Re: [新聞] 張金鶚：門檻越嚴糾紛越少已回收

看板home-sale (房屋交易)作者idleidle (格物致知溫故知新)時間13年前 (2013/03/23 07:57)推噓4(4推 0噓 16→)

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張教授哦~不，4月1日就變成張副市長了(愚人節) 他的作法完全是民意的做法之前的問題都在於建商從那兒賺? 大概就是從地主那邊賺走，地主分回比例，日後的管理費收入從那個地主賺?，當然就是不同意的那些人(一樓、頂樓、獨棟) 基本上真的不用怕建商因為以後沒房子蓋了，股票財報爛了建商就會被逼著推出另一種商業模式在此建議張副市長，把帝寶旁那塊軍方地，拿來蓋都市更新居民暫租地市府建立市辦都更團隊透過市府召集，委辦營造商重建(透過獎勵)、居民遷入暫租地、建完後發還弄個指標案，逐次檢討，建立完整的SOP，然民眾清楚的看到完整的流程。現在最大的徵結點，就是建商賺大太了，吃人夠夠，地主當然不爽。主管機關市府也不想弄這些麻煩事。情感也是阻力之一，很多都是一些老伯伯強力反對這些老伯伯對於土地有深厚的情感。不過這種反對的人，總有一天會掛的。之前我記得報上有報導一件都更案談十年召集人談到跟地主都有感情了(十年了，太熟了 XD) 等到最後一個不簽的掛了，他兒子就馬上簽了，然後就開始推動 ※ 引述《whiteadam (blue eyes blue)》之銘言： : 1.來源連結: : http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20130322000907&cid=1210 : 2.內容: : 張金鶚：門檻越嚴糾紛越少 : 2013-03-22 01:21 中國時報管婺媛、林金池／台北報導 : 　文林苑事件爆發後，各界開始檢討現有都更條例問題，行政院與台北市分別提出修法版 : 本，引發建商反彈。準台北市副市長、政治大學地政學系特聘教授張金鶚指出，外界擔憂 : 都更條例一修後，會導致都更推動不易，但他認為，對於同意合建門檻等限制愈嚴格，反 : 而能避免類似文林苑等爭議，更能保障建商、居民的權益。 : 　張金鶚指出，目前台北市版跟行政院版修法草案差異並不大，僅在同意都更門檻上不同 : ，北市版看似較為嚴格，但嚴格的同意門檻，反而能讓都更案在展開時，獲得多數民眾同 : 意，避免因門檻寬鬆，導致後續糾紛。 : 　對於業者們希望提高公權力推動都更、降低同意門檻一事，張則說，文林苑事件發生後 : ，其實大家會發現政府的權力沒有這麼大，業者不應過度期待；他也說，政院版缺乏嚴謹 : 的協商機制，這一塊需要補足，若能在法中加入專章規範協商機制，會更有助於都更的溝 : 通協調。 : 　淡江大學建築系教授黃瑞茂則指出，目前不論政院版或北市版草案，其實都只在處理文 : 林苑事件衍生出來的問題，無法成為通法。他說，從目前的修法草案中，他看不出政府對 : 都更政策有整體性的思考，更沒有一套可運作的ＳＯＰ，對於居民權益保障、建商規範的 : 都更關鍵，也沒出現在政院版、北市版修法草案中，「就算修法修過了，對都更實務也不 : 會有什麼改善！」 : 　針對，政院版、北市版修法草案提高同意都更門檻，黃則說，這樣反而只能讓「有本事 : 」的建商才過得了關，也對建商業者們很不公平。 : 　台北文林苑都更案至今餘波盪漾，財團法人都市更新發展研究基金會執行長丁志成指出 : ，沒有兩處的都更案條件相同，也沒有任何公式可以套用；所謂套用公式只是種「假公平 : 」，建議尋求都更民眾，必須要先凝聚社區共識後，再尋求建商協助。 : 3.心得或感想: : 無 -- 「股市原意，乃讓集資搜資有其地，社會向榮，人皆有賺。惜人性貪婪，耗盡心思，巧取豪奪，樂土成煉獄，血雨腥風，殺戳不息，無數人蕩產傾家輸性命，勝者則喪良知人格。余於股壇數十載，未嘗見一真正鸁者，智者應知此乃一處永無贏家之戰。取勝唯一法︰「及早離去」四字而矣。」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.70.79.220

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buddar

03/23 08:39, , 1^F

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推

ayler88

03/23 08:41, , 2^F

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buddar

03/23 08:42, , 3^F

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