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[問題] 賣家反悔不賣了

看板home-sale (房屋交易)作者 (De-Zhi)時間10年前 (2014/06/17 20:25), 編輯推噓27(29推 2噓 30→)
留言61則, 34人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
最近買了一間房 已經下斡旋且成交了 斡旋金轉訂金 原定明天簽約和付10%訂金 但今天房仲通知我說屋主反悔不賣了 賠我本來的斡旋金(5萬)和賠款(5萬)共十萬 請問這樣合理嗎 或是我有什麼辦法請屋主依約賣給我 謝謝 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.86.1 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1403007930.A.92E.html
推
06/17 20:30, , 1F
都沒有約怎麼依呢
06/17 20:30, 1F
→
06/17 20:31, , 2F
沒有辦法，賠你錢了事，於法理上站的住腳
06/17 20:31, 2F
推
06/17 20:36, , 3F
沒辦法 他不賣你賠你錢 也是照合約走 找別間吧
06/17 20:36, 3F
推
06/17 20:38, , 4F
賣家反悔正夯
06/17 20:38, 4F
推
06/17 20:40, , 5F
恭喜賺10萬
06/17 20:40, 5F
推
06/17 20:41, , 6F
屋主惜售
06/17 20:41, 6F
推
06/17 20:41, , 7F
惜售成這樣？！
06/17 20:41, 7F
推
06/17 20:42, , 8F
所以說防止劫標或屋主反悔 就是簽約後 立刻或隔天把所有可以
06/17 20:42, 8F
噓
06/17 20:43, , 9F
都賠你五萬了你是想怎樣?
06/17 20:43, 9F
→
06/17 20:43, , 10F
動用的錢慣進去履保 逼屋主賣你
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06/17 20:43, , 11F
不賣都賠錢不行 難道要想殺人劫屋嗎??
06/17 20:43, 11F
→
06/17 20:44, , 12F
特別是在台北市 10萬20萬斡旋根本沒啥用
06/17 20:44, 12F
推
06/17 20:47, , 13F
可能另外有人出更高價，且陪你五萬都划算
06/17 20:47, 13F
推
06/17 20:55, , 14F
樓上正解
06/17 20:55, 14F
推
06/17 21:10, , 15F
只能怪你出價低 不然你多出50萬看看
06/17 21:10, 15F
推
06/17 21:10, , 16F
訂金放太少，你放個25萬結果可能就不一樣了
06/17 21:10, 16F
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06/17 21:13, , 17F
傷腦筋 看來只能認了 謝謝大家
06/17 21:13, 17F
噓
06/17 21:19, , 18F
有種你就拉價格阿
06/17 21:19, 18F
→
06/17 21:25, , 19F
合理 除非你可以舉證其他大於10萬元的損失
06/17 21:25, 19F
推
06/17 21:28, , 20F
UCCU 這就是斡旋金下太少的風險
06/17 21:28, 20F
→
06/17 21:31, , 21F
只賺5萬吧 哪來的10萬 斡旋金是自己的
06/17 21:31, 21F
推
06/17 21:56, , 22F
訂金五萬，他就是多賠你五萬，有事嗎？
06/17 21:56, 22F
→
06/17 22:02, , 23F
其實蠻想買的 可是也無力加價了
06/17 22:02, 23F
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06/17 22:03, , 24F
我已是開價的85折了 屋主還想多10%
06/17 22:03, 24F
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06/17 22:05, , 25F
其實如果是今天給10趴定金那大概屋主就會賣了，命啊
06/17 22:05, 25F
推
06/17 22:05, , 26F
斡旋下多一點不就好了
06/17 22:05, 26F
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06/17 22:05, , 27F
落差大 沒法加 覺得沒買到可惜了
06/17 22:05, 27F
推
06/17 22:09, , 28F
如果是今天給10%訂金，毀約成本一增加搞不好就買了
06/17 22:09, 28F
→
06/17 22:10, , 29F
可惜剛成交到給訂金空檔被反悔了
06/17 22:10, 29F
推
06/17 22:11, , 30F
不是要你加啊，是斡旋金拿多一些
06/17 22:11, 30F
→
06/17 22:11, , 31F
以後斡旋完要趕快匯款了 囧
06/17 22:11, 31F
→
06/17 22:11, , 32F
仲介說5萬就好 早知道多給多賺 哈哈
06/17 22:11, 32F
推
06/17 22:20, , 33F
有阿 烙人啊 XD
06/17 22:20, 33F
推
06/17 22:37, , 34F
拿你的價錢去給別的買家看，問他們要不要加價，玩真大
06/17 22:37, 34F
→
06/17 22:56, , 35F
@@a會有樓上講得這麼黑嘛？
06/17 22:56, 35F
推
06/17 23:10, , 36F
跟牛肉灌水，食物禁藥殘留，營養午餐偷料A錢,比起來，沒很黑
06/17 23:10, 36F
→
06/17 23:11, , 37F
物業這行根本佛心人士在幹的，全部都吃素
06/17 23:11, 37F
推
06/17 23:15, , 38F
另一個角度，你可以用"買賣"、"不要式"GOOGLE看看
06/17 23:15, 38F
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06/17 23:16, , 39F
重點是有證據(證人)證明契約重要之點(標的、價金)都已合致
06/17 23:16, 39F
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06/17 23:17, , 40F
參考看看
06/17 23:17, 40F
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06/17 23:17, , 41F
看你這麼想買，應該價格漂亮，斡旋真的該多下點的
06/17 23:17, 41F
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06/17 23:18, , 42F
有時候斡旋下得多，仲介也比較好談
06/17 23:18, 42F
推
06/17 23:22, , 43F
被攔胡了
06/17 23:22, 43F
→
06/17 23:32, , 44F
賺五萬恭喜
06/17 23:32, 44F
推
06/17 23:39, , 45F
是不是要請求履行契約，權利在你。請參考台北地院
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06/17 23:40, , 46F
99年度重訴字第612號民事判決，就是沒有簽約但法院判要履約
06/17 23:40, 46F
推
06/17 23:49, , 47F
恭喜賺到
06/17 23:49, 47F
推
06/17 23:57, , 48F
我都直接開100萬以上的票
06/17 23:57, 48F
推
06/17 23:57, , 49F
恭喜賺到!!
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→
06/17 23:57, , 50F
要反悔就賠100萬
06/17 23:57, 50F
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06/17 23:58, , 51F
而且還是即期票
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06/17 23:58, , 52F
指名給屋主
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06/17 23:58, , 53F
反悔也沒差 我現賺100竄
06/17 23:58, 53F
推
06/18 00:58, , 54F
公道價。當作經驗、喜歡就要手快價好
06/18 00:58, 54F
推
06/18 09:23, , 55F
房市操作很單純，賣不掉加價賣，買不到加價買，上吧!!!
06/18 09:23, 55F
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06/18 09:27, , 56F
賺五萬恭喜 我也被錶過 但我訂金只付3萬 早知道給10萬
06/18 09:27, 56F
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06/18 09:28, , 57F
後來知道是 有人多出了15萬
06/18 09:28, 57F
推
06/18 09:51, , 58F
誠意要買，斡旋金就準備多一些吧
06/18 09:51, 58F
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06/18 14:55, , 59F
你不知道現在斡旋金都要丟500萬防止賣方後悔的嗎?
06/18 14:55, 59F
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06/18 23:14, , 60F
不錯啦 沒事做賺十萬
06/18 23:14, 60F
推
06/20 08:45, , 61F
真心想買的標的，至少都給50萬防止後悔，太嫩了
06/20 08:45, 61F
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