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Re: [問題] 差勁的房仲 (房屋漏水)

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間11年前 (2013/10/12 11:53), 編輯推噓-2(3推 5噓 21→)
留言29則, 10人參與, 最新討論串3/5 (看更多)
你可以說我是仲介偏袒仲介我沒意見 不過你可以先去看看這篇文章 #1IJhFL9o 明明就是自己去侵害到別人，卻要房仲幫他買單 搞不好你遇到的屋主也是酸民 酸民認知 免服務費 還要終身保固 要收服務費的話也只能意思收一下 還是要終身保固 賣屋你要幫我賣天價 買屋你要幫我買破盤價 做不到就是死沒良心的黑心仲介 遇到番的屋主 任何東西都會撇得遠遠的 就算他本身詐欺也推給仲介跟買方 也有客戶跟仲介買到海砂屋 屋主打死不退 還說誰叫你要去檢驗，不檢驗他就不是海砂屋了 最後當然是告 仲介這時候最倒楣也會被一起告進去 漏水的問題也常常這樣 漏水不只有你前屋主要不要修問題 還有樓上配不配合問題 我舅舅他家之前漏水 找樓上樓上說我家又沒漏水幹嘛修 給他檢查也不願意 還說你又弄可以妳要賠我一套新的廁所，外加賠我其他損失 最後找水電來 水電只跟他說這簡單修好之後你就消失3~7天 去住旅館都好 結果隔天早上急這找我舅舅 找里長然後到處問，還找警察 打聽到親戚住哪去找親戚 嘿嘿..... 原來是他家淹水 我親戚只跟他說奇怪一般不是一樓才會淹水，第一次聽過2樓淹水的 (我舅舅住一樓，二樓除了自家還有....三樓跟四樓的分享) 不過那個誰出國2個禮拜耶 我也沒鑰匙 鄰居直接當場臉綠掉...... 原來是水電再糞管跟汙水管動手腳 我舅舅回來鄰居就拜託他給他看 換我舅舅說不願意..... 警察也說.... 一定是你自己亂到東西堵住水管 才會淹水，然後漏到人家樓下去 你不修樓下當然只修她的 他幫你修要花錢還要付你錢 當然只修他的 最後鄰居只好乖乖的....掏錢 附上一筆維修費，再重新做一遍 ----- 有人會認為付服務費=所有問題仲介負責 服務費不是保險費，沒有通通算房仲的這回事 仲介因為是提供買賣資訊與廣告行銷還有搓合的服務，還有些雜項勞務服務 還有交易安全監督 對於瑕疵擔保部分 不是你付仲介費，任何所有瑕疵擔保都算仲介的 只是仲介有幾項義務 查證 察覺 主動告知 發生瑕疵擔保，屋主躲起來 仲介如果無法舉證他有做到查證 察覺 告知義務，該瑕疵是屋主刻意遮掩所致 無法透過查證察覺發現 不然仲介都跑不太掉連帶責任 如果是漏水原本沒水漬，1個月出現，那就不是房仲問題 不過仲介 還是會被咬消保 拉進來連帶賠 不過不管是哪一項 只要不是屋主有告知仲介刻意隱瞞 仲介的賠都是代位賠償 先幫屋主墊這筆錢 最後再代位追償 除非屋主脫產不然都扣的到 只是搞到這地步大家都很累.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.115.99.218 ※ 編輯: a386036 來自: 59.115.99.218 (10/12 12:05)
噓
10/12 16:41, , 1F
我知道你是仲介,所以你之前的發言偏袒仲介我沒話說,但
10/12 16:41, 1F
→
10/12 16:42, , 2F
但是沒搞清楚所有的事情之前,請你不要隨意把別人的事件
10/12 16:42, 2F
→
10/12 16:42, , 3F
混為一談
10/12 16:42, 3F
噓
10/12 16:46, , 4F
房仲為什麼會被一般民眾罵黑心還出書,不是沒有原因的
10/12 16:46, 4F
推
10/12 17:16, , 5F
他說的雖然偏仲介 但他說的是事實啊XD
10/12 17:16, 5F
→
10/12 17:24, , 6F
那請問這件事跟我的事有關嗎?有必要拿出來說嘴嗎?
10/12 17:24, 6F
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10/12 17:28, , 7F
那你的這件事情跟一般民眾罵黑心還出書也無關吧XD
10/12 17:28, 7F
→
10/12 17:30, , 8F
我覺得a大對你的案子分析的蠻詳盡的 想了後說的應該是真
10/12 17:30, 8F
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10/12 17:31, , 9F
你們的房子可能用到別的人4吋牆啊 那樣確實越界
10/12 17:31, 9F
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10/12 17:34, , 10F
是某人先拿出來說的吧?這是兩件事情你要護航我也沒話說
10/12 17:34, 10F
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10/12 17:36, , 11F
我覺得他假如妨礙到你的名譽 你可以去告他XD我也只是說
10/12 17:36, 11F
→
10/12 17:36, , 12F
他說得確實是事實 不是嗎?
10/12 17:36, 12F
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10/12 17:36, , 13F
a大畫的圖,是他自己的假設,並不是事實
10/12 17:36, 13F
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10/12 17:38, , 14F
我從來沒有說他妨礙到名譽,不要越牽扯越多
10/12 17:38, 14F
推
10/12 17:39, , 15F
嗯 知道了 那你們自己爭論吧 我不說話了
10/12 17:39, 15F
→
10/12 17:40, , 16F
你4F的談話不就是暗諷了嗎??牽扯多的不只是我吧
10/12 17:40, 16F
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10/12 18:25, , 17F
我是仲介，做到死有成交才有6%，服務生你開始吃就10%
10/12 18:25, 17F
→
10/12 18:26, , 18F
現在房仲除了服務費又不向以往可以賺差價
10/12 18:26, 18F
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10/12 18:26, , 19F
多賣也是屋主的，房仲也只能拿多賣的6%，為什麼這麼仇視?
10/12 18:26, 19F
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10/12 18:27, , 20F
如果覺得房仲真的這麼邪惡，那大可買房全都自己來
10/12 18:27, 20F
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10/12 18:27, , 21F
自己處理，什麼都自己跑，資料自己備，還要保障自己。
10/12 18:27, 21F
噓
10/12 18:30, , 22F
沒錯 不應該混為一談
10/12 18:30, 22F
我只是把屋主心態說出來而已 不用說說 版上直接有人問 不管是誰拉 出問題一定多找幾邊牽拖 多拖一些人下水 看能不能自己不用賠別人賠 這就是人性 ※ 編輯: a386036 來自: 59.115.99.218 (10/12 19:50)
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10/12 20:00, , 23F
樓主說的太直接了 難怪會被噓 不過這是事實XD
10/12 20:00, 23F
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10/12 20:01, , 24F
我在這部說客套話的 直接點出人性
10/12 20:01, 24F
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10/12 20:01, , 25F
我有心理準備 哈 不然我開頭也不會那樣
10/12 20:01, 25F
推
10/12 21:30, , 26F
推真實文
10/12 21:30, 26F
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10/12 23:46, , 27F
仲介費不是保險費, 應該比較像遮羞費, 幫屋主擦屁股用的
10/12 23:46, 27F
噓
10/13 00:31, , 28F
你自己再開文討論呀，一事歸一事，黑心仲介還是很多。
10/13 00:31, 28F
噓
10/23 11:35, , 29F
阿不然收那麼多仲介費~是收開心的不用負責喔
10/23 11:35, 29F
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