[問題] 台南西門路二段307巷內房屋售價多少合理?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (chwuuu)時間13年前 (2013/01/10 10:29), 編輯推噓6(6015)
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先聲明無意引戰, 這是家族房屋因長輩過世(該長輩曾任台南市議員)由子孫繼承維持共有, 而子孫多已在外另立家業為免麻煩有意出售, 但委託房仲卻看屋者少(不知是否因位於巷內故地點不好,但好歹也位於西門圓環鬧區), 土地26坪,房屋四層樓,之前開價600萬乏人問津, 有人以附近鄰居最近賣屋只賣300萬勸我們趕緊脫手, 行情真有那麼差? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 163.29.241.237

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巷子內的老舊透天.我個人大都就是以土地價值來考量.
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01/10 11:28, , 2F
但我只是一個想買屋的人.不是仲介也不是投資客.
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01/10 11:29, , 3F
所以聽我的應該完全不準..XD
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01/10 11:36, , 4F
要看幾米巷及屋齡,如果3米巷以內300萬有可能喔!我雖半投
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01/10 11:40, , 5F
資半幫人翻修,但我不是仲介,如果價格滿意我也可購買
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01/10 11:45, , 6F
不過去年印象中,同路名,有間法拍透天賣300多萬,給你參考
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01/10 11:51, , 7F
如果你不是無尾超小巷,因該有5字頭的成交實力,6字頭除非
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有小整修!
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樓上是仲介
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樓上!!樓樓上不是仲介
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N大不是仲介,只是認識很多仲介XD
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01/11 10:23, , 12F
其實那種老透天還是別整修的好 因為 現在人喜歡拆掉
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重蓋成自己喜歡的樣子...以土地價值來賣會比較好賣
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而且現在人也都知道 買裝潢整修過的 比較危險
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根據法規重蓋建敝會縮小,老屋還是可以改成自己喜歡的樣子
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成本花費有時會比新屋多,裝潢整修比較危險,主要原因,施工
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法不懂,外加要求施工價格便宜以及結構上問題等
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整體上感覺會比較危險,當然新成屋也會存在某些風險,比如
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常見的樓層板灌漿問題,防水只做接縫處等等
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01/13 00:08, , 20F
剛剛google了一下  巷子不大300多差不多吧
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01/14 07:21, , 21F
XXX300多我寧願不賣了
01/14 07:21, 21F
文章代碼(AID): #1GxYUX__ (home-sale)
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