Re: [問題] 銀行已經撥款才發現屋齡有問題？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者kuroro149 (孔拉德夫人)時間13年前 (2013/05/13 19:10)推噓11(11推 0噓 9→)

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不好意思想借題來請教一下.....><" 我也遇到了同樣的問題, 但是是仲介這邊已經在電話裡口頭跟我承認可能是他的錯誤我也私下查過這位大概都是賣土地,可能較少售屋經驗.... 目前已簽約完,在等銀行款項下來時才從銀行那裡告知我們買的房子已經"剛好"是30年的房子, 但當初從網頁上、物件調查表上都是寫24年, 打電話問代書竟然是回我說"你會介意這個喔?" 但是當初簽約時謄本上明明不是民國72年建好的房子, 向仲介詢問後才發現出了個大烏龍! 請問這種情況下....我可以要求什麼補償嗎? 因為電話裡她已經先說明前屋主這邊不可能賠了... 雖然對方表明願意幫我加個10幾萬賣掉~ 但因為我有用到青年首購+已經開始購置家具家電了就算加那些錢對我來說也已經於事無補.... 而且我是很挑的人,找了四年多才終於有喜歡的物件會讓我只去看了第一次就迫不及待下斡旋... 又是人生中第一間房子,一開始就打算自住的, 實在不想連住都沒住過就轉賣.... 雖然知道其實可以去查建號等等的事情, 但當初是完全全心信任著仲介的.... 生平第一次買房,真的沒想到會遇上這種糾紛, 還請板上的大大可以給我一點建議嗎? ※ 引述《happyalex (單眼皮滴男生)》之銘言： : 最近買了一間公寓，我們有委託代書 : 之前看屋，付訂金及簽約時屋主都說房子是民國77年蓋好的 : 一直到前幾天整個流程都快跑完，只等銀行今天(3/25)撥款後即可辦交屋 : 所以前幾天(3/20)就先跟屋主拿鑰匙，並簽了借屋修繕 : 這幾天來遇到鄰居聊天時，從鄰居口中才知道這間房子已經三十幾年了 : 鄰居也不確定正確的年份，但認為絕不可能77年蓋好的因此 : 我們就請代書去查，今天代書來電告知房子是68年蓋好的 : 代書說有兩條路一是調解，二是訴訟 : 請問我該怎麼做比較好？ : 如果真的訴訟的話，我有勝算嗎？還是只能自認倒楣？ : 我們是直接跟屋主買，沒有透過仲介 : 有把屋主在591的房屋資料照相了 : 今天有先打電話知會屋主（有錄音） : 他說當初拿訂金時有給我們看謄本 : 謄本上是寫77年蓋好（當初我沒仔細看） : 所以我懷疑是不是屋主自己根本就看錯了？ : 請大家幫忙了！謝謝 : 抱歉手機發文排版不好請見諒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 182.234.134.233

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landagent

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landagent

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因為是台南的房子,24年跟30年好像比較不算小事了.... 如果當初網頁就誠實的寫30年,其實我連點都不會點進去看...... 更不會有後來這些得失心.....> <"

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pk0943

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ronblue

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應該是說屋齡28對我而言是最底限,起碼住個兩年還有機會想想要不要換現在只買得起中古屋的我一下子買到了老屋.....是這樣的心情

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pk0943

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pds1

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其實這小區的實價登入都沒有....所以我也根本不知道該從何查起而且如果仲介這方堅定地說我已經是買便宜了~那我又如何要差價?@@" 是說不知道如果藉此要求賠償仲介費+代書費是合理的嗎? 因為他們根本告知錯誤....連代書都沒給我看過謄本... ※ 編輯: kuroro149 來自: 182.234.134.233 (05/13 20:19)

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pk0943

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