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[心得] 房價高對經濟負面影響很大 已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (風生水起 )時間13年前 (2013/01/09 18:50), 編輯推噓29(29推 0噓 148→)
留言177則, 27人參與, 最新討論串1/1
常常聽建商講，房屋是火車頭工業 頗不以為然 這根本是誤導 1.現在的GDP是未來換的。 今天蓋了一棟新成屋，創造了GDP兩千萬，這叫創造經濟嗎? 錯，這只是重新分配，把錢從未來廣大消費者的口袋換到建商口袋 以前房子一棟1000萬，月入15萬的人可能扣掉房貸每年可以消費7、80萬 但現在好了，這群人在未來20年背房貸的過程中，只能消費2、30萬 所以你看到現在GDP因為房屋變貴，好像有變高，但事實上，那是用未來的減少消費 換來的，所以未來的經濟變差大家不要意外，這是高房價造成的 2. 背房貸，大家不消費，透過乘數效過經濟更差 詳情請google凱因斯 3. GDP創造的錢不會讓經濟變好 今天如果房價高漲創造的GDP只是讓大雄身價多個200億，照理說GDP該增加，但這樣 GDP等同丟到海裡，一點用都沒有，之後可能大雄還移民美國，200億直接匯到海外 這兩百億可是台灣中產階級減少未來消費力來的 4. 房子不該是投資標的，不該管什麼供需 房價上漲最有力的說法是:這是供需呀，不爽不要買 但有些東西不能用供需來看 不然我也可以說: 有錢人的水費改成一度水一千 市場供需呀，不爽不要用 身價只要有10E以上的人，電費一度一千 不爽可以開電扇呀? 又沒有人強迫你開冷氣 上面例子只是說明，不是什麼東西都適合用供需決定 房市也是。 5. 人口老化，未來房子給誰住? 現在出生率不到1，也就是每兩個人只會創造出一個小孩 等到這群小孩完全取代掉我們的時候，台灣人口只會剩下一半 也就是有一半的房屋會空下來 到時候房價就不是打對折可以解決的 這時候就會發現房屋真的很浪費資源 結論: 建商連最強的神主牌:高房價有助經濟發展還房價應由市場供需決定，都是歪理 個人淺見，還請各位賜教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.112.218.163
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01/09 18:57, , 1F
閱! 你覺得馬總統會理你嗎?買不起可以租呀..
01/09 18:57, 1F
推
01/09 19:04, , 2F
建商只要錢能進口袋就好,其他 在乎嗎?
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推
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台灣不一樣阿
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01/09 19:28, , 4F
沒有期待政府.. 只是希望認建商的神主牌是不合理的
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01/09 19:29, , 5F
買不起可以租呀~ 那這樣是不是電費也可以調成一度一千
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01/09 19:29, , 6F
開不起冷氣可以吹電扇呀~ 這是一樣的道理
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01/09 19:48, , 7F
建商不必懂GDP 凱因斯,只要知道北市有較多就業機會、醫療、
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01/09 19:49, , 8F
教育環境,加上有資本,就能讓人不得不買, 很好投資標的阿
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01/09 19:50, , 9F
火車頭工業 那講講而已,賺錢才是真的
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推
01/09 20:02, , 10F
這大家都知道，惟獨執政者不知道~
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01/09 20:15, , 11F
保險投資土地、銀行貸款財團、財團投資地產,政治獻金、相關
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01/09 20:16, , 12F
行業人數眾多 雖不是火車頭,但垮了就不妙
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推
01/09 20:24, , 13F
閱,大家都知道
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01/09 20:25, , 14F
但你又能怎樣, 你除了上車跟炒之外別無選擇
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我們坐車你自己走路, 只是愈走愈買不起
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推
01/09 20:39, , 16F
大家錯了，執政者、當權者、立法者都知道
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01/09 20:40, , 17F
但他們都參一咖在炒房，怎麼可能拿石頭砸自已的腳咧？
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01/09 20:41, , 18F
就連課稅好了，有錢人當房東租金、炒房有所得課的到嗎？
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01/09 20:42, , 19F
還不是都留一手，留漏洞可鑽
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01/09 20:43, , 20F
別說課稅跟炒房啦，你看公教退休金，是本俸X2下去算所得
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01/09 20:44, , 21F
替代率，還大顏不慚的告訴大家說他們所得替代率只有90%
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01/09 20:45, , 22F
實際上咧，是在職所得的180%，告訴勞工，你有75%要偷笑了
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01/09 20:46, , 23F
事實上，勞工可以領到3萬的，不到5%...
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01/09 20:47, , 24F
我很好奇，大家知道這事實還可以很冷靜的坐著，佩服佩服
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推
01/09 21:41, , 25F
大家都知道，但是歷史本來就是一直在重演呀
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推
01/09 21:59, , 26F
膨脹高房價的建商是吸血蟲，政府是合法幫兇，如此而已！
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01/09 22:28, , 27F
你講的大家都知道~只是執行起來官員的資產會變少~
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01/09 22:32, , 28F
房價是市場供需，M型化社會，窮人不買房，富人買房，房
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價由買賣決定，也就是說房價由富人決定。至於，社會道德
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01/09 22:33, , 30F
方面你全對．經濟很多時候不談道德，若用持有者年付1%稅
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01/09 22:34, , 31F
也就是有房者的有錢人三十年付價的30%。很多事情就解決
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01/09 22:35, , 32F
台灣政策問題,在德國炒房視同犯罪,沒有對錯
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推
01/09 22:57, , 33F
bumbler說過, 鼓勵大家投資房市. 還能說什麼呢?
01/09 22:57, 33F
推
01/09 23:09, , 34F
德國也再炒房..之前不炒是因為別的比較好賺.
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限在歐盟問題大了,一堆人買房保值..房價值線上升
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01/09 23:21, , 36F
這篇有很大的謬誤,一般人會消費,建商也一樣會消費
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01/09 23:22, , 37F
這篇應該是說,房地產沒有明顯的生產力賺歪國人的錢.
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推
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版面上一堆鬼扯的東西 講白一點就是搭著趨勢的順勢車
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但是如果算上外資投資,房地產就有影響.
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還有 99 則推文
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請問先生您大名是?
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倒是你,你買了幾間房子說來聽聽阿.
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還是你都在存款...幹嘛不敢提自己阿
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不用 本名就好了
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最近買哪邊阿?桃園?淡海?
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你先報一下你的房子巴...講來聽聽阿,來房屋板應該是有房巴
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還是你根本買不起,那也說你存款多少阿...
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鍵盤地主在閃了吧 =.= 我又沒說過買房好 我沒房正常的吧
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讓大家知道存款怎樣可以變有錢,快阿,我好想知道喔.
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好啦 我沒錢啦
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要是我知道了,那我就把房子都賣一脈也去存款優.
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您多有錢 證明出來看看吧
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你幹嘛不先說,我都說這麼多了.
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算了,去吃消夜了...無聊才跟你打這麼多字,限在餓了.
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你講個本名 我會去調謄本出來看是不是你的房
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餓了就去吃消夜吧 =.=
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公設效應資本化下，房子通常都是會增值
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有聽過買股票賠一屁股的，還沒聽過買房地產賠的
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但是以撐得夠久的前提之下，但是資產配置沒配置好
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就決定能不能稱得下去，所以房地產只是一個保值得選擇
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我覺得有一定資金下買房地產做投資很難賠錢
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.... 房地產賠錢的人也可多著了
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推
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Win大是鬼打牆嗎@@為反而反，反而顯得不客觀
01/10 03:37, 161F
c大店面應該是會漲 不過我還是想強調，不是單看歷史訊息就好 沒看過買房地產賠錢的 不代表不會賠 未知的未知，才是最可怕的。 日本房地產上升時，也沒人看過房地產會跌 再說，如果是因"沒看過賠到的" 那麼台積電報酬率20年30倍 鴻海更是百倍 你怎麼不押身家? 他報酬比房產更高，而且對長投者"沒看過賠到的" 所以重點再放的夠久，自然會有一段高點，如此而已，也不是房地產特別神奇 ※ 編輯: moria 來自: 140.112.218.163 (01/10 07:45)
推
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沒有包賺的
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進場點不同 根本沒甚麼好談
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現在的投報率太低 風險很高 銀行放款金額龐大
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銀行傾全力把放款壓在房地產 跛腳式放款 房價沒跌還好
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大幅下挫 就重回10多年前 銀行體系爛帳
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推
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台灣公銀行庫 經過累積10多年的呆帳攤提 現今仍有2000億
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呆帳尚存 未來的呆帳 就不是攤提可以受得了
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01/10 08:33, , 169F
壽險業濫用保戶資金 大舉高買房地產 以後適足率問題及
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淨值 都不樂觀
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推
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別怕啦~大陸還有幾千萬人想買不能買不是嗎? XDDDDDD
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主流市場的眼光通常只看五年不到十年，之後的事情，再說
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營建股毛利率　遠雄45.88% 華固59.75% 長虹65.48%
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推
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4的例子不太對...
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推
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你講的都是對的 但問題是工作機會不會移動 這也是政府想都更
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的理由
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已收錄
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