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Re: [新聞] 房價鬆動 新北大跌12％已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (i live in 100 aker wood)時間13年前 (2012/11/02 12:47), 編輯推噓6(6推 0噓 25→)
留言31則, 7人參與, 最新討論串6/9 (看更多)
※ 引述《disfigure (小陪)》之銘言： : 重點是量力而為 : 大家都說還房貸是佔家庭收入1/3 : 我覺得這樣都還佔太多了 : 現在的低利率其實讓很多人買了其實超過自己負荷的房子 : 以小弟為例 我自己評估一個月最多還的貸款 : 只佔自己收入的1/4-1/5 : 而這還不包括太太的收入 : 若把太太收入算進去 只佔家庭收入的1/6 那是因為你薪水高，一般人月入四萬塊，1/5只有八千塊，這樣是能 買甚麼房？會用到收入的1/3以上很多是因為薪水不夠高，真的不是 不是因為太貪心或不知道風險。 : 就算未來跌了 損失也沒這麼大 : 好歹也留了不少現金在手 伺機而動 : 漲了 也是有跟到漲幅 : 人生在世 沒有辦法預測的事情太多 : 誰知道什麼時候會急需用錢? : 到時候錢卡在房子裡面 想換還不一定換得成 : 到時候急用錢低價賣出那到底賺到哪 : 看到有些人用家庭收入1/2買房 : 真是令人捏一把冷汗 : 更別說有沒有可能升息? 誰知道呢? : 所以說低利率真的是房價泡沫的元兇 : 當跟銀行借款100萬 一個月只需還5000-5500的時候 : 大家當然瘋狂借錢 : 還得起的人借錢當然無所謂 : 其實本質上是還不起的人 : 就是房貸風暴的潛在引爆點了 : 而用家庭收入1/2來還款的人 : 更是不夠深思熟慮的作法 : 這些就是我說的 沒那個屁股卻要吃那個瀉藥的人 這個銀行自然會有他們一套的評估方式。人生在世哪一件事情沒有風險？ 出門都會有可能被車撞死。拿1/2收入來還款當然有風險，但拿錢去賭佳必 琪風險會比較低嗎？又不是每個人都是醫生或公務員，可以拿少少的薪水來 買房子。甚至四大科的醫生可能風險比低薪買房還高吧，賺幾十萬一賠幾千 萬。那些四大科的醫師也是沒那個屁股吃那個瀉藥阿。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.125.53.218
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11/02 12:51, , 1F
是被強迫吃瀉藥
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11/02 12:52, , 2F
Psychi 有風險？
11/02 12:52, 2F
推
11/02 13:04, , 3F
薪水不夠高本來就不適合買房，而是適合租房
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11/02 13:06, , 4F
就算家庭月收入八萬元，我也是覺得別花四萬元在買房
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頂多用2萬-2.5萬買房
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推
11/02 13:18, , 6F
狀況不一樣了... 2008年房價不高的時候，房市確實就算
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要跌也不會怎麼嚴重，也就是賠率低。
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2012年現在高房價的時候，如果是壓身家進來的，怕會
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跌的機率是不少的，也就是賠率高，重點是報酬也沒比較
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高...這次和吃角子老虎不一樣了... XD
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11/02 13:28, , 11F
總之這次如果慘跌，或者利率大抬升。有一個網友提出
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就怕賣了房子也繳不起房貸，那就有破產之虞了。
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推
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不過也唯有這樣才可能健康跌價
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推
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同一個物件 開價跌 但沒成交 算跌價嗎?同一個物件
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同區的其他物件成交比該物件原始買入高 但比你開價低
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3成左右 又算跌價還是漲價 會那麼亂就是大家各自解讀
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漲或跌 是要講成交價才有意義。
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而且是指相同或相似條件的房子 若條件差異大 無意義
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推
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是啊~所以很多人只是刻意誤導而已
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11/02 14:23, , 20F
成交價下跌 就跟你說物件少沒參考性 是爛物件
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成交價上漲 就連自己的爛物件也都要算漲價
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推
11/03 23:58, , 22F
個人選個人的路,亂世時後都有人拿命去賭
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貸款高房是繼續漲上去就賭中了,崩盤就破產賣房
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11/04 00:00, , 24F
清楚就好了,要怎樣做每個人本來就不同,又不是看聖經有規定
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11/04 00:01, , 25F
什麼1/3付房貸,那薪水三十萬月花用不到三萬,剩那麼多幹嘛
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總之沒有什麼對錯拉,每個人又不同,又不是學生寫考卷
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過去十年重壓付高房貸的都是贏家怎麼說
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未來哪時後會崩盤誰知道,都漲一倍了崩50%又怎樣
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11/04 00:04, , 29F
大家再小心,總會就有人賭很大,崩盤時就破產賣房
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沒崩盤人家就是贏家,哪輪的到誰來說對錯
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是沒聽過王永慶沒念書也不懂塑膠就借錢去拼了
11/04 00:05, 31F
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