Re: [問題] 契稅問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間13年前 (2013/07/12 00:05)推噓3(3推 0噓 1→)

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: *契稅房屋價格的6% 這有玄機你可以用實價也可以用房屋評定現值兩者自行選擇申報如果你選實價，那你不只契稅繳到哭，連以後的房屋稅都繳到會哭每年的房屋稅 1.住家：房屋現值×1.2% 2.營業：房屋現值×3% 3.非住家、營業：房屋現值×2% : *地政登記規費房屋評定現值的千分之1 土地移轉權利價值的千分之1 有貸款的是設定抵押權金額的千分之1 設定抵押權銀行會多設定20% 假設貸款480萬，銀行會設定600萬就是600萬的千分之1，也就是6千塊你可以用實價，也可以用公告現值，也可以用公告地價 : *印花稅房屋評定現值千分之1 土地公告現值千分之1 當然你也可以用實價 : *代書代辦費台北市標準建物 6000 土地 6000 每多一筆建物或土地1500~2000 (有的很多筆土地或是有獨立產權車位) 設定抵押權4000(土地建物各一筆，每多一筆多500~1000) 代書簽約費1000 : *不動產鑑價費 3000~6000不等 : *貸款服務費 (設定規費、火災、地震保險費) 火險地震險去產險公司看 : *設定代書費上面有說了 : *地政書狀費權狀每張80元，有的單一筆會印到兩張UP，不過那是非常少數抵押權利書也是一張80元，通常會到2張 : *仲介服務費一般來說買方是1~2% 另外有的代書還會收實價登錄費1500~3000 賣方的話有貸款會多一筆 2000塊抵押權塗銷費(土地建物各一筆，每多一筆多500~1000) 簽約及交屋都會，各調一次當下最新的謄本確認當下產權無誤每張20元看幾張 : 就契約來說是買賣雙方共同承擔，不是應該針對產生的任 : 何利弊共同承擔？為何只有買方要負擔稅金？歲要一人一半那土地增值稅你要不要也付一半 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.6.166