Re: [問題] 房價的算法已回收
這也是我很困擾的問題
有些屋齡久一點的大樓並不是每一戶都有車位
雖然當初取得成本都差不多(以坪數算)
但現在要賣 有車位跟沒車位的房子價格就有差
相對的有車位的房子每坪單價就會比沒有車位高一點
不過近幾年的新房子應該都戶戶有車位
所以買新房子 車位拆開算會比較合理
若屋齡久一點的房子...可能就需要連車位坪數
一起算進來
當然區域性還是有差別....單純用新竹的觀點回應而已
※ 引述《vince02 (日薄西山 氣息奄奄)》之銘言：
: 這應該是屬於超新手級問題
: 可是我一直弄不懂
: 房價到底是怎麼算的？
: 以一間房子
: 坪數26 車位10 開價700算
: 一般都是算成700/36=19.4 一坪
: 可是報價時明明都有個車位價 算100好了
: 為什麼不是用
: 700-100=600 600/26=23 一坪
: 因為這兩種算法在開價的時候會差很多
: 所以現況就是 房子和車位 分開怎麼算不要管
: 算總價就是了
: 是這樣嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.34.220.8
推
07/07 00:52, , 1F
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