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Re: [問題] 房價還會再漲嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (芽虫)時間13年前 (2012/12/13 10:55), 編輯推噓13(13推 0噓 24→)
留言37則, 13人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《fly92611 (fly92611)》之銘言： : 我感覺現在這個房價已經封頂了 : 台北市平均一坪要50~1XXW : 未來10年20年還會再漲嗎? 世界經計濟那麼差, 台灣又是出口導向, 很難不受影響的. 個人認識一些專業經理人失業愈來愈多, 原來住在國外的紛紛回來, 很多都是中年大叔級, 回台沒有公司敢請他們, 頂多做個短暫差. 這些人多少都有些資產, 所以勉強吃老本還過得去, 但是一些勞工 階級呢? 我在天龍市中心看到這種情況, 實在不勝晞噓. 商業店家也沒那麼好經營, 高額的房租讓店家喘不過氣, 房東們賴 以維生的房租死不降價, 現在員工配合度差, 眼高手低, 小型商家真的 愈來愈難生存. 房東的群體高房租政策, 早晚會拖累一個個商圈, 殺雞取卵, 慢慢看到衰敗的一面~ 所以說, 未來還會漲嗎? 老實說真的很難, 至少不是中產階級負荷的起的. 但是哪來那麼多富豪來買那些豪宅? 這就要看政府的政策, 各行各業的興衰, 都是被政府的政策所影響, 要讓哪一個族群富有, 都在政府的一個小轉彎. 受薪階級我看就先不要買吧...除非您有長輩大力資助, 不然把財務槓桿 拉的很緊, 生活會沒啥品質的. : 以現在工作五年資歷的高學歷的剛成家的家庭來看 : 雙薪月薪10W*14=140W : 在台北市買一間30P的房 : 少說要1500W以上 不吃不喝十幾年 一個師字輩的薪水, 大概是承受2000W上下的房價, 再漲上去, 誰要買單? "不吃不喝十幾年", 人生職場算個30年好了, 總有吃喝玩樂, 結婚生子, 很多生活上的開銷耶~ : 算一下比在台北市回本速度快很多很多 只是房價漲不起來就是了 淡水房價要是漲不起來, 那房租也頂多是您的利息和您付出的管理成本的報酬, 像我這麼懶的人, 就放在銀行生利息, 我把不動產管理的時間拿去做別的理財. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.6.177
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12/13 10:56, , 1F
推。
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12/13 10:57, , 2F
你忽略了一個師字輩家庭 上一代還有留很多
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12/13 10:57, , 3F
這種人在台北市 至少有十萬人以上....
12/13 10:57, 3F
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12/13 11:02, , 4F
其實很多有錢人都已經把房子賣掉移民出國，因為台灣沒有未來
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12/13 11:03, , 5F
單看馬英九的親戚就知道，全家族的人都已經跑去國外
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12/13 11:05, , 6F
還有一堆企業家也瘋狂移民，到時候房市只剩一堆傻子互相接刀
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12/13 11:07, , 7F
走不掉的人只能等著房市泡沫化，經濟崩盤，整個國家拱手轉讓
12/13 11:07, 7F
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12/13 11:12, , 8F
邱吉爾100年前用一萬英鎊投入首次選舉最後成為二戰英雄
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12/13 11:13, , 9F
現在,一萬英鎊連個市議員的文宣品都買不起.
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12/13 11:13, , 10F
其實沒有賣掉, 是拿去抵押換錢出國存人民幣, 低押好處是
12/13 11:13, 10F
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12/13 11:14, , 11F
事還有機會賺到上漲這波, 跌的化, 這票人拍拍屁股走人,
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12/13 11:14, , 12F
所以房價與貨幣的相較下 數字的提升是必然的
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12/13 11:16, , 13F
把債丟給台灣了, 其實很多大企業早就這樣在賺利息錢...
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12/13 11:17, , 14F
這其實也是一種合法的放空台灣房市方法.
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12/13 11:20, , 15F
能培養出律師醫師的家庭 都不會太差啦 至少都拿得出一千萬
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12/13 11:20, , 16F
這是我對於台北市家庭的觀察 所以至少是三千萬...
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12/13 11:21, , 17F
不認為移民的會想放棄台灣房市 會起移民念頭的多半本厚到北
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12/13 11:21, , 18F
極少數特例就不用拿來講了阿....
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12/13 11:22, , 19F
事都可以留一間2000萬up 北市留一間 國外賺美金歐元 有錢人
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12/13 11:22, , 20F
分散風險做得不會比較差
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12/13 13:05, , 21F
假設真的都拿得起1000W,但也是個賭注,為何不好好花這些享樂?
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12/13 13:05, , 22F
況且這1000W也是老本, 退休後要愉快過生活的本金~
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12/13 13:08, , 23F
台北市家庭能拿出3000W現金的也許真有10萬人, 但這些家庭的
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12/13 13:09, , 24F
月支出可能也不低, 每個月花個十幾萬作為基本生活支出.
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12/13 13:12, , 25F
一年花個200萬, 也只能花個15年, 人生總要有些危機意識
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12/13 13:12, , 26F
台北市就有錢的進來 沒錢的出去 無限LOOP 不一定都是
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12/13 13:13, , 27F
同一批人在支撐 但支撐的力道永遠都在 除非資源分散
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12/13 16:01, , 28F
http://ppt.cc/mDGu 每年都有五六萬的人移民到國外
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12/13 16:07, , 29F
這五六萬人大多都是有錢人，只有沒錢的才會繼續留在台灣
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12/13 16:11, , 30F
很多人都是接他們賣掉的房子，但接手後賣不掉其實等於賠錢
12/13 16:11, 30F
推
12/13 18:23, , 31F
中肯文
12/13 18:23, 31F
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12/14 02:29, , 32F
恩 接手後賣不掉 或是 賣的價格掉 就是賠錢了~
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12/14 11:33, , 33F
彭淮南說今年經濟是谷底 明年就反轉了
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12/14 11:34, , 34F
經濟谷底房價就這樣了 那經濟好鐵定起飛啊
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12/14 14:08, , 35F
趕快趁起飛前 去買個10間吧^^
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12/15 04:03, , 36F
先別說這個了，你最近有認識的人買的起房子嗎
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12/15 09:09, , 37F
有耶！怎樣?
12/15 09:09, 37F
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