Re: [問題] 中壢房價詢問已回收

看板home-sale (房屋交易)作者wengbee (beebee)時間13年前 (2012/12/27 08:28)推噓5(5推 0噓 6→)

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車位價格是很難有合理價~~物以稀為貴以小弟的社區(中園路) 接近600戶才400車位,隔壁社區600多位300車位車位價格當然就很硬~~ 光機械車位下層..今年初小弟脫手都可以有50的價格,當初購入價格約20~25~~ 所以在小弟社區,車位均價(每坪)不會比房子均價(每坪)低到那裡去~~ 但小弟社區是中壢有名的毒窟社區,所以房價一直很親民若有不怕毒的人是可以考慮的~~ ※ 引述《mcfirefox (小火狐)》之銘言： : 看起來原PO和我一樣，都是外地來買房子 : 想當初我來中壢要買房子的時候也看了半年，提供心得給原PO參考 : 先講房子價錢的問題： : 我第一間房子是二月買的，大概比行情低一成，今年年底順利照計畫買第二間，大概從 : 九月之後，整個中立的開價突然都往上開一成左右，然後就宣布直轄市的消息，所以實 : 價登錄的價格如果屋主不缺錢已經買不太到。 : 然後我的建議是買房子要"隨緣"，硬買的房子不幸福，不要被想買房子的慾望沖昏頭一 : 直加價，然後才後悔。 : 再來是車位的問題： : 車位一個一百，根據我已經買了兩間看過至少五十間的經驗，絕對是唬爛的。 : 中壢最好的海華大帝目前是一百五左右成交，國際之星大概一百二，我買南亞一帶大概 : 七十，我不懂那個地方開一百是想坑誰，大概就是房子降價車位加價的手法而已。 : 對了，出租的價錢去管理室問問就知道。不用聽誰說。 : 最後我建議原PO，不管今天遇到的是好仲介或者愛演戲的仲介，手法百百種，但是都只是 : 要加強你出價的慾望，所以你只要出價之前想個兩分鐘，問問自己會不會後悔，這樣就好 : 房子一旦買了，就不要想價錢，但是沒買之前，多想兩分鐘，你可以不用當盤子。 : 祝大家都買到自己喜歡的房子喔。 : PS. : 打個廣告，我想再買一間太子天廈的高樓層景觀戶，有想賣的請跟我說(我不是投資客) : ※ 引述《dinosaurelec (唔)》之銘言： : : 最近看這個案子，我跟女朋友都有喜歡(未來我們要住的) : : 出價420房仲說沒機會，但我查實價登入的價都不到這個價 : : 物件 http://www.yungching.com.tw/Buy/House/254619/ : : 查價 http://evertrust.yungching.com.tw/result_a.asp : : 我出價已比實價登入高一點，再加價可能要到450~470才有機會 : : 如果到460 等於11.8萬/坪(含車位計價) : : 如果11.8萬/坪比查到的價都高，怕未來萬一要脫手會賠很多， : : 請各位給我意見可以嗎? 如果跟行情差不多我們有想買下來，就怕買貴 : : 這個物件的房仲有很多話術我都很懷疑 : : 房仲說 : : 1.平面車位100萬，出租3000元，而且很快就可以找到 : : (但我知道那附近有一位薔葳廣場的住戶出租車位只租一千多塊，雖然可能是個案， : : 但那裏的平面車位真的有100萬的價值嗎?) : : 房仲說 : : 2.新屋主持有一年多，屋主是一位老伯伯自住，現在要搬回去跟他兒子住 : : (我第一次去看屋真的有他說的屋主，一位老伯伯在裡面看電視， : : 有一些還沒搬走的行李箱，但床上都沒棉被，也沒垃圾桶我就很懷疑怎麼住 : : 而且看照片就很像是出租給學生，因為有書桌。) : : 3.(第二次去看屋，我們有提早到，房仲有鑰匙，我們先進去 : : 進去後所謂的屋主還剛好從外面進來，是剛好房仲打電話去的嗎? : : 我都覺得有點像臨演，我有問他東西向屋主還答不太出來。) : : 後來我對房仲講的話都打對折在聽，但目前這個物件是有喜歡 : : 如果板上有中壢or坪鎮的房仲也歡迎介紹好的物件給我 : : 這個周末有4天可以看屋 : : 以下是我們希望的條件 : : 1.離火車站10分鐘內車程(後站佳) : : 2.有電梯 : : 3.20年內屋 : : 4.不要頂樓，不要2樓(但沒走管線的2樓可) : : 5.有車位佳(沒車位亦可) : : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.128.220.130