Re: [問題] 賣家反悔不賣了
※ 引述《dezhi (De-Zhi)》之銘言：
: 最近買了一間房
: 已經下斡旋且成交了
: 斡旋金轉訂金
: 原定明天簽約和付10%訂金
: 但今天房仲通知我說屋主反悔不賣了
: 賠我本來的斡旋金(5萬)和賠款(5萬)共十萬
: 請問這樣合理嗎
非常合理
你還沒有簽買賣契約
你斡旋金5萬
本來就是賠你5萬元
相反的如果你反悔也是5萬元被沒收
如果要你斡旋金給1百萬你敢嗎????
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斡旋金放大解讀
他是附帶條件訂金
你出的價格他就是條件
當條件成立屋主簽名畫押
條件成立所以訂金也成立
反悔當然是賠償訂金
: 或是我有什麼辦法請屋主依約賣給我
如果簽訂買賣契約後可以
不過也是有反悔不賣賠錢的案例
已付價金部分的賠償
但是有人會主張違約金過高
或是要求依照內政部版合約進行賠償
: 謝謝
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另外屋主反悔
還有一點仲介會跟你請求
沒收金額的一半，但不超過總價金6%
這是仲介可以要求的服務報酬
不過最後沒收的錢，只要不是惡意
(比方說其他同行出比較高反悔)
絕大部分都是還給屋主或是還給買方
看哪一邊反悔就還給誰
培養客戶
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不過有一點不得不說話
你今天是買方屋主反悔
你覺得賠5萬太少不合理或是要求他要履約
可是反過來如果是你反悔
大概就問為何要沒收5萬而不是500塊
500塊車買費很多了
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