[心得] 日本東京房地產
看板home-sale (房屋交易)作者makio (shiawase^^)時間9年前 (2015/05/14 21:20)推噓11(11推 0噓 18→)留言29則, 11人參與討論串1/2 (看更多)
因與日本有些淵源
本身有在東京投資房地產
這幾年投資東京房地產有些小小心得
今天看到這篇
是目前我看過跟我認知最一致的觀念
跟大家分享
節錄，裡面還有許多很好的觀念
若有興趣請全文網址：http://www.storm.mg/lifestyle/49131
東京人為何不愛買房？
東京人普遍來說不愛買房，撇開有錢沒錢的問題之外，最主要的是日本人沒有華人「有土斯有財」的觀念。他們又不喜歡背負房貸還債的感覺，本來就不一定會把買房屋視為生活努力的目標之一。倘若你在不錯的企業上班，公司會補助不少租屋津貼，你其實不必為租屋負擔太多支出。
有台灣推日本不動產的業者會催眠顧客，說既然要買就要買大坪數的。認為小坪數一個月能收的租金只有七、八萬日幣，大坪數可衝到二十萬日幣以上。只想著數鈔票的人，心裡只有數字，就傻呼呼的被騙了。他們沒有告訴你的是，東京租屋市場最大宗的市場來自於學生、單身上班族或新婚夫婦的小家庭，只要每月租金支出超過八、九萬以上就會猶豫。能夠負擔租金二十萬日幣以上的人，單身者除非收入優渥，否則多以有小孩的家庭為主。但問題在於，以後日本少子化愈來愈嚴重，不生小孩或只有一個小孩的話，根本用不著租到這麼大的房子。
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當然中間有很多眉角 買過幾間後會慢慢抓到訣竅
目前正在嘗試不同種類的物件
有興趣也歡迎討論 :) （我不是仲介...）
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