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Fw: [新聞] 建物13坪 雨遮竟佔2.7坪 買家：比房間還大 浪費150萬元

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間11年前 (2013/06/28 08:34), 編輯推噓10(10推 0噓 11→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1HpD8RI0 ] 作者: nawabonga (vista不到三年就玩完) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 建物13坪 雨遮竟佔2.7坪 買家：比房間還大 浪費150萬元 時間: Fri Jun 28 08:00:24 2013 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130628/35111884 建物13坪 雨遮竟佔2.7坪 買家：比房間還大 浪費150萬元 新北市中和區的預售案「翔之譽」遭民眾投訴，買到的雨遮比房間還要大。讀者提供 讀者王小姐向《蘋果》投訴，不久前購買中和區「翔之譽」預售屋，房子的權狀是26.43 坪，主建物面積13.36坪，包括1.39坪陽台與2.7坪雨遮，當初雖然知道雨遮非常大，卻沒 注意，後來才發現光是這個雨遮就比一個房間還大，足足佔了權狀面積10.2%，她說，窗 戶設計連開都不能開，等於是「看的到，用不到」。 目前預售屋雨遮採「登記但不計價」的方式辦理，將雨遮納入建物測繪登記，但不列入房 屋買賣坪數。 一般約佔總坪數8% 內政部地政司表示，一般正常雨遮約佔總坪數的3~8%。但王小姐說，買的該戶雨遮卻佔 10.2%，「總價約1500萬元，每坪約56萬元，買房子的時候坪數都算在裡面，並沒有分開 算雨遮跟室內坪數，好像花了一樣的錢，買到的雨遮卻比房間還要大。」若以該戶雨遮 2.7坪計算，王小姐等於花了約150萬元買雨遮。 對此，「翔之譽」專案經理林育德回應，雨遮均在政府規定的左右長50公分、深度1公尺 內，一切均符合法規。他說：「如果不符合建築法規，建照就不會下來了」，並強調建築 規劃沒有做事後變更，一切合乎規定。目前該案每坪開價58~62萬元。 雨遮合規定就合法 新北市工務局發言人夏敏華表示，目前合法與否，端看雨遮面積是否在規定範圍內，只要 雨遮尺寸符合規定，一切就都算合法。 內政部營建署建築管理組指出，因雨遮造成的糾紛相當多，在購買前應請銷售員將圖面拿 出來「看圖說故事」，同時也要看清楚《不動產說明書》，否則簽約後才發現問題也於事 無補。 報你知 雨遮與屋簷 兩者不同 屋簷是從屋頂平台延伸，用來遮陽、遮雨的構造物，雨遮則是在窗戶或開口上方，距離窗 戶或開口上緣不超過50公分的構造物。雨遮具有遮雨、遮陽、防止火災延燒、增進建築物 立面景觀造型、綠建築以及節能等多重功能。 資料來源：內政部地政司 常見預售屋公設糾紛 雨遮太大：請銷售人員提供圖面、合約書內容，簽約前先看仔細是否與現行法規有出入， 或有無符合自身期待 水電管道佔用室內坪數：可召開區分所有權人大會，集體要求建商賠償 管道間變停車位：如果造成空間狹小，車輛進出困難，可與建商解除契約 蓄水池變游泳池：契約書上可在公設標註「加倍返還」，到時若公設用途不符，建商須加 倍賠償住戶 資料來源：《蘋果》採訪整理 -- 權狀26坪，實用13坪，然後要賣妳一坪60萬，再扣掉雨遮屋簷.............. 建商真的好賺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.33.74
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好誇張
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買26坪 實際使用不到10坪
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雨遮也能算坪數，真好笑
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當初雖然知道雨遮非常大，卻沒注意 那為什麼不注意?
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推
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花一千幾百萬居然住10坪 真的是太妙了...XD
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距離捷運約400公尺,但是中間巷弄全是橫斷的,徒步可能要800
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1500萬住10坪次等地區..
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公尺以上,旁邊還有大排水溝
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我想你不懂這雨遮的價值
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住桃園啦，天天坐高鐵上下班也怪爽的
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所以雨遮跟屋簷的差別是啥？
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只有鬼島建築法規還這樣搞 能用沒法使用的空間圖利建商
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外國這類的東西 大多是額外寫出來
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我家的客聽都不只10坪 次天龍國真是又貴又擠
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就看了房簽了約卻沒有說好是用總價還是每坪價格計算
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南部還買這麼貴
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樓上住總統府
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之後問價後才覺得自己被婊，現在看來只是在不爽推責而已
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鬼島奇蹟：雨遮算坪數 (鑽漏洞產物)
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不爽不要買
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中和區1500萬買實用10坪喔 幹貴到爆
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這新聞解釋不清楚阿 雨遮跟屋簷不是一樣？
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推
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應該是發現有捷運之名無捷運之實,被套牢無法脫手才出來叫
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鬼島不意外
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2.7p雨遮 人可以住上去嗎？
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等於九平方公尺的雨遮，做這麼大要幹嘛?
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加雨遮灌水,一層可以從隔6戶變成隔8戶,每戶坪數看起來還是正常
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花大錢買一堆公設 真悲哀
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建商創造的經濟奇蹟阿!!
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房仲真強 這樣也能賣出去 買的是鬼遮眼..
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沒有在建物四面做整圈雨遮的已經算有良心的建商了..
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: xisland (112.104.47.195), 時間: 06/28/2013 08:34:07
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小馬：這就是我的居住正義
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我第一次買房子買的3坪雨遮，和代銷大吵
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代銷說可以退，但是後面一堆人等著買
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後來就不退了...默默接受
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純粹是交通不便利房價炒不高吧,到捷運中間被大排水溝擋住
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水溝寬100公尺以上
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翔之譽?? 該不會是翔譽建設吧?
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樓上正確！為啥就不能推實坪買賣 ，至少不會有這種爭議
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如果是庠獄的話好像是不讓人意外 她們有蠻多官司的在身
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推
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俺不喜歡這間~地點沒有很好~價錢以新成屋來講算低~主攻
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兩房為主~但我認為買得人很勇敢~但或許n年後這些勇者會
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前陣子蓋的房子雨遮都在比多的
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笑我這死仲介~~好險有賣一間又賺了不少也不一定= ="
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這間房子除非是新北市政府出錢蓋橋打通往永安捷運站的路
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不然上漲空間幾乎是不可能
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似乎蓋得太早,建案也太小,要是能整個區塊連水溝一起都更
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如果深凹窗?? 深凹窗會好些嗎?
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鬼島只能說不意外了..弄個登記但不計價 根本是圖利建商
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樓上x大不太了解本案吧 翔譽自己就會出錢做橋了
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問題只是蓋哪裡罷了
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已收錄
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