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Re: [心得] 高雄市區不轉移.

看板home-sale (房屋交易)作者 (廢物督導長)時間9年前 (2015/04/24 19:09), 編輯推噓26(26推 0噓 95→)
留言121則, 19人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
別唬了..你騙騙無知人就算了 小港林園你有我熟? 身分證拿出來對阿? 你跟我說林園會多好我是無法苟同啦 小港林園早期定位為工業區 最基本的麻...工業區你要不要住? 便宜點你要不要住? 買房送工業污染哦XD 你去看看買房送工業區的大坪頂透天跟 一般區域透天比是什麼價格? 你也承認你買的很便宜!那為什麼會 便宜呢? 看你天花亂墜前景大好文章的人 有沒有思考過 便宜是怎麼來的? 沒!人!想!住!造就了便宜的現象 如果今天有選擇的餘地 這兩區你願意LONG STAY嗎? 結果你說就業機會再提高 之後會因為就業機會想買林園?!HELLO!HELLO!還有一個電廠要蓋 這兩區的落塵量有多大你知道嗎? 那邊是大環境能讓你買低 但他就是低 即使是地板價 能賺的也不多啦 因為本質如此 我沒貶低這兩區的意思但這就是小港跟林園的悲歌... : 推 superggman: 誰跟你買林園阿? 買房送工業區? 你沒看到下班車流都往 04/24 18:07 : → superggman: 市區再跑 你說的模式會成立高雄陽明山就不會都滯銷啦 04/24 18:08 : : 這就是投資和自住戶的思考不同點..XD : : 我林園公寓一間買40萬... : : 你覺得你市區買400萬的賺的贏我媽..XD : ※ 編輯: ceca (1.172.225.135), 04/24/2015 18:09:20 : → superggman: 懂? 04/24 18:08 : : 那你應該不太懂,這一年左右,小港平均單價漲幅非常可怕. : : 小港也一堆大樓推案..XD : : 因為真的太遠了. : : 你從中鋼下班騎車或開車到三多就好... : : 你就知道為啥年輕人有很多就乾脆住小港好了. : : 所以小港突然狂漲,一坪5萬的公寓都拉到8~10萬. : : 現在變成林園蠢蠢欲動,因為小港漲完該林園漲. : : 另外林園人口七萬多人,小港15萬人...人口密度也很高. : (岡山9萬人) : : 不要一直以為林園是一片荒蕪..XD : : 有興趣自己去林園多逛逛,不要靠印象或是聽說. : -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.252.80 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1429873750.A.985.html
推
04/24 19:24, , 1F
我高中把妹從屏東騎車到橋頭，都會在林園的7-11小睡一
04/24 19:24, 1F
→
04/24 19:24, , 2F
下。
04/24 19:24, 2F
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04/24 19:27, , 3F
那請問一下買我們店面的客人是瘋了嗎?兩千萬都能買鳳山了
04/24 19:27, 3F
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04/24 19:28, , 4F
幹嘛他要買林園的店面?而且賣出之後一堆人打電話來問?
04/24 19:28, 4F
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04/24 19:29, , 5F
請問何解?麻煩最熟悉林園的S大解釋一下?(每天N人在問)
04/24 19:29, 5F
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04/24 19:39, , 6F
工作在林園的話 買小港很直得阿 坐捷運馬上到市區
04/24 19:39, 6F
推
04/24 19:39, , 7F
就說自住戶永遠大腦和投資客不同.
04/24 19:39, 7F
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04/24 19:39, , 8F
買新屋的永遠搞不懂為啥有人會買中古屋.
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04/24 19:40, , 9F
至少我自己是這樣心態 在工業區上班的心態
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買豪宅的永遠搞不懂公寓怎麼可以住人..XD
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你林園石化工業的,你要他門住到市區喔.
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你有沒有算過幾公里,如果上下班又塞車呢?
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and..林園最近這兩年土地價格翻漲多少你應該自己也很清楚.
04/24 19:41, 13F
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另外一點,市區房價越來越高.
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04/24 19:42, , 15F
自然買盤也往外買.
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阿當你在林園小港工作,市區房價你買不起.
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阿請問你要住哪裡?大寮?楠梓?鳳山?
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還是小港林園?
04/24 19:42, 18F
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04/24 19:44, , 19F
and..小港這兩年漲的應該比農16高不少.
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04/24 19:44, , 20F
很多時候,越貴越好的地方漲越慢..XD
04/24 19:44, 20F
推
04/24 19:46, , 21F
高雄人騎車上班30分鐘好像要她的命一樣
04/24 19:46, 21F
推
04/24 19:47, , 22F
林園2000萬店面在哪阿?
04/24 19:47, 22F
推
04/24 19:53, , 23F
2000店面大概是200坪吧
04/24 19:53, 23F
推
04/24 20:25, , 24F
跟這高雄王搭順風車就沒錯了啦！你有地利之便，快去增貸多
04/24 20:25, 24F
→
04/24 20:25, , 25F
買幾間!!!!
04/24 20:25, 25F
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04/24 20:36, , 26F
傻孩子 中科一堆工廠 附近的大樓行情可還不錯
04/24 20:36, 26F
推
04/24 20:43, , 27F
我是林園人，我自己不想住，可是在這裡工作的人真的很多住
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→
04/24 20:43, , 28F
這裡，頂多也是住到小港，不可能住市區，太累了
04/24 20:43, 28F
推
04/24 20:45, , 29F
2000萬的店面應該是菜市場裡面吧？林園現在已經漲很多了
04/24 20:45, 29F
推
04/24 20:58, , 30F
早上七點左右大部分的人經由市區方向中山路往中鋼中船
04/24 20:58, 30F
→
04/24 20:59, , 31F
去上班 下午四點後就經由原路往市區騎回家沒錯阿
04/24 20:59, 31F
→
04/24 21:00, , 32F
當然有部分會住公司附近阿 但不能用少數要掩蓋普羅狀況
04/24 21:00, 32F
推
04/24 21:24, , 33F
我在小港上班，也是不想住小港啊~當初買房時就是想說自己
04/24 21:24, 33F
→
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上班都吸粉塵了，還要讓孩子一起吸嗎!?之後就把差點入手的
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→
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大樓pass了
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推
04/24 22:24, , 36F
要感謝反核啊 火力汙染成這樣
04/24 22:24, 36F
推
04/24 22:30, , 37F
你是覺得,林園汙染很重,所以當林園多一萬多工作人口後.
04/24 22:30, 37F
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04/24 22:30, , 38F
林園不但沒增加住戶,反而變鬼城媽...XD
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04/24 22:30, , 39F
另外你是覺得,當市區漲到一坪一百的時候,林園還在一坪5萬媽.
04/24 22:30, 39F
還有 42 則推文
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04/24 23:12, , 82F
就類似中正或中山路的那條路上我學長只帶一次就下斡旋辣
04/24 23:12, 82F
→
04/24 23:12, , 83F
我羨慕的要死= =她只是值班剛好接到電話的==
04/24 23:12, 83F
推
04/24 23:19, , 84F
底層社會是這樣 他一個月賺三萬多，三萬多聽起來不少
04/24 23:19, 84F
→
04/24 23:22, , 85F
但是又輪班，又超時工作換來的(月工作240小時)
04/24 23:22, 85F
→
04/24 23:23, , 86F
然後又養小孩又養家 只能租房 80萬的公寓 他超想買的
04/24 23:23, 86F
→
04/24 23:24, , 87F
但不好意思 頭期款拿不出來
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→
04/24 23:26, , 88F
我那天在便利商站聽到三個店員 很認真的討論買國宅
04/24 23:26, 88F
推
04/24 23:26, , 89F
別說頭期 可能連仲介加代書 用一用 四五萬也有問題吧
04/24 23:26, 89F
→
04/24 23:27, , 90F
80萬的房 用一用 自備款搞不好要20以上
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→
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價格好像是幾十萬到百出頭吧 那是另一個世界
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04/24 23:28, , 92F
更別說貸不到八成的
04/24 23:28, 92F
推
04/24 23:35, , 93F
不然這樣好了 去買 "東高雄" 福地福人居
04/24 23:35, 93F
→
04/24 23:59, , 94F
有剛性需求就會有人買 有人賣 歷史證明一直是如此
04/24 23:59, 94F
→
04/25 09:28, , 95F
林園北路2XX號店面只賣2050萬 可以去問鄰居XDXDXD
04/25 09:28, 95F
→
04/25 09:57, , 96F
多大間阿?
04/25 09:57, 96F
→
04/25 12:48, , 97F
地坪146 建坪187.55 粉大間
04/25 12:48, 97F
推
04/25 13:34, , 98F
拜託快來炒林園 好讓我們有錢搬出去
04/25 13:34, 98F
推
04/25 15:15, , 99F
非法的，屋主只要幫買方做個ab約，他就免頭期款買了
04/25 15:15, 99F
→
04/25 15:16, , 100F
別忘了，市面上傳說中，十件成交一件ab約
04/25 15:16, 100F
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04/25 15:16, , 101F
只要有人想買，總有辦法賣他的
04/25 15:16, 101F
→
04/25 15:17, , 102F
And想搬出去，快先拿出來賣
04/25 15:17, 102F
→
04/25 15:18, , 103F
然後我找市區新建案的紅單賣妳
04/25 15:18, 103F
→
04/25 15:18, , 104F
大悅高樓層應該賣光了，等我下一個案子
04/25 15:18, 104F
推
04/26 11:53, , 105F
如果說在工業區附近買房，高雄王一直都沒看好北高雄的工業
04/26 11:53, 105F
→
04/26 11:53, , 106F
區過，反而去看好林園
04/26 11:53, 106F
→
04/26 11:54, , 107F
這邏輯令人費解
04/26 11:54, 107F
推
04/26 12:39, , 108F
因為石化工業要搬遷..XD
04/26 12:39, 108F
→
04/26 12:39, , 109F
你沒看到帥過頭一個台積電一萬多人就可以炒整個重劃區.
04/26 12:39, 109F
→
04/26 12:40, , 110F
阿你這邊少一萬多人呢??..對喔,石化工業薪水不低喔.
04/26 12:40, 110F
→
04/26 12:40, , 111F
路科的話,等鴻海真的800億開始丟在說.
04/26 12:40, 111F
→
04/26 12:40, , 112F
現在路科太早了,有在成長,但速度不夠快.
04/26 12:40, 112F
推
04/26 22:18, , 113F
路竹早就開始丟了，石化原本是楠梓、大社、仁武吧
04/26 22:18, 113F
→
04/26 22:20, , 114F
高雄王你還少看了石化業從業人員年齡偏高的問題
04/26 22:20, 114F
→
04/26 22:22, , 115F
而且本來的宏毅、宏南里搬離中油宿舍並不是回流油廠週邊
04/26 22:22, 115F
→
04/26 22:23, , 116F
週邊頂多是作業員主流，那個衝高的格打不開
04/26 22:23, 116F
推
04/27 07:19, , 117F
石化業從業年齡偏高是事實，所以都開始補新人
04/27 07:19, 117F
→
04/27 07:22, , 118F
據我所知，新人大部分在20-30歲左右!!
04/27 07:22, 118F
推
04/29 00:07, , 119F
說真的，中鋼北門對面的大樓到底要賣誰阿，還有加油站
04/29 00:07, 119F
→
04/29 00:07, , 120F
旁邊那間，科科
04/29 00:07, 120F
→
04/29 00:07, , 121F
小港晚上八點過後除了漢民路以外，其他跟鬼城差不多
04/29 00:07, 121F
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