Re: [新聞] 台北1字頭房價明年終結已回收

看板home-sale (房屋交易)作者BorrasH (生物資訊)時間13年前 (2012/12/01 00:10)推噓3(3推 0噓 3→)

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投資務必遠離北大特區北大特區主打當然是北大阿北大聽起來很威但就是文組第三或第四志願而已看看理工為主那三間周遭房價漲了多少再看看政大明明一樣在台北市好像差了台大陽明一截更別說北大了產業群聚與交通才是房價硬道理如果你在新店工作或自住就沒差如果在內科恩..... 換地方吧炒北大不如炒中央大學跟清交聯盟又交通便利我認為要投資要選這 ※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言： : 同意一部份，其他的不同意 : 1.一字頭沒有了，那是指預售屋，不是中古屋，中古屋還有一字頭的 : 2.明年我認為會跌的是三峽(最大可能是平盤) : 淡水還會漲兩三年，林口今年會平盤，明年也平盤，後年機場捷運通車會漲價 : 三新林淡的新莊，今年明年會平盤，會大量轉手，也會出現副都心頭前重劃區的交 : 屋潮，價錢會有一點亂，接手會變的很強，第三年的機場捷運通車會大漲。 : 此時的新莊各項工程也同一同時完成了 : 65，五梅，機場，環狀(一半)合署辦公室。新莊我是看漲的，而且，我認為會超過 : 板橋的均價，這要時間去達成 : 這兩三年值的注意的是汐止，七堵，八堵，基隆也要三不五時去看一看。 : 基隆該漲了，至少不會跌，問題是基隆的漲價時間點很難捉，基隆是個超級老舊社區 : 早上清朝就開發了，都更不可能，建商又沒有空地，所以，建商無法炒作，投資客也 : 就不去了。沒人帶頭衝，自住也就不買了。不過，注意基隆鐵定不是浪費時間。 : 帥過頭 : ※ 引述《Arron0105 (Arron)》之銘言： : : http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121130/34674173 : : 台北1字頭房價明年終結 : : 只剩鶯歌18.6萬將站上2字頭 : : 2012年11月30日更多專欄文章 : : 【葉思含╱台北報導】儘管房市不景氣，但大台北明年可能不再出現「1字頭」建案！據業者統計明年大台北地區新推預售屋房價發現，今年第3季每坪均價還在18.6萬元的新北市鶯歌，明年將站上2字頭，大台北地區新推案唯一的1字頭房價將消失，另外台北市大安、中正、松山、信義區推案價格已站穩百萬元，新北市最高價則落在新板特區，每坪將站上8字頭。 : : 據《住展》雜誌預估2013年大台北地區新推預售價格，鶯歌、淡水、樹林、八里等區均價將達2字頭。買氣向來熱絡的淡水區，今年第3季平均房價已至每坪25.6萬元，明年仍將站穩2字頭，其中今年每坪均價仍在18.6萬元的鶯歌區，在三鶯線帶動下明年房價將穩定上揚，預估可站上每坪2字頭。 : : 長虹建設股發言人陳茂慶表示，將推總銷23億元的鶯歌新案，推案時間仍不確定，但每坪開價可望站穩2字頭。 : : 而林口、三峽區今年第3季每坪均價各為28、26.8萬元，但2字頭建案已愈來愈少，3字頭起跳的預售案不斷推出，包括林口的「佳昂耀東方」、「天地昕」；以及三峽「皇翔玉鼎」等指標案，平均房價都已站上3字頭。 : : 新板特區達8字頭 : : 目前新北市房價最高區域仍是板橋區的新板特區，區內房價已至8字頭，而板橋區今年第3季平均均價為46.9萬元，預估明年也在新板特區房價拉抬下，站上5字頭。 : : 北市方面，今年第3季預售屋平均房價已達76萬元的歷史新高，而大安、信義、中正、松山4行政區已站穩百萬元，其中大安區平均房價已達每坪129.2萬元、信義區每坪更達132.5萬元，市中心建案開價百萬元恐將成為常態。 : : 《住展》雜誌研發長倪子仁表示，北市土地開發不易、土地價格頻創新高，精華區房價不斷推高，明年的大台北房市整體平均房價應持穩，不過新北市供過於求的大量推案區，價格可能下修約1成。 : : 金磚動力行銷副總經理施孝文說，市中心區域房價絕不會跌，1字頭房價雖有可能會消失，但新北市外圍區因供給量過大，房價不一定會穩定上揚，仍須觀察。 : : 淡水三峽房價看跌 : : 玄奘大學財富管理學系副教授花敬群則認為，業者推估明年會漲價的說法，判定無一定標準，「明年房價根本不會再漲，只會繼續往下跌，淡水、三峽、林口區1字頭會重新浮現，2013年一定可看到跌價趨勢。」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 110.27.51.77

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