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[心得] 新手看房感想(桃園南崁)已回收

看板home-sale (房屋交易)作者時間13年前 (2013/05/04 21:48), 編輯推噓10(10推 0噓 23→)
留言33則, 10人參與, 最新討論串1/1
俗話說的好 三十而立 沒錯!!小弟即將邁入3開頭...(嘆) 現在的我才發現存款真的嚴重不足 但好在家人願意提供100的頭期款 網路上看專家提出見解 數字網看各大仲介業者PO文介紹物件 做了一陣子的功課觀察了市價的波動之後 終於在昨日休假前約了幾個仲介協助帶看 第一個最為重要的是是設定物件金額! 因為太貴的也買不起~買的起又沒有生活水準 依據自身條件下去設定個人薪資的三分之一為貸款金額(1萬五) 父親金融業經驗談!!! 絕對嚴禁合算夫妻的總薪資下去換算貸款金額 但是這點...讓我的選擇性頓時降到了最低點 這裡可是北部，而不是我的東部老家阿 父親說這樣生活有了品質，夫妻壓力也比較不會那麼的重 好吧!他的觀點說服了我~所以找了幾個低總價的物價 第一個物件20年電梯華廈~共三間~厚生新紀元 都是三房一廳兩衛~開320~380~無車位 兩年前淹過水~地下停車場全淹~聽說已整頓完成不會再淹了 工業用地~走路5分鐘有COSTCO~上班只要騎車5分鐘 但小學國中都必須家長接送~~ 貸款難貸~~以後脫手也是難上加難 第二個物價17年電梯華廈~共三間~大聯邦 都是三房2廳2衛~主建築17坪 ~加公設總共36坪 但是沒看到任何公設@@ 地段100分~近學區國小國中走路1~5分鐘! 樓下轉角就是7-11 一百公尺內有綠地小公園 跟 兩間幼稚園 離未來中正北路捷運站很近~ 出來門口就是公車站~ 父親這時候又出來說話了 公設比太高!房子後方風水不好(新建案有刀璧)~ 坪數不大又隔了三房~還隔了兩間衛浴~~ 重點是主臥室的浴室只能上廁所~~ BALABALA~~~所以這個社區的三間房子~~都被打槍 以上~~就是我第一次出征看南崁區房子的經驗 希望下次能在看到不錯 也符合父親需求的房子!! 謝謝大家! 也請不吝嗇指教~ 感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.25.107.238 ※ 編輯: How526 來自: 114.25.107.238 (05/04 21:49)
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我可以八成跟你講，桃園市區不可能蓋捷運！除了機場捷運
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因為台灣未來十年已經沒有錢可以捷運了
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台北全部的捷運網我在有生之年都不知看不看的到勒還談桃園
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桃園捷運會跟高雄一樣 沒人搭
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推
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高雄 沒人搭 ? 那我看到滿車廂的鬼嗎 ?
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推
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桃園捷運蓋的機率很大，但蓋好等十年，便宜的話就早點買
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高捷很棘手 不但持續賠錢 最重要是公車轉乘系統也不發達
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有時候捷運離目的地還有一段距離 沒有大眾交通工具可以
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轉乘 更別說上次在左營高鐵站 轉搭計程車 等了30分鐘
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現在高雄大眾交通工具 別說要損益兩平 要先求不要破產
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就好~~~
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推
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1.公車轉乘: 高雄公車已經變多，還有相關的交通建設在進行
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2. 轉搭計程車等了30分鐘: 那邊習慣是電話叫車嗎 ?
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如果真的很缺，那去那邊開計程車說不定很賺啊
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3. 先求不要破產: 破產了高捷會停駛嗎 ?
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是在高鐵左營站等三十分鐘 一般會等他的排班計程車
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不太會有人在那裏叫車吧
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破產了高捷會不會停駛 我哪知道 只曉得高捷的破產危機
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推
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高捷賠錢是事實 不用辯 一堆人寧願騎車也不想搭捷運的
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常聽說 而且就連公車也是虧損的狀況
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重點是 現在陷入一種兩難的情況 要讓高雄大眾交通工具
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高捷每日搭乘人數只有台北的1/10
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更便捷 一定要持續增加路線 擴大規模。 但已經在賠錢的
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項目持續在擴大 對財務的負擔只會加重
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推
05/05 01:22, , 25F
高捷破產跟高雄市政府負債應該是輪不到小市民擔心!
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痾...多謝各位大哥的建議...不過小弟的內文好像與高雄捷運無相關XDDD
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05/05 01:22, , 26F
那些都是大人要煩惱的事 誰敢擔起讓高捷破產的責任?
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推
05/05 21:14, , 27F
建議能接受的缺點要確定 畢竟很難能十全十美的物件
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05/05 21:16, , 28F
令尊考量也有道理 但需求上要完全ok 你們可能要
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→ stuacne:多找物件及多討論 有在跟父母親討論是否追加預算 畢竟這次首購房屋的條件設定為自住 會多看多比較，但好的物件很快就7日內秒殺了...
推
05/05 22:17, , 29F
台北捷運到了晚上12點人潮比高雄捷運9點人還多....
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05/05 23:25, , 30F
高雄人不是騎機車多嗎？聽說平常日高捷沒啥人坐？
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推
05/06 11:46, , 31F
之前在南崁也看過不少中古屋~從900-1600多都有看
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05/06 11:47, , 32F
我覺得你該降低自己期望值~或將預算提高
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因為南崁真的漲的很誇張............
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南崁確實漲的很誇張~~~就看緣分了... ※ 編輯: How526 來自: 114.25.103.78 (05/06 22:13)
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