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Re: [新聞] 正視房市泡沫化的風險已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是makiyo)時間13年前 (2013/06/09 18:00), 編輯推噓24(24推 0噓 107→)
留言131則, 13人參與, 最新討論串13/13 (看更多)
想問一下一個邏輯問題 有QE 熱錢四處流竄 --> 房價漲 減少或取消QE 代表景氣回升 失業率下降 就業情形轉好 人民有錢買得起房 --> 房價漲 ?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.248.131.195 ※ 編輯: iammakiyo 來自: 60.248.131.195 (06/09 18:00)
推
06/09 18:02, , 1F
房價漲的兩個充分條件
06/09 18:02, 1F
→
06/09 18:02, , 2F
你得到他了!!!!!!!!
06/09 18:02, 2F
→
06/09 18:37, , 3F
井噴無誤
06/09 18:37, 3F
推
06/09 19:10, , 4F
你懂了
06/09 19:10, 4F
推
06/09 19:15, , 5F
不過 這種國中就該會的p->q邏輯 樓上不一定懂 ㄎㄎ
06/09 19:15, 5F
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06/09 19:22, , 6F
你終於知道為啥要買房子了吧...
06/09 19:22, 6F
推
06/09 19:46, , 7F
景氣變好，就升息，美國一升就是3~4%，大家口袋夠深。
06/09 19:46, 7F
推
06/09 19:47, , 8F
升息?那就家租金嚕..租金一般都是利息+1%.
06/09 19:47, 8F
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06/09 19:47, , 9F
讚..這樣我店面回收就更快了.
06/09 19:47, 9F
推
06/09 19:49, , 10F
賣給鬼嗎？人口紅利都負成長了。
06/09 19:49, 10F
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06/09 19:52, , 11F
人口紅利跳針黨
06/09 19:52, 11F
推
06/09 20:00, , 12F
人口紅利得解決辦法不就是開放外勞.
06/09 20:00, 12F
→
06/09 20:01, , 13F
現在你看外勞開放得多開心阿,連米國商會都背書了
06/09 20:01, 13F
推
06/09 20:01, , 14F
"台灣房價永遠不會跌"比較不跳針嗎？
06/09 20:01, 14F
→
06/09 20:04, , 15F
會跌阿,但不是最近幾年.
06/09 20:04, 15F
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06/09 20:04, , 16F
另外跌要跌很久,一年3%~5%...
06/09 20:04, 16F
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06/09 20:04, , 17F
台灣不會有崩盤這種事情...
06/09 20:04, 17F
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06/09 20:05, , 18F
因為.台灣房地產的結構就是不會產生崩盤..XD
06/09 20:05, 18F
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06/09 20:05, , 19F
持有成本這麼低,怎樣崩?
06/09 20:05, 19F
推
06/09 20:29, , 20F
只有推了
06/09 20:29, 20F
→
06/09 21:37, , 21F
因為景氣上升減少QE 應該指的是美國經濟指數吧 甘台灣何事??
06/09 21:37, 21F
推
06/09 21:41, , 22F
歐洲 日本經濟數據當然也跟台灣有關係
06/09 21:41, 22F
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06/09 21:41, , 23F
宏碁: 鴻海: 華碩: .........
06/09 21:41, 23F
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06/09 21:42, , 24F
...歐洲 日本 美國國內經濟差 台灣出口的確會受到影響...
06/09 21:42, 24F
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06/09 21:43, , 25F
但是美國歐洲經濟好轉失業率下降 台灣出口未必就變強啊...
06/09 21:43, 25F
推
06/09 21:48, , 26F
m原來如次!!
06/09 21:48, 26F
推
06/09 22:07, , 27F
持有成本那有低，你當5.4兆的房貸餘額不用還喔，又不是
06/09 22:07, 27F
→
06/09 22:07, , 28F
本來就不用環了....誰在環清貸款的?
06/09 22:07, 28F
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06/09 22:07, , 29F
為啥總是有人每天都想把貸款環清??
06/09 22:07, 29F
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06/09 22:08, , 30F
只有繳稅而已，看事情別只看一部份，你沒看到的地方就
06/09 22:08, 30F
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06/09 22:08, , 31F
你叫鴻海,台積電把他貸款環清,你看他會不會倒.
06/09 22:08, 31F
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06/09 22:08, , 32F
是讓人跌一跤的地方。
06/09 22:08, 32F
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06/09 22:09, , 33F
天才喔，有人房貸不用還的喔，現在還房貸的是儍了嗎？
06/09 22:09, 33F
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06/09 22:09, , 34F
貸款唯一害怕的只有提高利率.
06/09 22:09, 34F
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06/09 22:09, , 35F
可是低利率是全球趨勢..
06/09 22:09, 35F
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06/09 22:09, , 36F
所以高貸款是必走之路.
06/09 22:09, 36F
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06/09 22:10, , 37F
環了是為了貸更多..
06/09 22:10, 37F
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06/09 22:10, , 38F
果然我發現我和你思維差很多..XD...
06/09 22:10, 38F
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06/09 22:10, , 39F
現在是這樣，不代表2年後是這樣，fed只維持0利率到2015
06/09 22:10, 39F
還有 52 則推文
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06/09 22:32, , 92F
台北市低價區
06/09 22:32, 92F
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06/09 22:32, , 93F
所以壓匯壓到出口接近0成長喔？
06/09 22:32, 93F
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06/09 22:33, , 94F
而且利率變動-通膨才能評斷對實質購買力的影響
06/09 22:33, 94F
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06/09 22:33, , 95F
你以為你壓匯，別人就不會嗎...
06/09 22:33, 95F
推
06/09 22:35, , 96F
那解釋一下，為什麼08年以前壓匯成功，現在失敗
06/09 22:35, 96F
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06/09 22:36, , 97F
08年以前匯率都在30以上，為什麼現在不壓在30以上
06/09 22:36, 97F
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06/09 22:38, , 98F
別人不會貶嘛= =... 而且長期壓低匯率造成通膨
06/09 22:38, 98F
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06/09 22:38, , 99F
稍微使貨幣升值可以減緩國內通膨壓力
06/09 22:38, 99F
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06/09 22:40, , 100F
08年美國開始量化寬鬆政策，台幣很難一直釘在30
06/09 22:40, 100F
推
06/09 22:46, , 101F
cpi都沒2，算什麼通膨
06/09 22:46, 101F
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06/09 22:46, , 102F
明明是經濟成長率太低， 以前成長率5%，2%通膨算什麼
06/09 22:46, 102F
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06/09 22:49, , 103F
被通膨吃掉了啊...
06/09 22:49, 103F
推
06/09 22:50, , 104F
10年的歐元多少，現在歐元多少，那有QE幣值就不能貶的
06/09 22:50, 104F
→
06/09 22:51, , 105F
原來5-2<0喔，什麼叫被通膨吃掉
06/09 22:51, 105F
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06/09 22:51, , 106F
進口原物料一直漲，會壓縮到很多經濟成長
06/09 22:51, 106F
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06/09 22:54, , 107F
台幣有釘歐元我怎麼都不知道...
06/09 22:54, 107F
推
06/09 22:54, , 108F
現在不貶值，有經濟成長嗎？
06/09 22:54, 108F
推
06/09 22:54, , 109F
現在歐洲在崩潰,當然進出口萎縮阿.
06/09 22:54, 109F
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06/09 22:54, , 110F
為什麼日本一貶值，就馬上q1成長率3.5%
06/09 22:54, 110F
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06/09 22:55, , 111F
中國獎勵內需,東南亞一堆國家苦哈哈.
06/09 22:55, 111F
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06/09 22:55, , 112F
台灣財政部官員早提示過了,主進出口很危險就是這樣.
06/09 22:55, 112F
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06/09 22:55, , 113F
台幣要不貶，歐洲就是我們未來的榜樣，資金出走給你看
06/09 22:55, 113F
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06/09 22:56, , 114F
日本貶超多的,日本比米金貶望了2x還是3x%.美金又貶.
06/09 22:56, 114F
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06/09 22:56, , 115F
貶上加貶,你看日幣到底貶多少...XD
06/09 22:56, 115F
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06/09 22:56, , 116F
台灣只是跟著美金貶...
06/09 22:56, 116F
→
06/09 22:57, , 117F
東南亞苦哈哈？不要說笑話，去年以來東協漲多少？中國
06/09 22:57, 117F
→
06/09 22:57, , 118F
你看一下最近的消息//不要再拿貶值前的新聞看.
06/09 22:57, 118F
→
06/09 22:57, , 119F
漲多少？黑的你都可以說成白的
06/09 22:57, 119F
→
06/09 22:57, , 120F
你看他門經濟成漲突然消弱多少.
06/09 22:57, 120F
→
06/09 22:57, , 121F
本來5%突然降到4%...
06/09 22:57, 121F
→
06/09 22:58, , 122F
多半都是受中國的影響很大.
06/09 22:58, 122F
→
06/09 22:58, , 123F
也受這一波日幣貶值和歐州米國經濟不景氣造成的.
06/09 22:58, 123F
→
06/09 22:58, , 124F
但東南亞主要是受中國,台灣主要是受歐洲.
06/09 22:58, 124F
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06/09 22:58, , 125F
漲那麼多不用回檔喔
06/09 22:58, 125F
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06/09 22:58, , 126F
這又不太一樣..只是剛好同時發生.
06/09 22:58, 126F
→
06/09 22:59, , 127F
又不是已開發國家..XD..開發中國家哪有在啥回檔的.
06/09 22:59, 127F
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06/09 22:59, , 128F
你要不要看一下美國的進出口紀錄，看東協是受誰影響
06/09 22:59, 128F
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06/09 23:01, , 129F
不好意思，我沒辦法再和你對話下去，認知差距太大。
06/09 23:01, 129F
→
06/09 23:03, , 130F
我也這樣覺得...沒丟錢投資,認知落差一直都很大.
06/09 23:03, 130F
推
06/10 16:52, , 131F
你得到他惹!~
06/10 16:52, 131F
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