Re: [新聞] 正視房市泡沫化的風險已回收

看板home-sale (房屋交易)作者ceca (生活藝術大師 N)時間13年前 (2013/06/09 01:54)推噓6(6推 0噓 1→)

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※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之銘言： : ※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之銘言： : : 人稱趨勢觀察家 ZM研一本日要出來為大家打破概念 : : 這些概念本來都可以藏私利己但是基於分享和熱心公益不吝貢獻社會 : : 一般凡人認為的五大錯誤觀念事實卻是爆炸性的顛覆你的成見 : 解密時間 : : 1. 『因為人口紅利等因素時間拉長遠久對房市與經濟愈不利』 : : 事實：時間拉長遠久對房市與經濟愈有利 : 台灣經濟的真正瓶頸和台灣國防的瓶頸是完全共通的問題 : ------公共投資的低落------- : 公共投資佔GDP的比例比起所有同級國家都低非常多 : 公共投資包括教育科研以及最重要的基礎建設蓋捷運蓋公路蓋網路 : 以財務觀點這個問題才是真正的核心問題這也是為什麼當選總統的時候 : 兩黨智囊團的政見都會強力寫一大堆公共建設 : 不管是『大投資大溫暖』還是『愛台12建設』 : 愛台12建設根本鳥掉連第一年都沒做到為什麼台灣不能做到 : ---因為台灣的國家預算高達8成都作為人事費使用 8成 80%--- : 白話:付公務員老師高級將領的薪水和退休金 : 於是全台頭重腳輕有一堆米蟲高級官員底下主力去叫派遣辦事 : 有一堆將官沒有兵也沒錢買武器真是頗ㄏ : 以年齡層的級距觀察領錢的人會愈死愈多每多死一個人台灣負擔就愈來愈輕 : 所以很現實的當時間過愈久老人愈死愈多台灣的財政真是就會逐年健全了軍公教目前正是在做這種事情... 等老得快死一死..@@a 不過最近台灣公共建設狂推. 我想大家都看得到. 尤其那個他媽的高雄,我都不知道到底哪邊才叫"有話題" 哪都在建設,哪都在有話題....=.= 而國家預算,就是用. 政府建設,炒地皮,和企業凹土地回饋,賣地把建設的錢賺回來. 高雄目前用的最開心,其他地方也開始都在用. : : 2. 『阻礙台灣經濟的是房地事業』 : : 事實：房地事業與相關服務業是台灣經濟的火車頭 : 老生常談, 自己去google好了. 我正在研究,哪些事業造就的內需GDP很高. 記得有人講過房地產是中上. 那...上的有哪些?? : : 3. 『台灣有人口紅利的危機』 : : 事實：台灣人口逐年成長!! 青壯勞動力不餘匱乏!! : 人口紅利和勞動力, 開放移民和外勞就行了, 有那麼難解嗎. : 一個老人, 1個年輕人和兩個外國人養, 不就這麼回事兒 : 台灣目前有外籍人士含基層與高級和深根取籍者 60萬大軍以增加速度斜率計算 : 5年內甚至更短飆破百萬絕對不是問題!!! 一直都是這樣. 只是講出來會被罵. 因為很多人反外勞..... 開放移民就更... 但是,身為一個已開發國家,使用外來勞力是必然的事情. 你總不成一堆年輕人去澳洲打工,本土確不開放東南亞勞工吧. 至於啥技術人員... 其實想太多了,台灣又不是要搞高科技國防武力還是要拿諾貝爾獎..XD 基礎勞動人口比較重要. 不然現在大家都坐辦公室,那扛電線,切鋼塊的事情誰要做? 看看大家最喜歡去的澳洲. 他門是要台灣高等人種過去幫他門製造時光機,還是改造魔鬼終結者. 還是要一些在台灣,連班都沒上過的年輕人,去擠牛奶,摘葡萄? : : 4. 『今後發達的最佳出路是軍公教公務員』 : : 事實：軍公教是台灣的夕陽行業！非常危險！ : 承一, 台灣政府和民間的長期趨勢都是在鬥爭軍公教,以平衡財政 : 你絕對要看懂政府的意思, 很多人都會看錯, 認為國民黨政府就是會罩 : 包括打擊剝削年輕軍公教, 和想盡辦法改制削減老的福利雙管齊下 : 大方向絕對是如此, 軍可能還最好, 公教我看完了 : 現在去當公務員, 就跟10年來即便健保不斷改制剝削，還硬要去當醫生不當牙醫一樣 : 短視近利, 隔絕世間，不察萬物，到時候不要又上來哭『讀書沒有用』，很煩軍 > 教 > 工. 公務員目前看來最不好,當然特殊單位另論. 教很難考,名額卡死. 軍則是福利最好,但工作最賽...XD 當公務員真的不如去找國營企業,或前國營企業. 福利差不多,最多差一點. 但...長遠來看會好很多. : : 5. 『台灣的產業環境內外交困非常糟糕』 : : 事實：台灣的產業前景極強！！ : 一兩句話難以講明稅制愈來愈開放制度愈來愈開放與大國經濟圈愈來愈整合 : 好得很完全是國家轉型的徵兆『只是』貧富差距會擴大而已 : 1+2+3+4+5 : 結論: : 去創業,去闖,離開舒適圈,移向賺錢圈: +++++ 正是時機 : 去當公務員: ------- 極不推薦 : 投資台灣: +++ 正是時機, 不要理別人唱衰 : 城市探討： : 都市化繼續加劇都市人口繼續膨脹 : 社會移入維持目前趨勢(增加的縣市一直增加,減少的縣市一直減少,除了某幾個特優秀) : 農村外移化加劇外籍人士湧入填補 : 產業探討: : 繼續轉型為服務業連資訊高科技都已資訊服務業為大宗 : GDP總量持續增加 : 基層薪資即將小幅增加但是上層賺更多貧富差距持續擴大 : [本篇為中長期趨勢] so...個人認為,買店面..... 土地要買大塊買不起.小塊要特殊地點,一般地點買了也很難用. 住宅慢慢看. 買店面,無聊就去加盟50嵐還是啥,請個店長丟在那邊自生自滅...XD (丹丹不讓我加盟...幹) 反正他只要有賺得比房租多就好. 並且~~~也許收入比房租多很多優. 然後賺夠了頭期款.就在拼下一間. 貧富差距現在拉大的速度很快. 尤其將來會面對更多外來者的競爭. 沒辦法,這是一個全球化的年代,今天讓你閃掉了,10年後你還是要面對,並且可能更強大. so....要嘛就是把自己的專業搞到很強,強到同行7成的人都輸你. 要嘛就是你的資產滾動速度已經夠追得上世界的競爭. 不然在過幾年壓力應該會很大. -- 142 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 69876 143 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 144 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 145 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 146 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 35982 147 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 79992 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.172.213.147