Re: [問題] 直接找屋主會不會太唐突已回收

看板home-sale (房屋交易)作者ceca (生活藝術大師 N)時間13年前 (2013/01/22 00:25)推噓6(6推 0噓 7→)

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※ 引述《bebe0707 (比比)》之銘言： : 最近找屋又看到喜歡的新大樓 : 可是都沒有要賣的案件 : 問過管理員了一樣沒有人要賣 : 觀察他沒有裝冷氣的戶別 : （這樣可以當做沒人住的暗號嗎） : 朋友好心幫我查了地政的資料 : 1.上面有登記的原因寫：第一次登記 : 請問是該屋是一手屋，還是屋主是第一次登記買屋 : 2.有2間,1間有設定2百多,1間沒有 : 問過那兒行情約600～800（2間同樓層,但坪數不同） : 這樣是指該屋主現金買屋嗎（這樣就不缺錢了...） : 3.因為只有屋主的住址 : 可以寫信跟屋主說我想要買他該間房子嗎 : 這樣會不會太唐突 : 謝謝我常常直接打電話給屋主. 只有仲介怕你找屋主而已..XD 通常你就跑去鄰居問電話和屋主撞況. 接著就直接打給他問他想賣多少.... 他不知道,你就用行情價打9折跟他講. (有些東西有很大議價空間,像店面,這種就可以找附近的最低成交價跟他講..XD) 只要他有意願要賣,他就會跟你談. 很多人都是紈褲子弟,家裡付母親或遺產給他房子. 他又不顧,也不租人,然後也沒錢整建(透天店面整建都一兩百萬以上) 就放在那邊養蚊子. 想賣又不想讓仲介抽錢.然後貼紅紙又被仲介撕掉. 就乾脆忘了他的存在. 像這種,用力給他殺下去就對了. 對他而言,放著也不會生利息,不如早點套限. 另外,店面這種東西會因商圈改變而價值有變化. 一般人根本也搞不懂商圈改變的契機和原因,甚至連資訊都沒有. so....如果你料定這間店面會有很好的發展,甚至可以用高一點的價格跟他講. 他看到好像有賺,很快就會脫手給你. so....通常買店面,我都是看到沒人住沒人用的,就去問隔壁的"這間要不要賣" 有聽說屋主考慮,我就去要屋主電話,然後直接打給他. 如果都問不到屋主電話,就去找里長. 如果里長也不知道,我媽有教我一招,去地政查名字,然後去105問電話..XD 反正想盡辦法弄到屋主電話,直接連絡他,直接和他開價最快. -- 142 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 69876 143 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 144 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 145 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 146 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 35982 147 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 79992 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.39.12.97