Re: [問題] 契稅問題已回收
看板home-sale (房屋交易)作者seedhorse (人爭一口氣 生活只求心安)時間13年前 (2013/07/10 23:16)推噓6(6推 0噓 12→)留言18則, 6人參與討論串3/4 (看更多)
你問為什麼要收這個費用
其實是以前代表買賣雙方都同意移轉而收取的手續費
因為古代有很多闖空門殺死屋主一家人拿著房地契直接說這是我的房子 這樣子的鳥事發生
又古代沒有地政機關 只有衙門 最早的地政稅務機關好像是明朝的時候才建立的
所以古代的房地產要移轉時
就要賣方跟買方到當地的衙門給縣衙官公證 並且用國家規定的格式寫
此時國家就會順便跟你徵收移轉蓋關防官印的費用 這是最早的契稅由來
也就是 雙方同意移轉->到衙門公證->跟你收錢幫你蓋章移轉完成
所以收取契稅在古代也就代表房地產移轉完成的意思
不過以前的不動產契稅好像是買賣方都要負擔
演變成至今因為國父的漲價歸公 所以就要跟賣方收取土地持有年間增值的錢
而跟賣方已經收過一次錢了 又在收一次契稅的錢地主好像會跳起來
所以只好跟買方收了
印象中老師是這樣跟我說的
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