Re: [問題] 銀行已經撥款才發現屋齡有問題？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者landagent (帥過頭)時間13年前 (2013/03/26 08:53)推噓3(3推 0噓 0→)

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我說的一般程序，你這一件約九成也是如此代書一定要調簽約當天的謄本，而且是代書自已調的，買賣雙方或仲介給的就算是當天調出來的。代書也不用，這是代書小心，很怕你調出來後又設定新的；簽約的三份正本一份買方，一份賣方，一份代書，附件一定有建物、土地權狀影本及謄本。謄本上有完工日期，另外有時得調測量成果圖或峻工圖，上有建物的外形及完工日期。因為，這是附件，所以，有錯買方也得認了；例外的是你找他賣房子時的資料，看賣方是不是登錄錯了或是你們談話的錄音賣方還是說謄本上是77年蓋的，這一點就是不爭執結果就看謄本及峻工圖來定輸贏了。先找代書來協調吧 ※ 引述《happyalex (單眼皮滴男生)》之銘言： : 最近買了一間公寓，我們有委託代書 : 之前看屋，付訂金及簽約時屋主都說房子是民國77年蓋好的 : 一直到前幾天整個流程都快跑完，只等銀行今天(3/25)撥款後即可辦交屋 : 所以前幾天(3/20)就先跟屋主拿鑰匙，並簽了借屋修繕 : 這幾天來遇到鄰居聊天時，從鄰居口中才知道這間房子已經三十幾年了 : 鄰居也不確定正確的年份，但認為絕不可能77年蓋好的因此 : 我們就請代書去查，今天代書來電告知房子是68年蓋好的 : 代書說有兩條路一是調解，二是訴訟 : 請問我該怎麼做比較好？ : 如果真的訴訟的話，我有勝算嗎？還是只能自認倒楣？ : 我們是直接跟屋主買，沒有透過仲介 : 有把屋主在591的房屋資料照相了 : 今天有先打電話知會屋主（有錄音） : 他說當初拿訂金時有給我們看謄本 : 謄本上是寫77年蓋好（當初我沒仔細看） : 所以我懷疑是不是屋主自己根本就看錯了？ : 請大家幫忙了！謝謝 : 抱歉手機發文排版不好請見諒 -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209