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[問題] 2F權狀內的露台可以加蓋增建嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (衝啊)時間12年前 (2013/01/24 23:40), 編輯推噓6(6推 0噓 12→)
留言18則, 5人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
最近想投資套房，看了不少房子@@ 售金：250 萬元 單價：7.91萬元/坪 屋齡：19年 樓層：2F/4F 朝向：坐東朝西 格局：2房2廳1衛1 陽台 坪數：31.6坪 (主建物17.03坪、附屬11.1坪、共用3.5坪、公設比11%、土地6坪) 有實際去看過，那個露台應該有10坪吧~ Q1.房東說可以露台加蓋增建套房，可是我上網看好像是不行?? Q2.附屬建物中是只有"陽台"可以磚造加蓋嗎? Q3.若只拿17坪的主建物來算可設計成套房來說，我可以跟他殺到多少?? Q4.那露台可以拿蓋遮雨棚，變成晒衣服的地方嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.251.94.199
推
01/24 23:49, , 1F
露台不可以搭建套房
01/24 23:49, 1F
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01/24 23:50, , 2F
在露台上擅自搭蓋建物者 即為露台違章建築
01/24 23:50, 2F
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01/24 23:51, , 3F
可以搭採光罩 但須符臺北市違章建築處理要點
01/24 23:51, 3F
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01/24 23:53, , 4F
這個價位 不可能是台北市吧:~~~
01/24 23:53, 4F
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01/24 23:54, , 5F
你這間不在台北市 去查當地縣市違章建築處理
01/24 23:54, 5F
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01/24 23:56, , 6F
另外 這間露台雖然登記在同筆建號之中 但須為約定專用
01/24 23:56, 6F
推
01/24 23:56, , 7F
我猜是 桃園
01/24 23:56, 7F
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01/24 23:57, , 8F
如果非約定專用 為公共通道 搭採光罩 也要管委會同義
01/24 23:57, 8F
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01/25 00:07, , 9F
公共通道的露台會不會太high了
01/25 00:07, 9F
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01/25 00:16, , 10F
不是通道，所以可以做採光罩當晒衣場?我怎麼跟他談價?
01/25 00:16, 10F
推
01/25 00:18, , 11F
附屬11.1坪 裡面露台坪數多少
01/25 00:18, 11F
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01/25 00:19, , 12F
我指登記的坪數 不是使用
01/25 00:19, 12F
推
01/25 00:28, , 13F
北市的規定 露台搭建透明棚架 其高度在三公尺以下
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01/25 00:28, , 14F
面積三十平方公尺以下無壁體者 是OK的 當然可做曬衣場
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01/25 00:29, , 15F
但你這間不在北市 要問當地主管機關
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推
01/25 00:36, , 16F
除台北市以外 外縣市對違章的認定不一
01/25 00:36, 16F
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01/25 00:38, , 17F
新北市好像是用分級管理 對露台著墨很少
01/25 00:38, 17F
推
04/27 02:04, , 18F
已收錄
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