Re: [問題] 契稅問題已回收
看板home-sale (房屋交易)作者kakawulala (嘎嘎嗚啦啦)時間13年前 (2013/07/10 22:46)推噓5(5推 0噓 12→)留言17則, 7人參與討論串2/4 (看更多)
※ 引述《weijiekuo (＊*＊ˋ( ￣▽￣)ˊ＊*＊)》之銘言：
: 各位前輩
: 最近有買屋打算
: 約800萬的房屋
: 我看不太懂契稅所說的契價x6%的意思？
: 是800萬x6%=48萬？
: 不過想想未免太多了吧！？
: 其它像印花稅跟規費1／1000
: 為8000左右就比較合理
: 其它林林總總（代書+順位..等）加起來約3萬多
: 所以買800萬房屋要先繳給政府51萬多？
: 不懂的地方錯誤麻煩前輩們指正
: 因為想先搞懂才不會被唬的一愣一愣@@
: 感謝：）
最近剛入手等完稅通知付款，負債過生活的日子真難過！
藉這個標題我有一個好奇的問題，到底契稅的意義在哪？
購買房屋買方負擔的費用如下：
*契稅
*地政登記規費
*印花稅
*代書代辦費
*不動產鑑價費
*貸款服務費 (設定規費、火災、地震保險費)
*設定代書費
*地政書狀費
*仲介服務費
這些零零總總的費用初估約10-15萬不等，費用我能理解，
畢竟有求於人總是要負擔一些成本，不過契稅的意義為何
我就真的不懂了！買賣房屋實際受益的賣方(金錢收入)，
買方不但支出還要額外負擔一筆「無受益」的稅給政府，
這有點像是認為有錢買房子就應該多繳稅金給政府一樣，
明明賣方得利在增值稅上卻可以負擔的比較低甚至0元。
就契約來說是買賣雙方共同承擔，不是應該針對產生的任
何利弊共同承擔？為何只有買方要負擔稅金？
有勞版上大大解惑~~~~~m(-.-)m
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不動產交易學問大丫~~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.171.44.45
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