週五就接到房仲的電話說有人也很有興趣 : 問我要不要加緊腳步 : 明明房市還是很熱，所以我看節目的時候一直在想 : 到底是誰在話唬爛，真的很另人討厭 : 害我當天趕緊跟老婆把事情調開，把小朋友安頓好才能去看 : 平均薪有3萬以上還叫不能過活，大權回得很好 : 那22K的怎麼辦，不過它提出的房仲薪資數據高過於我的想像 : 我沒房子，未來會買房，實價課稅聽起來天經地義， : 有網友可說明一下到底是哪裡不妥，帥大靠你了 : 房仲跟我說他客戶三前委託他找3房2廳的大樓 : 客戶當時不急也太會嫌，結果現在不得不的情況下變成2房2廳 : 我是二年後會有需求，若現在有好物件要先買嗎 : 我是傾向於半年前再看就好了 : 但是房仲一直說先生你的想法很好，但是房價只會漲不會跌 : 勸我先敗再說，以免未來只有一房可住 : 這也是我想發心得的原因 : 現在明明還是很熱絡，看完沒多久就賣出去了 : 不然就是有人也想下斡旋，房仲去借錢養小孩很可憐 : 但我覺得這現象目前存在於各行各業 : 我同事上個月也買了，今年底還有2個剛結完婚的也不得不買 : 所以請不要在節目上說房市冷了， : 至少我不是這樣覺得，雖然我希望是真的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.70.233
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10/27 20:07, , 1F
投資客退場 真正買得起高價屋的人實在沒幾個....
10/27 20:07, 1F
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10/27 20:08, , 2F
你說的很切中目前買房的主力~~
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10/27 20:09, , 3F
台北市1500萬以內兩房，交通便利處，大家搶破頭
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新北市則是在1000萬以下是主力，三房是主力也是搶頭
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同樣也要交通便利，離北市不要太遠
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偏偏市場的價格都開得比主力高...這是目前看房的心得
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推
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感謝你的資訊。看樣子，應該要等到明年再看看了
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有間台北市明德站靠捷運的公寓跟鬼屋差不多的
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開一坪50萬 一小時秒殺....
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23坪左右...
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推
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投資客哪有退場 帥大不是持續買房嗎
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低總價市場還是王道....
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我說台北市阿 這種價格根本很難賺
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推
10/27 22:49, , 14F
看不懂這篇在說什麼
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樓主的意思是回原主題發問者他看到市場很熱的現象
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其實是有自住需求的低總價物件，而不在是投資客了...
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另，他點出今年第四季景氣非常差，恐爆失業潮...
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那就會和2008年底，也就是後來發消費卷那時候的情況一
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樣，景氣低靡、房市看空。但後來政府政策挺住了建商
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這次不一樣...所以，要買房似乎可以等看看了...
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推
10/28 00:04, , 21F
台北市一般家庭偏好的應該是兩千上下吧
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淡水三峽林口熱門的是一千上下的 板橋永和流行一千五
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如果2000系列那是換屋族。1500系列是成家搬出去的年輕
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當年政府挺住房貸族 導致沒有法拍屋爆量
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房價要跌必須要一堆人付不起也賣不掉變法拍
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人系列，今年和去年都是結婚旺季，結婚成了流行
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問題是這樣民眾會怪政府都沒挺勞工
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2008年失業率增加時很多人呼籲政府要幫忙失業付不起房貸的家庭
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當年有很多優惠還款的措施讓這些家庭的房子沒被法拍 \
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看似救了一些人 但殘酷的是不犧牲這些人讓他被法拍
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房價就不容易跌 大連失業的都可以保住房子 那誰會低價賣?
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其實當時就讓他爆掉，也許好點。現在堆這麼高
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房價就不容易跌 連失業的都可以保住房子 那誰會低價賣?
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要爆掉，會非常慘，到時候社會問題會更大...
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你可以翻資料庫 當年各界一面倒都希望政府救失業家庭的房子
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因為大家都覺得失業+房子被法拍會造成極大的社會問題與悲劇
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房價再更高或是再怎麼狂瀉其實也還好 人會自己找出路
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低利貸款保住房貸者和大規模狂推2000億低利貸款把遊資
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導入全民大炒活的活動。政府沒有你想的是在解決社會問
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投資客經濟實力一定是比一般失業的上班族強多了
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題，他其實埋下了現在M型化加劇的豪宅vs籠民的惡果
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沒道理投資客付不起要拋售但是失業或變低薪的人可以保住房子
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要殺低房價 一定要殺到經濟實力弱但是之前買相對高價房子的人
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我忘了點出政府推的低利率讓人保住房貸，和鼓吹遊資
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而且環境要讓他賣不掉 逼這些人讓自己的家被法拍 房價才會下
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大炒房，這兩事情不同，不可混為一談。
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低利就是低利 對投資跟自住都是低利 對游資跟薪水族都是低利
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當時低利應該限於自住需求的首購族，但是並沒有。
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要殺一定是先砍到弱的 不可能弱的沒事只打到強的
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事實是不用首購就能拿到首購的優惠低利...
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利率政策是一體適用的貨幣政策 不可能有針對性
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之前有針對首購的是政府另外補貼的 更不公平
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青年安心成家方案 補助到的都是買得起房子的年輕人
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等於是挖買不起房子人的稅金 補貼給買得起房子的人
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荒謬跟腦殘到極點 政策不能太多針對性 不然會是假公平
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認同你說的補貼首購是錯誤做法。
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任由房價炒高，現在補貼哪個青年都沒用了，都買不起
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當時就應該採行實價登錄，維持房價平穩，才是確保
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內需經濟蓬勃發展。絕對比廣發消費券來讓國家
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失去舉債的空間，是明智之舉。
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推
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其實換屋族沒有換屋的迫切性，現在的主力都是去年結婚
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的小夫妻。有些本來還可以跟父母居住，今年的龍年生子
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熱潮，逼迫他們必須出來買自己的房子...
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推
10/28 08:35, , 64F
推了一大堆,為什麼不直接寫一篇...
10/28 08:35, 64F
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