Re: [新聞] 專家帶看房　新莊迴龍首購找房

看板home-sale (房屋交易)作者unclefucka (你媽超胖,故地軸偏角23度)時間11年前 (2013/10/10 10:03)推噓6(6推 0噓 3→)

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這些地方我多少都工作過，只有迴龍是晚上念夜校爾偶跑過、淡水只有假期去過外，說說感想吧首先，這幾個地方都是大台北地區的邊緣地帶 (廢話) 直接的結果，就是(升學)資訊取得不易、要到中心區交通不便 ※ 引述《Pekobitch (吸吮南風)》之銘言： : 閒聊一下其實我長期搞不懂林三淡五股下新莊這些地方到底有啥好買 : 結果很有趣八月九月都跟我親戚在看房子就是看這幾個地方 : 我說一下我的結論這個看法很主觀大家可以糾正我很單純討論 : 林口:一堆那種有點錢的中年人居多他們都住大房子搞得跟豪宅一樣 : 朋友來很有面子大部分沒小孩小孩子在林口很少應該說有小孩好像不會買在林口 : 不能說不會應該說比較少林口可以說這幾個地方的環境最好的 --不過只限於文化一、二路離高速公路開頭不超過1.5公里的地方，橫向來說不能超過林口國宅太遠這裡算熱鬧(也只有算熱鬧，人口算稀)、更有其他地方所不及的方便、優秀的醫療若學歷ok，要在旁邊的園區找工作也不太難，工作也算體面..... 濕氣來說，反正所有地方都有缺點，我倒不覺得這裡的濕氣比上台北盆地能嚴重到兩三倍不過炒上天了，雖說有個商圈，但我過去真的要到百視達租片，反而深入到另個方向的住宅區(經過運動公園) 但優點就是腹地大，可完整造鎮，若政府好好規畫，其實是不錯的.... 真要到市中心上班，從林口開車搞不好比北縣某些看起來離北市近的地方還快 : 三峽:我覺得就單純北大這邊感覺比較多上班族兩個人帶一兩個小孩這樣 : 房子不會太浮誇因為坪數多半小點這邊老人家少甚至我覺得比林口少 : 這有點不合邏輯因為大家都說林口比較冷不知道這是我個人感覺這是遠雄雄才大略的表徵當初一坪地的價格比他們最初建案的一坪算上公設的面積還低甚多...... 當地只有非常非常ooxx的小工業區，要做黑手的可以住這裡至於台北大學，搬到這裡以後，法律系排名直直掉，率取分數不比東吳高多少 (雖說榜單還挺好看的)，學生要通勤到此可以先睡一覺，但得五點起來，甚至轉車，所以說睡一覺也不見得能睡多好在我在那工作時，排水大圳另一端 -- 祖師爺側的聚落，吃東西價格還可以但幾年後，台北大學那裡炒起來後，聚落雖更熱鬧了，但吃東西價格直逼中正區若是青年夫妻，前幾年入手 + 有台車，開上二高交流道，可是其樂融融... 上班也就依靠二高了~ 由於在2003~2007幾年間價格是最低、最新的，因此有不少青年人湧入， --會帶動正向發展? 有希望有保佑啦~ 雖說造鎮，但也沒幾戶.... --也不過就是在那兩條馬路，進入沒有400公尺的深度真要說起來，這裡反而是除治安外，總合起來最差之處但要趁低入手，又想討清閒者，就是這了，因其他地方都很熱鬧有餘 : 淡水:奇怪這個地方到底有啥好買路小條路上人又不少 : 雖然有捷運但是我去看的房子都離捷運有點遠阿開車真的會崩潰 : 倒是去看房子的時候看到不少歪國人歪國妹子也不少賣房子的人一直說這邊是小天母 : 呵呵沒住過，不過是既有有的老聚落問題只在於交通與上班爾他的馬路與到市中心距離，omg!!! 生活機能倒不用太擔心 : 五股:我不能理解這裡有啥好買要吃阿給我不如住淡水 : 裡面路小條外面卡車又多路又大條沒捷運上下班必定開車騎機車 : 我覺得騎機車心臟要很大空氣有夠差粉塵超多然後一坪給我開4X萬厲害厲害強強強五股最好的地方和林口一樣，就是上班方便裡面的工業區雖說表現也是不上不下，多數與科技業比甚至有點不三不四但比起淡水、迴龍、三峽等，與林口算唯二有產業可上班之處比林口更好的地方是：他產業有上有下，有大有小，與住宅區交通距離更近! 更由於一堆高架路的興建，所以到台北方便 --但大量的交通流量會把這優勢抵銷掉最大的問題是學區差、治安差、居住品質也有可議之處 -- 靠近工業區，上下班後的人流動讓附近有點複雜享受的東西得先囤積在家裡面把自己關起來後享受自家小天地 (不過機車和汽車還是放樓下.....) : 下新莊迴龍:這裡小孩挺多的生活機能不錯的感覺 : 小孩多會有種大家很幸福才會亂生一通生活機能異常好意外 : 缺點是色情越南妹很多一堆1200尻一槍的店 : (以上真的很主觀) 迴龍只有一個遠與荒的感覺更偏僻.... 你所說的機能可能是當地既有聚落新莊在靠近棒球場那帶以及要道排水圳那相當熱鬧(晚上不知) 早已成既有聚落不知多久，畢竟是台北有歷史時相當早就開發之處但要住，就住舊屋就好花五六十萬住那造鎮，可能的好處是可以避掉到北是上班時，得塞中正路的缺點... 但話又講回來，路邊的問題，就是一堆大卡車... 工作地點也只能仰賴五股工業區或者當地的小工業區，或者是新板地區，光鮮亮麗之餘，是否存在的....低薪商業工作若是到北市中心工作喔....世上最遠的距離，是地圖看起來近，卻得花更多時間還好有捷運啦... 之所以會起來，聽說是因為政治因素 : 看完最後都沒買朋友介紹跑回新店買了一間舊公寓 : 每天走路五分鐘搭捷運二十分鐘到公司 : 我幹嘛說這些 : 其實我覺得林口三峽下新莊迴龍就算了去買的客層感覺很固定 : 買淡水跟五股到底是哪招根本沒有明顯特色阿然後缺點一堆五股和新莊，若以五股工業區為中心其實兩者並沒差多少..... : 優點好像就是很單純價格貌似偏低但事實上我這兩個月走下來覺得好像也沒多低 : 也是拉或許買淡水要吃阿給或者去衝浪方便一點 : 買五股可以練膽量還有接拍玩命關頭9 : 以上閒聊算是兩個月的看屋心得 : 心得很主觀歡迎糾正晚安總而言之，個人以為這些地方的房子，都是賣給在地工作的人的，其他人/地就慎選吧所以，新莊、五股、林口是可以買的，三峽，就是想討清閒者但，除林口外，新莊、五股工作的人，薪資能否買下當地的新建案房呢? --很多在五股工業區、新莊傳統工業區開工廠的，都是蘆洲或者三重、五股當地的財主他們會買這些地方新的房屋嗎? 多的是有錢，但連板橋都不買的! 要買也是買北市........ 若預算有到五十萬其實一堆地點更好的房子可以撿(只要不嫌屋齡老) 何苦到新莊給那五六十萬的套....(唯一的大學，夜店四校之亞軍!) 一坪差15，價差都夠送小孩子出國念了... -- 還沒炒到樹林、泰山、石碇哩，該謝天地了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.31.139.128 ※ 編輯: unclefucka 來自: 61.31.139.128 (10/10 10:23)

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