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Re: [新聞] 正視房市泡沫化的風險已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我不是善良老百姓)時間13年前 (2013/06/09 01:32), 編輯推噓6(11推 5噓 30→)
留言46則, 21人參與, 最新討論串7/13 (看更多)
※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之銘言： : 人稱趨勢觀察家 ZM研一 本日要出來為大家打破概念 : 這些概念 本來都可以藏私利己 但是基於分享和熱心公益 不吝貢獻社會 : 一般凡人認為的五大錯誤觀念 事實卻是爆炸性的顛覆你的成見 解密時間 : 1. 『因為人口紅利等因素 時間拉長遠久 對房市與經濟愈不利』 : 事實：時間拉長遠久 對房市與經濟愈有利 台灣經濟的真正瓶頸 和台灣國防的瓶頸 是完全共通的問題 ------公共投資的低落------- 公共投資佔GDP的比例 比起所有同級國家都低非常多 公共投資 包括教育 科研 以及最重要的基礎建設 蓋捷運 蓋公路 蓋網路 以財務觀點 這個問題才是真正的核心問題 這也是為什麼當選總統的時候 兩黨智囊團的政見都會強力寫一大堆公共建設 不管是『大投資大溫暖』還是『愛台12建設』 愛台12建設根本鳥掉 連第一年都沒做到 為什麼台灣不能做到 ---因為台灣的國家預算高達8成都作為人事費使用 8成 80%--- 白話:付公務員 老師 高級將領的薪水和退休金 於是全台頭重腳輕 有一堆米蟲高級官員 底下主力去叫派遣辦事 有一堆將官 沒有兵 也沒錢買武器 真是頗ㄏ 以年齡層的級距觀察 領錢的人會愈死愈多 每多死一個人 台灣負擔就愈來愈輕 所以很現實的 當時間過愈久 老人愈死愈多 台灣的財政 真是就會逐年健全了 : 2. 『阻礙台灣經濟的是房地事業』 : 事實：房地事業與相關服務業 是台灣經濟的火車頭 老生常談, 自己去google好了. : 3. 『台灣有人口紅利的危機』 : 事實：台灣人口逐年成長!! 青壯勞動力不餘匱乏!! 人口紅利和勞動力, 開放移民和外勞就行了, 有那麼難解嗎. 一個老人, 1個年輕人和兩個外國人養, 不就這麼回事兒 台灣目前有外籍人士 含基層與高級和深根取籍者 60萬大軍 以增加速度斜率計算 5年內甚至更短飆破百萬 絕對不是問題!!! : 4. 『今後發達的最佳出路 是軍公教公務員』 : 事實：軍公教是台灣的夕陽行業！非常危險！ 承一, 台灣政府和民間的長期趨勢都是在鬥爭軍公教,以平衡財政 你絕對要看懂政府的意思, 很多人都會看錯, 認為國民黨政府就是會罩 包括打擊剝削年輕軍公教, 和想盡辦法改制削減老的福利雙管齊下 大方向絕對是如此, 軍可能還最好, 公教我看完了 現在去當公務員, 就跟10年來即便健保不斷改制剝削，還硬要去當醫生不當牙醫一樣 短視近利, 隔絕世間，不察萬物，到時候不要又上來哭『讀書沒有用』，很煩 : 5. 『台灣的產業環境 內外交困 非常糟糕』 : 事實：台灣的產業前景極強！！ 一兩句話難以講明 稅制愈來愈開放 制度愈來愈開放 與大國經濟圈愈來愈整合 好得很 完全是國家轉型的徵兆 『只是』貧富差距會擴大而已 1+2+3+4+5 結論: 去創業,去闖,離開舒適圈,移向賺錢圈: +++++ 正是時機 去當公務員: ------- 極不推薦 投資台灣: +++ 正是時機, 不要理別人唱衰 城市探討： 都市化繼續加劇 都市人口繼續膨脹 社會移入維持目前趨勢(增加的縣市一直增加,減少的縣市一直減少,除了某幾個特優秀) 農村外移化加劇 外籍人士湧入填補 產業探討: 繼續轉型為服務業 連資訊高科技 都已資訊服務業為大宗 GDP總量持續增加 基層薪資即將小幅增加 但是上層賺更多 貧富差距持續擴大 [本篇為中長期趨勢] -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 58.114.221.62
推
06/09 01:34, , 1F
看起來很有道理 其實還好
06/09 01:34, 1F
→
06/09 01:37, , 2F
對吧?道理不難,大家都知道
06/09 01:37, 2F
推
06/09 01:44, , 3F
事實喔 我爸才退休 就被抓去說要砍退休金了
06/09 01:44, 3F
→
06/09 01:47, , 4F
外籍人士來台？懷疑
06/09 01:47, 4F
噓
06/09 01:51, , 5F
1 2點是鬼扯到極點
06/09 01:51, 5F
→
06/09 01:53, , 6F
等到領高額退休金的死光 差不多還要20年
06/09 01:53, 6F
推
06/09 01:53, , 7F
推推
06/09 01:53, 7F
推
06/09 01:55, , 8F
事實上最多一批會領到高額退休金的才剛要退休(戰後嬰兒)
06/09 01:55, 8F
→
06/09 01:56, , 9F
另外 外銷出口才是台灣經濟的火車頭
06/09 01:56, 9F
→
06/09 01:56, , 10F
房地產只是順風車而已 別搞錯了
06/09 01:56, 10F
→
06/09 01:57, , 11F
開放外國人移民 以台灣目前只剩房地產撐場
06/09 01:57, 11F
→
06/09 01:58, , 12F
要開放外國人進來炒房嗎
06/09 01:58, 12F
→
06/09 01:59, , 13F
同意第四點 第五點持保留態度
06/09 01:59, 13F
推
06/09 02:01, , 14F
我同意你說的，軍公教人事佔總預算8成，剩下2成全台縣市分
06/09 02:01, 14F
→
06/09 02:01, , 15F
其實台灣會完蛋不是被房地產拖垮，而是軍公教人事太高
06/09 02:01, 15F
→
06/09 02:02, , 16F
各位真的若為台灣著想，應該把軍公教福利縮減佔總預算3成
06/09 02:02, 16F
→
06/09 02:02, , 17F
這樣台灣才有未來...
06/09 02:02, 17F
推
06/09 02:06, , 18F
誰敢縮.....連房地產都沒人敢打壓了
06/09 02:06, 18F
推
06/09 03:06, , 19F
其實我覺得很中肯 難得有正常文章
06/09 03:06, 19F
推
06/09 08:53, , 20F
推，教師月退領超爽的
06/09 08:53, 20F
→
06/09 08:53, , 21F
社福太多了，日後的國家預算有三，一發薪水，二蓋捷運
06/09 08:53, 21F
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06/09 08:54, , 22F
還國債利息，4.增加負債養前三項，5.後代子孫以後再說吧
06/09 08:54, 22F
噓
06/09 11:44, , 23F
公死定了 軍跟教保證活跳跳,你不知道教師有全台灣最強的
06/09 11:44, 23F
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06/09 11:44, , 24F
工會 要課個稅還要丟一堆福利出來安撫他們嗎
06/09 11:44, 24F
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06/09 12:00, , 25F
...整篇是在說什麼鬼東西... 居然還有人覺得很好???
06/09 12:00, 25F
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06/09 12:00, , 26F
公共投資低落 看看精美的稅收啊
06/09 12:00, 26F
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06/09 12:01, , 27F
哪來的錢
06/09 12:01, 27F
噓
06/09 13:57, , 28F
不噓對不起自己..
06/09 13:57, 28F
推
06/09 14:57, , 29F
推
06/09 14:57, 29F
推
06/09 15:25, , 30F
可惜那些老人死不掉啊 這幾年剛好退休爆大量 都是50~55歲的
06/09 15:25, 30F
→
06/09 15:26, , 31F
怎樣看都還能再活個20~30年 光18%支出就會從800億一年漲到
06/09 15:26, 31F
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06/09 15:26, , 32F
1500億才開始緩步下跌 你覺得我們撐得過這30年嗎?
06/09 15:26, 32F
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06/09 15:42, , 33F
講難聽一點. 他們退休你以為還他們領的到錢嗎？
06/09 15:42, 33F
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06/09 15:42, , 34F
人口紅利消失，政府沒有辦法負擔這些開支之後就會跟希臘
06/09 15:42, 34F
→
06/09 15:43, , 35F
一樣刪減這些費用。
06/09 15:43, 35F
→
06/09 15:44, , 36F
再加上台灣又不是歐盟, 內部還可以靠拼經濟通膨洗白白.
06/09 15:44, 36F
→
06/09 15:46, , 37F
到時候6萬的台幣跟現在6萬日幣一樣. 你還在意他們領18%
06/09 15:46, 37F
→
06/09 15:46, , 38F
嗎？
06/09 15:46, 38F
噓
06/09 16:10, , 39F
論點:一堆利空 台灣沒希望了....... 結論: 地產必漲
06/09 16:10, 39F
→
06/09 19:53, , 40F
這些領超高月退俸的還會活很久很久很久很久
06/09 19:53, 40F
推
06/10 02:07, , 41F
難得看到原po正常點 結論我贊同
06/10 02:07, 41F
噓
12/03 14:40, , 42F
曲解人口紅利的意義,亂寫一通
12/03 14:40, 42F
→
12/03 14:41, , 43F
失去人口紅利表示稅基流失,消費下降
12/03 14:41, 43F
→
12/03 14:41, , 44F
怎麼會是來台灣賺錢回母國的外勞補得上的?
12/03 14:41, 44F
→
12/03 14:42, , 45F
雖然過很久了,寫在最好以免有人被唬到
12/03 14:42, 45F
→
12/03 14:42, , 46F
後
12/03 14:42, 46F
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