[問題] 買房分租是否划算呢?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (Mr.小胖臉)時間13年前 (2013/02/19 17:18), 編輯推噓15(16128)
留言45則, 25人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
小弟最近想購屋安身, 月收入約三萬五,家人願意贊助一百萬頭期款, 目前我在台北市上班, 希望房子能買在中永和、深坑、新店、景美、木柵等地區, 但以目前房價高居不下的狀況來看, (期待六月後奢侈稅效應出現,出現廉房) 假使未來我以六百萬買房,(五十萬重新簡易裝潢 + 格間) 把房子分成三間 or 四間,(其中一間自住) 每間房約收五千元房租, 這樣三十年房貸下來,似乎壓力比較輕,錢的用法也比較適當, 想請有經驗的版友們,給小弟一些建議,萬分謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 192.192.154.48

02/19 17:19, , 1F
OK的,但是雅房不好租@@
02/19 17:19, 1F

02/19 17:20, , 2F
租客愛近捷運, 生活機能好, 買對地點好租
02/19 17:20, 2F

02/19 17:20, , 3F
隔雅房要重視管理就會好租, 你自住很好, 就標榜每天
02/19 17:20, 3F

02/19 17:20, , 4F
600萬 台北市不用考慮了
02/19 17:20, 4F

02/19 17:20, , 5F
掃廁所定時清潔, 把大家東西管好不要亂丟公共等等
02/19 17:20, 5F

02/19 17:21, , 6F
隔雅房還可以 套房就有點危險了
02/19 17:21, 6F

02/19 17:23, , 7F
買頂加 比較適合啦 一層出租 一層自住
02/19 17:23, 7F

02/19 17:24, , 8F
600/30/4.....扣掉共用區域=鳥籠 與雅房還有一段距離
02/19 17:24, 8F

02/19 17:28, , 9F
6月奢侈稅效應?不要被新聞牽者走~~
02/19 17:28, 9F

02/19 17:29, , 10F
如果跟房客住在同一層 萬一遇到澳客 ....
02/19 17:29, 10F

02/19 17:30, , 11F
02/19 17:30, 11F

02/19 17:30, , 12F
有些房客不喜歡跟房東同住 也要考慮
02/19 17:30, 12F

02/19 17:31, , 13F
你好厲害...基本上你說的區域都沒有
02/19 17:31, 13F

02/19 17:33, , 14F
他600萬 可能只是舉例而已
02/19 17:33, 14F

02/19 17:34, , 15F
我覺得他可以拿出600萬已經很頂了 (家人只給一百的條件)
02/19 17:34, 15F

02/19 17:41, , 16F
頭期款600萬,餘款30年房貸,有這決心應該是可以買到3~4房
02/19 17:41, 16F

02/19 17:43, , 17F
原來是頭期款六百萬 我錯了 不好意思
02/19 17:43, 17F

02/19 18:12, , 18F
月收入35000,家人贊助100萬,這樣可以600萬頭期?
02/19 18:12, 18F

02/19 18:13, , 19F
月收入35000自己存了500萬?是中樂透嗎?
02/19 18:13, 19F

02/19 18:14, , 20F
600萬應該是總價吧!我猜原po自己100~150萬,家人100萬
02/19 18:14, 20F

02/19 18:15, , 21F
這樣比較合理。
02/19 18:15, 21F

02/19 18:50, , 22F
怎麼我怎麼看都是家人100萬 想貸500萬 以房貸2%月還2.5萬
02/19 18:50, 22F

02/19 18:51, , 23F
也有可能是想貸550萬 ....那也要看銀行肯不肯貸了
02/19 18:51, 23F

02/19 19:42, , 24F
根本買不到
02/19 19:42, 24F

02/19 19:43, , 25F
你想要未來30年人生擠在烏煙瘴氣龍蛇雜處的集中營裡嗎...
02/19 19:43, 25F

02/19 20:00, , 26F
頭款100萬 月薪3.5萬這幾個地方只有深坑公寓有機會
02/19 20:00, 26F

02/19 20:04, , 27F
600萬買個政府的地上權住宅 期滿之後號召左派憤青去哭哭
02/19 20:04, 27F

02/19 20:26, , 28F
總價600萬,月租合計2萬。台北沒有這種房。
02/19 20:26, 28F

02/19 21:10, , 29F
六百買新北 一房一廳 出租一萬到一萬五 這還比較合行情
02/19 21:10, 29F

02/19 21:26, , 30F
孩子,別傻了...
02/19 21:26, 30F

02/19 22:22, , 31F
買不到 塊陶阿
02/19 22:22, 31F

02/19 23:31, , 32F
去頂埔、樹林、柑園買舊公寓看看,說不定可行
02/19 23:31, 32F

02/19 23:32, , 33F
你可以去三重捷運附近買老公寓
02/19 23:32, 33F

02/19 23:32, , 34F
一坪大概25上下買個20坪左右五百萬 然後再租人
02/19 23:32, 34F

02/19 23:33, , 35F
中永和公寓大概25上下不好買三重仔細找公寓可找到20萬
02/19 23:33, 35F

02/19 23:36, , 36F
謝謝版友們的分享,買房學問好深,口袋也要深才行~
02/19 23:36, 36F

02/19 23:36, , 37F
我會好好評估自己的狀況跟市場行情的,謝謝大家~^^
02/19 23:36, 37F

02/20 07:37, , 38F
我笑了
02/20 07:37, 38F

02/20 08:26, , 39F
中和華新街一帶有符合物件,但品質有待商榷
02/20 08:26, 39F

02/20 11:37, , 40F
我就是這樣做,我是買人家隔好的,有五間房間 自己住兩間
02/20 11:37, 40F

02/20 11:38, , 41F
一間當客廳一間當臥室
02/20 11:38, 41F

02/20 16:54, , 42F
樹林當然可行啊 我業主蓋得新大樓一坪開價才20萬...
02/20 16:54, 42F

02/20 16:55, , 43F
永和如果有25的可以說一下嗎 中正橋下那帶都要40+了...
02/20 16:55, 43F

02/21 15:48, , 44F
雅房5000還要跟房東一起住,真的是太痛苦了
02/21 15:48, 44F

05/18 00:47, , 45F
已收錄
05/18 00:47, 45F
文章代碼(AID): #1H8qDQdN (home-sale)
文章代碼(AID): #1H8qDQdN (home-sale)