Re: [問題] 關於土地信託與法拍已回收

看板home-sale (房屋交易)作者hifree (hifree)時間13年前 (2013/02/05 00:20)推噓1(1推 0噓 0→)

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這是讓與擔保不是信託,沒有信託法的適用名義上所有權登記為B就是B的除非C能證明A有詐害債權或AB有通謀虛為的行為而撤銷AB間的所有權移轉登記否則C是不得以對A的債權來對B所有的土地和房子聲請強制執行的 ====================================================== 法務部　函受文者：如文發文日期：中華民國九十一年八月二十七日發文字號：法律字第0910030114號附件：主旨：關於委託人得否以已辦妥設定抵押權或質權予銀行之財產權，再交付予該銀行信託疑義乙案，本部意見如說明二至五。請　查照參考。說明： .......... 三、次按實務上所稱「讓與擔保」，係指債務人為擔保其債務，將擔保物所有權移轉與債權人，而使債權人在不超過擔保之目的範圍內，取得擔保物所有權者而言（參照最高法院七十年台上字第一○四號判例）。準此，「讓與擔保」乃財產所有人（債務人）為提供財產受讓人（債權人）債權之擔保而設，與「信託」係財產所有人（委託人）為自己或自己指定之人（受益人）之利益或特定目的而設，二者在本質上即有不同。且讓與擔保之受讓人僅限於保全債權時得行使其權利，與信託受託人負有積極管理處分信託財產義務之情形，迥然不同，故讓與擔保尚無適用信託法之餘地。來函所詢本件債權人與受託人為同一人，是否類似讓與擔保乙節，係屬事實認定問題，請　貴部參照上開說明依職權審認之。 ※ 引述《september02 (九月二號)》之銘言： : 請問一下有人對信託這塊熟嗎? : 如果A有一筆土地和房子,因為向B借錢,而被B設定了信託 : 但是A也有向C借錢,但是C只有A的支票 : C可以申請法拍這筆土地和房子嗎? : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.194.111.225 ※ 編輯: hifree 來自: 123.194.111.225 (02/05 00:21)