Re: [新聞] 正視房市泡沫化的風險已回收

看板home-sale (房屋交易)作者UNICORN81 (ALL OR NOTHING)時間13年前 (2013/06/09 03:15)推噓4(4推 0噓 6→)

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最近想了為何要有證所稅跟8500天險。會不會是，政府全力讓房地產熱，讓股市冷。想讓錢盡可能鎖在不動產，股市哪天爆衝上去，跟房地產一起弄大泡泡，那就危險了。 ※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之銘言： : ※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之銘言： : : 人稱趨勢觀察家 ZM研一本日要出來為大家打破概念 : : 這些概念本來都可以藏私利己但是基於分享和熱心公益不吝貢獻社會 : : 一般凡人認為的五大錯誤觀念事實卻是爆炸性的顛覆你的成見 : 解密時間 : : 1. 『因為人口紅利等因素時間拉長遠久對房市與經濟愈不利』 : : 事實：時間拉長遠久對房市與經濟愈有利 : 台灣經濟的真正瓶頸和台灣國防的瓶頸是完全共通的問題 : ------公共投資的低落------- : 公共投資佔GDP的比例比起所有同級國家都低非常多 : 公共投資包括教育科研以及最重要的基礎建設蓋捷運蓋公路蓋網路 : 以財務觀點這個問題才是真正的核心問題這也是為什麼當選總統的時候 : 兩黨智囊團的政見都會強力寫一大堆公共建設 : 不管是『大投資大溫暖』還是『愛台12建設』 : 愛台12建設根本鳥掉連第一年都沒做到為什麼台灣不能做到 : ---因為台灣的國家預算高達8成都作為人事費使用 8成 80%--- : 白話:付公務員老師高級將領的薪水和退休金 : 於是全台頭重腳輕有一堆米蟲高級官員底下主力去叫派遣辦事 : 有一堆將官沒有兵也沒錢買武器真是頗ㄏ : 以年齡層的級距觀察領錢的人會愈死愈多每多死一個人台灣負擔就愈來愈輕 : 所以很現實的當時間過愈久老人愈死愈多台灣的財政真是就會逐年健全了 : : 2. 『阻礙台灣經濟的是房地事業』 : : 事實：房地事業與相關服務業是台灣經濟的火車頭 : 老生常談, 自己去google好了. : : 3. 『台灣有人口紅利的危機』 : : 事實：台灣人口逐年成長!! 青壯勞動力不餘匱乏!! : 人口紅利和勞動力, 開放移民和外勞就行了, 有那麼難解嗎. : 一個老人, 1個年輕人和兩個外國人養, 不就這麼回事兒 : 台灣目前有外籍人士含基層與高級和深根取籍者 60萬大軍以增加速度斜率計算 : 5年內甚至更短飆破百萬絕對不是問題!!! : : 4. 『今後發達的最佳出路是軍公教公務員』 : : 事實：軍公教是台灣的夕陽行業！非常危險！ : 承一, 台灣政府和民間的長期趨勢都是在鬥爭軍公教,以平衡財政 : 你絕對要看懂政府的意思, 很多人都會看錯, 認為國民黨政府就是會罩 : 包括打擊剝削年輕軍公教, 和想盡辦法改制削減老的福利雙管齊下 : 大方向絕對是如此, 軍可能還最好, 公教我看完了 : 現在去當公務員, 就跟10年來即便健保不斷改制剝削，還硬要去當醫生不當牙醫一樣 : 短視近利, 隔絕世間，不察萬物，到時候不要又上來哭『讀書沒有用』，很煩 : : 5. 『台灣的產業環境內外交困非常糟糕』 : : 事實：台灣的產業前景極強！！ : 一兩句話難以講明稅制愈來愈開放制度愈來愈開放與大國經濟圈愈來愈整合 : 好得很完全是國家轉型的徵兆『只是』貧富差距會擴大而已 : 1+2+3+4+5 : 結論: : 去創業,去闖,離開舒適圈,移向賺錢圈: +++++ 正是時機 : 去當公務員: ------- 極不推薦 : 投資台灣: +++ 正是時機, 不要理別人唱衰 : 城市探討： : 都市化繼續加劇都市人口繼續膨脹 : 社會移入維持目前趨勢(增加的縣市一直增加,減少的縣市一直減少,除了某幾個特優秀) : 農村外移化加劇外籍人士湧入填補 : 產業探討: : 繼續轉型為服務業連資訊高科技都已資訊服務業為大宗 : GDP總量持續增加 : 基層薪資即將小幅增加但是上層賺更多貧富差距持續擴大 : [本篇為中長期趨勢] -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.80.155.138