Re: [問題] 1千萬買台中鬧區中古樓or郊區新電梯透天?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者gregg (打逼浪費生命)時間13年前 (2013/02/25 11:03)推噓3(3推 0噓 3→)

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我老家就沙鹿舊市區透天(沙鹿國小附近) 買的時候大概10年屋400萬過十年後跌到300萬，又過了十年(就是現在)，又漲回來到400萬以上未來會不會漲?這很難說誰說透天一定保值? 整體還是要看大環境(時機)、地點只能說"同一區塊"，透天是比大樓相對保值但現在你的狀況是拿不同區塊的不同產品來比較這樣就沒道理大樓一定比透天不保值了。因為不曉得你沙鹿透天相中哪個區塊就只討論惠宇敦品那個區塊惠宇敦品到20年會不會跌到剩幾百萬? 你不妨看看惠宇敦品對面的"寶璽公園爵邸"(20年前是豪宅) 至少20年以上屋齡，這10年內是越來越貴而惠宇敦品的生活機能你都知道的：家樂福、還沒蓋好的捷運、大新國小，斜對面就是萬壽公園，走到文心森林公園也只要5分鐘生活機能實在大勝沙鹿的任何區塊除非有意外，20年後也還是大勝 (沙鹿在發展，五期那附近也在發展，年底不處還多了間ikea) 而惠宇敦品在南五期已經是最棒的大樓住宅了從蓋好到現在只有漲的份(而且是漲很多) 若未來大環境變差，地點好的惠宇敦品跌了，地點差的沙鹿透天一樣跌大環境若維持，惠宇敦品只怕還會更貴因為在南五期要找到那樣的地點屋齡建商，目前是沒有了當然文心路圓滿劇場對面，國泰那兩棟不算，那兩棟是豪宅等級了，預算整整要拉高一個層次，不在討論範圍 ※ 引述《Photovoltaic (Neil出的第二集)》之銘言： : 目前預算 1300 萬，打算買離公司車程15分鐘的房子，目前很煩惱要選擇好地段中古電梯 : 大樓 or 普通地段的全新電梯透天別墅呢?如果拿8年中古大樓-惠宇敦品or沙鹿全新電梯 : 透天別墅來比較，哪一個比較好呢?實在很難抉擇阿!!!因為實在是各有優缺點 Orz... : 1. 惠宇敦品:很喜歡附近的生活機能，而且學區好，運動休閒全部到位。但是它已經是 : 8 年的中古大樓，怕自住 20 年後大樓已經是快30年的老房子不保值了，要賣的時候 : 難賣且價格很可能腰斬剩下幾百萬? : 2. 沙鹿全新電梯透天別墅: 沙鹿近幾年蓋了很多有電梯的透天別墅，地坪至少 25 坪以 : 上，優點是有天有地不怕大樓鄰居素質不好而被干擾到，而且有電梯很吸引人。但是 : 生活機能很普通，冬天很冷，學區不優。同樣自住 20 年後會不會因為付近生活機能 : 沒起來即使是透天也是房價腰斬呢?還是有土地的透天比較占優勢不怕抗跌呢?即使在 : 郊區也不怕? : 請各位幫忙給個意見，我該選擇 8 年中古大樓-惠宇敦品 or 沙鹿全新電梯透天別墅 20 : 年後可以比較保值? 純自住，謝謝!!感激不盡!!! -- 能掌握時間和情緒就能擁有你的世界 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.118.100.185