[問題] 華固新天地值得買嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (@@)時間10年前 (2014/06/15 16:46), 編輯推噓12(12014)
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這個案子是賣使用權70年 29坪每坪45萬 貸款7成利率2.5 公設佔9坪 含:室內游泳池,健身房,室內籃球場... 車位155萬 目前去看了,我媽有點心動了 這案子有人會拿來投資嗎? 我們是在考慮給弟弟住或是投資... 可是不知道投資有前景嗎? 看上的是他70年使用權,比京站還多20年... -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.8.47 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1402821961.A.872.html

06/15 16:59, , 1F
值得啊
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06/15 17:14, , 2F
帥大說地上權等於是一次付光租金 滿有道理的 你考慮清楚
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是我我不要。我要台北市的土地持分
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06/15 17:34, , 4F
被阿共收回去,跟香港一樣全轉換成使用權
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06/15 17:46, , 5F
樓上說的有可能會實現喔!
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06/15 18:08, , 6F
先算一算每年地租多少再決定吧!
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06/15 18:35, , 7F
傻眼 怎麼會想買這個
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06/15 18:37, , 8F
花1000多萬租房子70年 如果現金買等於一個月繳1萬多房租
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06/15 18:38, , 9F
如果貸款買 加上利息... 我不想講了
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06/15 18:39, , 10F
可是一萬多在台北市根本住到鳥不生蛋的地方,公設也
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06/15 18:39, , 11F
不可能這麼好..
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06/15 19:24, , 12F
照理說只有房子使用權,只要付房屋稅不用付地價稅
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06/15 19:25, , 13F
但事實上建商連地租都轉嫁給買方支付(每年都要付)
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06/15 19:41, , 14F
如轉手 會比一般房子困難 慎思
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06/15 21:03, , 15F
不是很懂,為什麼這案子這麼搶手
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06/16 01:40, , 16F
去年喊30萬,今年變45萬...唉
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06/16 03:57, , 17F
根本就不考慮阿 台北最值錢的就是土地 買這種不如去租
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06/16 03:57, , 18F
租了還可以換環境換屋子 這個買下去想換環境換屋子 脫手
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06/16 03:58, , 19F
很困難 根本自找麻煩
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06/16 10:14, , 20F
不值得
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不過如果你手上閒錢很多 又屆臨退休 可以考慮
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之前有google到一篇分析
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06/16 11:08, , 23F
幫樓上補一個 如果又沒有兒孫後代 真的可以考慮
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實際要交的管理費,地價稅,地租這些額外成本加一加,
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06/16 16:48, , 25F
你會發現這價錢一點都不吸引人.
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06/16 16:49, , 26F
這些都是每年要交的
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文章代碼(AID): #1JdLr9Xo (home-sale)
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