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Re: [請益] 嘉義的房市

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間9年前 (2015/06/16 10:04), 編輯推噓20(20推 0噓 30→)
留言50則, 18人參與, 最新討論串3/4 (看更多)
在下小魯也是嘉義人 分享一下周遭觀察的情況 1.嘉義 應該說整個中南部 就是要買透天 誰在跟你買公寓 買公寓跌死活該 透天才保值是不變的道理 有土地 2.二十年前 一堆人卡死在高點 但那已經二十年了 什麼意思?不管你有死沒死 房貸都結束了XD 沒錯 這就是嘉義雲林這種鳥不生蛋中南部的現況 大部分 絕大部分的房子 根本是沒有房貸的~~ 只要你是中南部人 問問你爸爸媽媽叔叔姑姑鄰居三姑六婆都問問就知道了 誰家的房子是還有貸款的? 我家兩棟透天 沒有貸款 我姑姑五棟透天 沒有貸款 更不用講住公寓住電梯大樓的 根本也是沒貸款~ 所以這就是你想在嘉義雲林這些鳥不生蛋中南部 想要便宜買房 也沒那麼容易的道理 因為大部分的房子 都是沒貸款的~~ 管你利率升多少~~林背沒房貸阿 懂了嗎XD 所以除非很缺錢急用 不然就是放著慢慢賣 大不暸留著當遺產而已 尤其又是透天 土地又不會壞不會過期 怕啥~ 3.就算有便宜的 大部分都是鄰居先買走 中南部就是這樣玩 我阿嬤過世的時候 他那間房子要賣 兩米巷內的小透天喔 我本來以為很難賣 結果隔壁鄰居跟後面鄰居搶著要買XD (這兩戶買了都可以跟自己的地完全相連 直接變大 難怪都搶著要買) 我只能說最後行情高出市價很多 反正在地人這麼有愛 感謝嘉義人有情有義這麼愛這塊土地XD 所以在不知不覺的情況下 其實嘉義雲林這種地方又慢慢的在累積許多大地主 沒錯 現在看起來很便宜 所以很多在地人默默的在買 而且都不用貸款 一直買 4.所以我認為或許嘉義不太會漲 但其實現在是很抗跌的狀態 原因無他 有背貸款的房子比例太低了 根本都沒壓力 怎麼跌? 另外嘉義最近狂蓋狂開一堆旅館 陸客生意根本做不完 我都想要把我家改建直接做民宿 看能不能接待陸客了~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.48.131 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1434420286.A.EBE.html
推
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中南部要賣 鄰居真的會想買，因為也不用重新搬家，之後打掉
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重蓋住起來舒服
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嘉義快跟花蓮一樣了，阿里山太熱門
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故宮南院當初選嘉義真的是非常高招的思考
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等阿里山火車原線復原，自由行旅客也會來湊熱鬧
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嘉義好歹還有BRT，上次市長想公投拆掉還拆不掉
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高招嗎?呵呵.. 當年還沒開放陸客觀光,選址完全是政治角力
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下的結果,所以才會定位為亞洲博物館,陸客怎麼想想看亞洲
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博物館??
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另外,嘉義BRT已經廢線了
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推
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會有人看的
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另外BRT沒有廢線 只有打算廢掉垂楊路段 樓上可能不清楚
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XDXD T是小魯我就是大魯了 T大也好幾棟了說XDXD
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06/16 10:23, , 14F
BRT可以幹嘛? 我回嘉義都騎機車 基本上1小時內都能到
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對我們去嘉義來說，BRT是高鐵進市區非常方便的交通工具
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BRT這種東西對背包客有用,對當地人用處不大
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十分鐘一班，穩定，不用候車太久，不過想上車還要排隊
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如果要走觀光路線，BRT對觀光客是很重要的東西
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S大 當地人搭高鐵 有誰不用BRT... 你是哪裡人阿...
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過去幾年搭公車跟騎機車對觀光推廣的影響很明顯
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推
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阿里山鐵路一天兩班 呵呵......根本沒幾個位子
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台中走八公里免費，台南連網友都說去租機車就好
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弄到最後台中整個起來，台南也開始整頓公車
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跟外來觀光客說去租機車就好? 別鬧了...
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坐BRT太浪費時間 ...... 除非剛好在路線上
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我爸超想把隔壁透天買起來 因為我們是雙併 要重蓋就
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要兩棟一起打掉!921的時候隔壁不肯打掉 害我們也不
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能重蓋QQ
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有趣文推一個。T大醫生說小魯有點超過喔 XD
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我們家20幾年前因為理財不當，淪落到朴子買大樓。當年買
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了250萬吧！現在應該還賠，但至少付完房貸了，現在家裡也
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不缺錢了。我常鼓吹老媽提高2倍車位租金試水溫，她不肯罵
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我不厚道，說傳出去會不好聽。鄉下人真是是純僕啊！
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推
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突然覺得一堆房市文都是從臺北看天下，跟南部根本兩樣情
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推
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南部舊透天根本沒人買，便宜的要死
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去查查實價登錄新舊透天價差就知道了
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這版到現在還一堆多多在自慰，省省吧
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推
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你的樣本太小了，很多人是有背貸款的
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推
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主要是基期低吧
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推
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重點是地價回不去了(透天的房子部分不重要)
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在地仕紳重視地價>>>>>房價
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樓上c大說地價回不去了，願聞其詳
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那些陸客旅館大多是陸資自己蓋的整個觀光財都陸資包走
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了
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嘉義土地行情就是在那邊,舊透天至少就還是有土地價值
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推一下 另外 每個地方地價保值性都>>>房價
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只是怕地價已經超出一般人負擔
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鄰居想買+1 尤其是連棟透天
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真的會想買起來把家變大
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但這種機會可遇不可求
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