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[問題] 房仲要我們私下給仲介費?

看板home-sale (房屋交易)作者 (sun)時間11年前 (2014/02/09 19:49), 編輯推噓15(17推 2噓 19→)
留言38則, 21人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
大家好 因為家人在看三峽的小套房 問了蠻多間的 9坪~10坪開價幾乎都250萬左右 房仲也都表示很難殺 最多不超過10萬 甚至也有遇過開價近300的物件 總算遇到有一間11坪的屋主開價25X萬 但房仲表示228萬可以成交 家人對屋況也很滿意於是就直接付6000下斡旋了 因為我們都是新手沒買過房子 所以當房仲表示將收取買家2%賣家4%我們也同意 林林總總的包含代書費等等大概要七萬左右 過一天後房仲打來問能否將1%上繳給公司 另外1%私底下給他的時候 母親因為對物件很滿意也同意了 所以我們的合約上寫的應該是只需要給他1% 之後我上網做點功課了解到一般買家都是付1% 想請問我們如果臨時反悔想請他將2%全交給公司或是一樣給公司1% 剩下在談會很沒品嗎? 因為母親覺得被騙被坑了 但父親覺得跟別人講好不要再反悔 在家裡即使要付2%仲介費也要買到那間房子大前提之下 各位有什麼辦法能幫我們家節省開支呢? 謝謝各位了!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.34.68.139
推
02/09 19:54, , 1F
跟店長講，他私下收1%
02/09 19:54, 1F
推
02/09 20:01, , 2F
詢問店長and總公司 仲介是否可以私下收1%
02/09 20:01, 2F
→
02/09 20:04, , 3F
一般照合約走 照合約上的仲介服務費%數給
02/09 20:04, 3F
→
02/09 20:12, , 4F
如果跟公司說 剩下1％不用給 大概那位仲介也準備被炒了
02/09 20:12, 4F
推
02/09 20:13, , 5F
那業務心態有問題 他做不久的
02/09 20:13, 5F
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02/09 20:16, , 6F
叫他算數字給你聽，有省給他無彷
02/09 20:16, 6F
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02/09 20:17, , 7F
我一向，你給我方便，我也給你方便
02/09 20:17, 7F
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02/09 20:17, , 8F
數字對，我有利，你怎樣搞我無所謂
02/09 20:17, 8F
那請問我們現在是要等簽完約付完尾款 然後等他來催那1%的時候告訴他我們不願意付 還是簽完約付完款 直接打電話到公司跟店長說? 我家人當初也是覺得我們應該付2%的話 房仲很辛苦要怎麼分配那2%我們不干涉 我們也願意給他甜頭 但後來得知被他貴1%其實蠻不開心的=_= 他人也挺好的物件也不錯 有沒有比較和氣一點的處理方式啊QQ 到時候買了房被潑糞=.= ※ 編輯: OOXXSUN 來自: 114.34.68.139 (02/09 20:25)
→
02/09 20:34, , 9F
關於服務費問題 應該是說 法律規定最多能收到2％
02/09 20:34, 9F
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02/09 20:35, , 10F
至於實際是要給多少 就是仲介與買方去協調 所以他也不算騙
02/09 20:35, 10F
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02/09 20:36, , 11F
更正一下 通常對買方最多收2％ 不一定會收到上限
02/09 20:36, 11F
推
02/09 20:37, , 12F
如果他給你方便，你給他1%也無妨，
02/09 20:37, 12F
→
02/09 20:38, , 13F
畢竟你們在當下已經同意了，只是事後發現有人少給覺的不爽
02/09 20:38, 13F
→
02/09 20:38, , 14F
當然，他私下跟你要仲介費是違法的不過買方收2%合情
02/09 20:38, 14F
推
02/09 20:39, , 15F
如果人家有給你便宜到，給他也沒關係吧！
02/09 20:39, 15F
推
02/09 20:43, , 16F
房仲違法 你門先答應後反悔違情 總之都是爛
02/09 20:43, 16F
推
02/09 20:46, , 17F
違法
02/09 20:46, 17F
推
02/09 20:51, , 18F
買方最多2%，合約上若寫1%就1%，若再多要另1%就顆顆了
02/09 20:51, 18F
我們不懂所以當下問一般是收多少 仲介跟我們說一般正常來說都是收買方2%賣方4% 我們看房10分鐘後馬上談價錢也沒考慮反悔殺價等等麻煩仲介的事情 應該不至於要收我們2%吧? 另外我們也不希望做太過份例如讓房仲丟工作這種事情 只希望能用一般公定的行情價來完成這筆交易 所以你買車業務給你開宰羊單你回家上網發現被宰之後反悔 就是爛人嗎? ※ 編輯: OOXXSUN 來自: 114.34.68.139 (02/09 21:04)
噓
02/09 20:59, , 19F
我喜歡你爸爸的厚道 既然都答應了 還扯人家後腿說不付很沒品
02/09 20:59, 19F
→
02/09 21:00, , 20F
即使他的做法不對 但是你們也答應了不是嗎?不然就別點頭阿
02/09 21:00, 20F
推
02/09 21:10, , 21F
我覺得很無聊....就為了錢給誰弄到這樣
02/09 21:10, 21F
好吧 兩位說的是 本來是想說如果大家一面倒的覺得房仲很過分 就要拿回那1% 既然兩種意見都有人抱持的話 那1%就當我們花錢買經驗吧 謝謝大家 ※ 編輯: OOXXSUN 來自: 114.34.68.139 (02/09 21:12)
推
02/09 21:15, , 22F
因為不管你怎麼做都對
02/09 21:15, 22F
→
02/09 21:15, , 23F
甚至你給他1%再表他也對呀
02/09 21:15, 23F
→
02/09 21:16, , 24F
2萬多塊就當失業津貼 不過也不一定會失業
02/09 21:16, 24F
推
02/09 21:26, , 25F
我喜歡你爸爸的厚道 +1
02/09 21:26, 25F
推
02/09 21:43, , 26F
房仲很過分阿 不用給他1% 照合約走
02/09 21:43, 26F
推
02/09 21:47, , 27F
2趴如果都給公司-合理 私下收-業務的問題
02/09 21:47, 27F
噓
02/09 22:58, , 28F
都沒什麼品
02/09 22:58, 28F
→
02/09 23:26, , 29F
這種仲介做不長久的..行的正走多都不會遇到鬼
02/09 23:26, 29F
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02/09 23:50, , 30F
你爸爸是好人+1
02/09 23:50, 30F
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02/10 01:11, , 31F
不給小心被做手腳
02/10 01:11, 31F
推
02/10 13:08, , 32F
客人主動私下包紅包 我還退掉勒……
02/10 13:08, 32F
推
02/10 13:15, , 33F
你爸是有品的好客人
02/10 13:15, 33F
推
02/10 20:36, , 34F
給他 1% 後問店長或總公司這樣有沒有法律問題
02/10 20:36, 34F
推
02/10 20:53, , 35F
不需要這樣吧...既然答應了 就算了 下次別再犯就好
02/10 20:53, 35F
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02/10 20:53, , 36F
這個1%也不過2萬多元 就當作學個教訓和經驗
02/10 20:53, 36F
→
02/10 20:54, , 37F
至於他 如果繼續這樣做 自己會碰到鬼的 無須結個仇人...
02/10 20:54, 37F
→
02/10 20:58, , 38F
私下跟他叮嚀勸告就好 聽不聽就隨他去吧
02/10 20:58, 38F
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