Re: [問題] 契約無效後~仲介費可否拿回?已回收
看板home-sale (房屋交易)作者astrotails (不是帥哥，是笨蛋)時間13年前 (2013/04/07 10:16)推噓1(1推 0噓 9→)留言10則, 2人參與討論串3/3 (看更多)
※ 引述《apm50 (apm50)》之銘言：
: 如果前屋主刻意隱瞞漏水事實~而引用民法§92撤銷意思表示(受詐欺而為之)，如果到最
: 後真的可以讓契約不成立，那仲介費可否拿回?我認為我沒過失~因為交屋時前屋主還幫我
: 粉刷，帶看時也都沒漏水痕跡，產權狀況說明書也標示"無漏水"
引用民法應該是無法解約的，頂多要求賠償損失而以
如果有明確的證據證明前屋主刻意隱瞞漏水，
建議以刑法詐欺提告前屋主，向他施壓要求解約(刑法會判刑的，民法頂多賠錢)，
如果解約成功應該可以向仲介提民事賠償訴訟，
要求返還仲介費，畢竟仲介收的是房屋交易仲介費，
交易都無效了，是要收個啥費用?
如果仲介認為他有損失，請他向"賣方"求償，
畢竟是因為賣方欺騙隱瞞造成他的損失。
PS:我不是法律專家，只是因為現在在打漏水官司，
這些可能性之前都跟律師討論過，是之前律師給的意見
PS2:收錢不辦事的仲介真的很多，我透過唉肯夠買房子(詳情請查我的前文)，
之前第一次協調說要修的時候，住商一直說我找的漏水估價怎麼那麼貴，
怎麼材料工資這麼貴有的沒的，我那時候只有想"我又不是開工程行的，
你跟我說貴殺價錢有甚麼用"。第二次我就說"如果不願意修，那就解約吧!"
仲介提出了一個解約方案"如果要解約的話，希望以astrotail的名義
擔任賣方，然後賣的價錢如果高於astrotails買入的價錢，多的錢給前屋主"
唉肯夠好仲介，不委託嗎?
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◆ From: 123.241.97.125
※ 編輯: astrotails 來自: 123.241.97.125 (04/07 10:43)
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