Re: [問題] 房仲要我們私下給仲介費?

看板home-sale (房屋交易)作者G8MO (Sunny賴)時間11年前 (2014/02/10 11:41)推噓1(1推 0噓 1→)

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在台北有些公司規定是收一趴的例如我們永慶的直營店收一趴其實有很大一個因素就是台北大多數的物件都是幾千萬起跳的高總價收一趴其實也是很多但是法律有規定最多不得超過6% 有些人可能想鑽這個漏洞但是這在公司的規章來說是絕對不可行的以我們公司來說抓到就是說掰掰這個物件如果你的房仲真的收一趴說實在的真的賺不了多少所以私底下想多要一趴應該是他認為價錢幫你議得很漂亮才會有這大膽的要求以房仲的角度來看如果妳先答應了後來又反悔他會覺得你很奧克 2萬也沒有多少當然對買方來說2萬很多其實買賣很多沒沒佼佼重點是雙方開心就好講到合約講到法律通常都是兩敗俱傷就算贏了也傷神不圓滿了我大膽建議跟仲介商量要給2%就給2趴全部上繳公司這樣應該就沒問題了不然你就照給　然後留收據　抓個小辮子以後買賣房子找他　叫他服務費收一半XD (小弟我今天剛簽一個不到200萬的套房買賣合約搞了很久，服務費也沒多少，真的是做口碑的啦！） ※ 引述《OOXXSUN (sun)》之銘言： : 大家好 : 因為家人在看三峽的小套房 : 問了蠻多間的 : 9坪~10坪開價幾乎都250萬左右 : 房仲也都表示很難殺最多不超過10萬 : 甚至也有遇過開價近300的物件 : 總算遇到有一間11坪的屋主開價25X萬 : 但房仲表示228萬可以成交 : 家人對屋況也很滿意於是就直接付6000下斡旋了 : 因為我們都是新手沒買過房子 : 所以當房仲表示將收取買家2%賣家4%我們也同意 : 林林總總的包含代書費等等大概要七萬左右 : 過一天後房仲打來問能否將1%上繳給公司 : 另外1%私底下給他的時候 : 母親因為對物件很滿意也同意了 : 所以我們的合約上寫的應該是只需要給他1% : 之後我上網做點功課了解到一般買家都是付1% : 想請問我們如果臨時反悔想請他將2%全交給公司或是一樣給公司1% : 剩下在談會很沒品嗎? : 因為母親覺得被騙被坑了 : 但父親覺得跟別人講好不要再反悔 : 在家裡即使要付2%仲介費也要買到那間房子大前提之下 : 各位有什麼辦法能幫我們家節省開支呢? : 謝謝各位了!! -- 歡迎委售在高雄買屋賣屋請找 G8MO 永慶不動產兩百萬經紀人 G8MO G8MO是兩個孩子的爸爸，與妻子共同服務！兩人主銷，千人協銷，快速成交。買賣房屋部落格 http://ppt.cc/ESJr -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.35.217.124