Re: [問題] 買哪家房屋險比較好?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥過頭)時間13年前 (2013/01/17 19:27), 編輯推噓1(1019)
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我來回答這問題是絕對夠資格的, 民國八十七年,公司之前買房子,貸2500萬元,也依2500元的額度繳了火險, 之後年輕人打架,打輸的人找人來報仇,知道對方是附近的人,就故意放火燒機車 看看是不是燒了對方的機車,造成西藥房的老人家逃跑時摔下樓梯死了,我們這一 棟是從一樓燒到五樓,愈高愈慘。 後來,找到人來泥工重作,泥工部份約150萬元。木工及生財器具未算 保險公司跟我洽談,我才知道,損失150萬元,不能要求超過150萬元,否則是 不當得利,這也算合理, 不合理的是,市價約3000保2500,我就算房子全毀重建也不用2500, 所以,我們是付了2500保150 我簡單的說明 同為一棟透天厝,大安,桃園,花蓮,各為5000萬元,500萬元,50萬元 若全為大火燒了,賠償是150,150,50, 大安繳的錢很多,賠的錢是5000萬,500萬元一樣的多 這合理嗎 所以,在台灣最好作的是保險,特別是火險 我給你的建議是 保最最低的價錢,別指望合理的對待 給的保費最低就是損失最少 ※ 引述《yahoo234 (清心)》之銘言: : 大家都買哪一家的保險? : 是買套餐型的還是單點? : 問了一下保險業務員,說住宅險最高理賠到200萬, : 而且看到一篇文章說: : "例如房子的重置成本應該有500萬元,但民眾只買了200萬元住宅火險, : 如果發生火災,總共損失100萬元, : 保險公司將只賠100萬元的五分之二,也就是40萬元。" : 另外我們有一間老公寓,30~40年了,不曉得還需不需要買房屋險... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209

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我一直認為,不要保好了..XD..不知道這種想法對不對.
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帥大,你完全不懂重置成本及折舊,在產物保險的意義,你
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跟銀行認定的房屋價值,絕對不等於產險的房屋價值
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台灣由於大多數的住火,是由銀行放款部門賣出的,他們在
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設定保額時,通常是用你的貸款金額去做設定的,但是這對
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產險公司來說,是完全無意義的,因為台灣的火險,看的是
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重置價格,通常市價與貸款金額都會遠超出重置價格,假設
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物件的重置價格是500萬,你跟銀行貸了2000萬,銀行就會
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做2000萬的火險,但對產險公司來說,這叫超額保單,你物
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件全損,也是只賠到500萬而已,並不會賠到2000萬
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更何況產險保障的範圍,只有建物價值,土地在產險的定義
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中是燒不壞震不爛的,所以不會在保額計算裡,而銀行在做
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保額時是土地+建物一起算的
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這就會拉大一般人認知的差距,一般人會認為我這間房子買
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2000萬,那我火險保額2000萬很合理啊,全損保險公司應該
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要賠2000萬,但是實際上超額保單也只會賠到重置成本500
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萬,那你1500萬保額差額就是多做的...
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你應該是要求銀行把你保單做到足額保單就好,不然你就自
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己去外面找產險公司出單
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