[問題] 房仲完整介紹房屋產權 因為價碼近了嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (open咧)時間13年前 (2012/12/13 00:48), 編輯推噓7(7015)
留言22則, 11人參與, 最新討論串1/1
看過好幾間房子 但每次看完後 即使有出價 甚至表面要付斡旋 房仲都不曾約到店詳細說明產權及現況 前天跟仲介開了一個價碼後 他說他不知道屋主低價 但是願意幫我們努力看看 不過就立馬想約見面 說不管有沒買賣成功 一些事項還是要跟我說明清楚 於是約了今天見面 見了面他把整本案件資料詳細解釋說明 也分析周邊房價租金等等 因此有幾個疑問想請問各位有經驗的大大 1. 本案是此仲介接進來的案子 他有可能不知道屋主低價嗎 又或者屋主在簽約時沒有設定低價嗎? 2. 什麼情況下仲介會約買方完整詳細說明房屋產權 買方貸款數目 及簽約時勾選的表單等等 是否真是價碼接近 否則之前看過的房子也不少 從來沒有一次像這次一樣 還是我多慮了 只是遇到一個優秀的房仲 先感謝各位有經驗的大大了 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.70.222.232

12/13 00:50, , 1F
基本上 有興趣的 都會帶回去看吧....就我而言...
12/13 00:50, 1F

12/13 00:55, , 2F
目前手邊沒電腦 用手機寫的 很亂的話還請見諒
12/13 00:55, 2F

12/13 00:56, , 3F
之前找人賣的時候有寫下底價 不過不知道是通例還是特例
12/13 00:56, 3F

12/13 01:02, , 4F
1f正解
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12/13 04:07, , 5F
正常情況若非自己的物件不會知道底價~~但我肯丟定等等被噓
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12/13 10:04, , 6F
只要買方要下斡旋 我都會介紹產權耶 這是基本的不是嗎?
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12/13 10:05, , 7F
這種資料如果有隱瞞 後面出問題 事情就大條了 XD
12/13 10:05, 7F

12/13 10:49, , 8F
但是我沒有要下斡的意思 只是提了一個心裡的價格而已
12/13 10:49, 8F

12/13 10:49, , 9F
仲介就找我聊了好多 所以我心裡才有疑問 是不是開價非常接近
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12/13 10:50, , 10F
屋主的真實底價
12/13 10:50, 10F

12/13 11:20, , 11F
看不動產說明書本來就是基本的, 不要搞到我之前要下斡
12/13 11:20, 11F

12/13 11:20, , 12F
結果房仲什麼都沒有, 一星期後來跟我說其實他沒簽到委賣
12/13 11:20, 12F

12/13 11:32, , 13F
U大 我帶看都跟客戶聊一小時以上耶!台南版友有的知道
12/13 11:32, 13F

12/13 13:58, , 14F
不動產說明書是法定基本文件,但很多仲介未必會主動拿
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12/13 13:58, , 15F
給你看。
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12/13 15:30, , 16F
感謝各位解答!!!
12/13 15:30, 16F

12/13 16:23, , 17F
沒跟你詳細解說產權說人家仲介隱瞞房子狀況
12/13 16:23, 17F

12/13 16:23, , 18F
跟你說明產權說人家要成交了
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12/13 16:24, , 19F
真是為難
12/13 16:24, 19F

12/13 22:05, , 20F
因為被告被解約的越來越多,總公司有交待
12/13 22:05, 20F

12/14 08:18, , 21F
1.可能,即便屋主給了底價,也不見得是真的底價,談了才會知
12/14 08:18, 21F

12/14 08:19, , 22F
道吧。2.你只是遇見比較積極願意談的仲介。
12/14 08:19, 22F
文章代碼(AID): #1GoBLExo (home-sale)
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