Re: [請益] 房仲說屋主拿翹是話術還是事實?

看板home-sale (房屋交易)作者lexion (真真假假)時間9年前 (2015/06/28 10:54)推噓9(9推 0噓 17→)

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有遇過一種狀況是 a房仲丟了一個物件過來然後說他同事b房仲那邊有客人下斡旋下斡旋的金額是720萬，屋主底價是740萬，然後a房仲是在b收了斡旋後又來問看有沒有興趣。這樣看起來就像是要讓人追價。反問a房仲，一般不是b收斡旋了，在斡旋還沒結束前，就不能再帶看跟出價了嗎? hm....有時房仲伎倆真的很奇怪... ※ 引述《neon7134 ()》之銘言： : 事情是這樣的 : 前幾天去看了在高雄靠近愛河的一個大樓要買來自住的 : 第一次是我自己去看陽台看出去有一個變電所不過因為物件在9樓(共13樓) : 所以沒有變電所在旁邊的壓迫感除了這個其他的都很喜歡 : 第二次是帶著爸媽去看他們也跟我是一樣的感覺也覺得不錯 : 後來回家討論說要出多少錢那個物件是42坪含車位開616萬 : 後來查實價登錄同棟大樓11樓一樣含車位(因為附近只有那一棟大樓所以我很確定) : 今年1月成交價是每坪12.9萬總價525萬 : 我就說先出個480萬問看看不意外的被房仲(以下簡稱a)呵呵兩聲帶過 : 雖然沒有叫我們再多出一點但之後a就沒再跟我們聯絡了 : 過了兩天之後 a在line上丟給我一張圖片是在科工館附近的物件 : 我跟a說沒有興趣我比較喜歡上次那間 : 我說520萬有沒有機會結果過了兩天我問a怎麼樣 a才回我說還是不行 : 兩次回覆都過了兩天才回還是在我追問下才回的 : 所以當下覺得a這個房仲很不積極不知道是不是因為我的出價讓他覺得我是來亂的關係 : 過幾天另外一位信義的房仲(以下簡稱b)打電話給我 : 問我之前想看的另一個物件什麼時候要看 : 我說有看到覺得不錯的了然後把上面的情形講給b聽 : b說可以幫我談看看還說他上次也有一個是開價跟出價差很多的一個店面的物件 : 後來在他努力下以距離出價(就是較低的價格)差不多的價格成交了 : 而且b聽到我出520 沒有當下回絕說他可以找屋主談看看 : 但希望我不要再找a去談價錢還說希望今天下午可以去付斡旋金 : 我也都答應了 : 結果到了今天下午他打給我說先不用去付斡旋了 : 我問原因他講得很委婉 : 大意就是屋主本來想說差行情沒太多就賣了 : 但沒想到他的房子出乎意料的很多人看很熱門的樣子 : 因此改580萬以上才要賣 : 也因為距離我的出價差太多所以要讓他多跟屋主談談今天就先不用去付斡旋金了 : 還再次強調希望我不要再去找a房仲談價錢 : 因為這是我人生第一次買房子之前完全沒有經驗 : 所以想請問一下 : 我讓b房仲去找原本是a房仲的物件去談價格這樣有沒有違反什麼法令之類的規定? : 另外再請問 b房仲這樣說是希望我再加價的話術嗎? : 還是說屋主真的覺得他的房子不錯所以拿翹了? 這是常見的情況嗎? : 謝謝大家的回答~! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.193.75 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1435460073.A.8B6.html

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akweiyo

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