[新聞] 桃園推案　今年衝2500億　航空城炒熱房市已回收

看板home-sale (房屋交易)作者arkuma (arkuma)時間13年前 (2013/01/13 14:08)推噓6(6推 0噓 24→)

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1.來源連結: http://news.housefun.com.tw/news/article/14810918077.html 2.內容: 葉思含╱台北報導桃園在升格直轄市、航空城等利多議題下，近來房市熱絡，據《住展》雜誌統計，桃園地區年推案量從2009年888億元、2010年908億元，一路上升至去年2022億元；今年在大型建商紛紛至桃園的情況下，預估全年推案量將達2500億元，再創歷史新高。從戶數供給量來看，2009年桃園可售戶數為1萬432戶，2012年可售戶數已達1萬3768戶、成長1.3倍，也是近年新高。去年不少上市櫃建商看好桃園，不斷購地、開發，如國泰、冠德、華固、遠雄、宏普等指標建商，使當地推案量大增。《住展》雜誌研發長倪子仁表示，北市房價過高，購屋族不斷外移，桃園除桃園市、中壢市市中心房價相對較高外，其他地區房價平均每坪18~25萬元，以40坪3房為例總價約800萬元，最吸引購屋族。桃園代銷公會理事長、圓石灘總經理蘇松棱表示，今年推案熱區為高鐵桃園站周邊、中正藝文特區與南崁等地，亦有不少豪宅案推出，如中正特區有連億建設每坪開價近4字頭的「葛里法」、嘉璟建設的「華爾道夫」和合雄建設新成屋，每坪35~40萬元；中悅建設在南崁則推出每坪30~35萬元的「上林苑」。高鐵桃園站開發則帶動中壢房市熱絡，倪子仁說，2010年中壢僅有146億元推案，但去年已成長至300億元新高。目前高鐵桃園站周邊新推案每坪站上3字頭，桃園縣建築開發公會總幹事林宗良表示，高鐵桃園特區住宅區土地3、4年前每坪約10~20萬元，現已漲至60~70萬元，因此新推建案開價勢必拉高，短期內無下修趨勢。林宗良說，桃園房市去年下半年開始買氣稍微停滯，但今年價格應仍持平，除高鐵桃園站周邊與八德外，其他區預估約再漲1成。 3.心得或感想: 幾年前因為林口三峽大量攔截南下的北客購屋族除了讓林口三峽各重劃區快速成長以外也讓此兩區房價上升到22~32 現在桃園的房價尤其一級戰區已經高過林口三峽了為啥還會繼續漲呢.... 若比林口三峽還高那本來就會買房需求的購屋族不就又會被推回林口三峽去買屋了? 所以林口三峽將會因為桃園上漲而跟著上漲嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.224.164.48

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