Re: [問題] 請問航空城的具體方針??已回收

看板home-sale (房屋交易)作者maxmaster ( Corleone)時間13年前 (2013/05/01 13:24)推噓4(4推 0噓 5→)

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: 台灣目前最大困難點在於產業真的空洞化"中" : 過去我們的主力 199x至2000年出那段電子產業目前在台灣狀況不是挺妙 : 這我想大家也知道我也不用多論 : 小弟這幾年跑過不是國家看兩個東西 1是產業 2是不動產 : 其實大部份的國家都會有些他們的主流產業這主流產業會撐起這國家經濟消費主力 : 台灣是電子製造業這也是我們比其他國家有競爭力的原因 : 但很不幸得是台灣廠商在近20年裡少有在質上發展 : 而是以cost down於這招在中國壯大最終卻也失去與韓國新加坡競爭的能力 : 現在政府開始主導以服務業比方說觀光客或是陸客等 : 希望能讓台灣有一個不同產業撐起台灣 : 但我談白跟各位說我繞過不少國家地理上的環地球我有紮實完成 : 以觀光為主力的國家其實不是件很妙的事 : 因為很容易受到國際景氣影響當國際觀光客經濟受影響出遊就受影響 : 另一點就是觀光只能輔導不能當主力至於為什麼原因很長 : 小弟就不多廢言另一個就是我們也得思考我們是否能以觀光為主力 : 好跳過觀光之後我們就在思考其他產業之可能 : 金融中心 =.=唸金融的就知道我們離香港新加波有多遠 : 轉運中心 ??現在中國已經非常開放不是以前進中國為什麼需要把總部設在台灣? : 航貨運就一定經台灣嗎? 個人很懷疑 : 營運中心 ??台廠都努力到中國設總部了? 為什麼要來台灣? : 最後我們就要想那航空城到底要靠什麼為生? : 或是說這要什麼產業撐住 : 因為小弟曾到某個國家他也是機場蓋很大旁邊很多不同規劃 : 但他因為市是國際航空轉運點所以還可以靠這維持 : 但這個點需要地理優勢與航線需求兩個去撐起來 : 但台灣很難因為國際航空線要去中國就直接去中國 : 台灣轉運最多就是美國菲律賓人美國越南人搭機到桃園轉機 : 這與香港曼谷新加波有滿大差距 : 以前華航長榮到台灣可都是美國白領大家來作生意 : 因為中國未開放什麼都得經台灣比較安全 : 現在做華航長榮到台灣我有時都以為我是去坐到越南還是菲律賓航空一樣 : 大概得坐到華航商務艙長榮商務艙才會比較像是以前 : 我問了些朋友為什麼會這樣他說以前是做生意單現在都是轉機單 : 在這個產業空洞或是說台灣澎湖化過程中 : 航空城的主力該是什麼又或是什麼可以撐住航空城 : 你總不能蓋一個很大區域後然後沒產業撐住他 : 那在預算燒完時就無以為繼 : 然這對gdp是一個不錯的貢獻 : 房地產推動GDP : 大麻抽下去時都很爽 : 但大麻抽完後怎麼撐住? 參照我國政府主計總處本年4月30日 102年第1季經濟成長率概估統計資料 http://www.stat.gov.tw/public/data/dgbas03/bs4/ninews/10205/new10204.pdf 我國GDP 果然有很大一部份已經由房地產去推動再去參照央行之貸款資料來看這一季之消費似有被高房價給限縮住這也就是之前小弟說過買屋犧牲比當房價越高最後你得犧牲更多東西去買屋最後國家消費就會限縮有人說房地產是國家產業火車頭這論述是說大家為了買房會更拼命工作不停地去想辦法賺進外匯但倘若這國家產業中最活絡的是房地產業 ("參照內文不動產業因房地產市場交易活絡，建物所有權買賣移轉登記棟數增37.18％(1~2月) 及不動產業營利事業銷售增率達53.33％(1~2月)，惟占逾85％之住宅服務成長平穩，概估整體不動產業實質成長4.29％，對經濟成長貢獻0.34個百分點 ") 最好的模式應該是台灣人買便宜房然後把他創造價值後賣給台灣人以外之外國人這樣這房地產就可以創造國家發展但若是這房地產之發展不是賣給外國人而是甲買後賣乙乙買後賣丙丙買後賣丁就得希望我們這國家有別的東西可以創造外匯與產業因為台灣有錢人畢竟少數要一堆實質薪資沒漲的人(參照主計總處資料) 撐起不斷地漲的房價方法沒幾個? 房價=家計總收入(包含借貸)*家計買房犧牲比率以這簡易公式來看就好房價上去收入上不去(貸款也被限制) 最後就是犧牲一切買房依照央行與主計總處資料來看小弟之前所講應無錯誤一般消費者能力有限房地產得靠其他動力去推動還好 http://news.rti.org.tw/index_newsContent.aspx?nid=421157&id=2&id2=1 有撐 -- 你把我打倒了，我會再爬起來，因為我曾經是一無所有的人嘛。我穿拖鞋長大的，怕什麼！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.233.85.46