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Re: [閒聊] 有建設跟代銷公司完蛋了 等看好戲

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥過頭)時間9年前 (2015/09/07 14:09), 編輯推噓18(19推 1噓 20→)
留言40則, 16人參與, 最新討論串5/7 (看更多)
我自已也是代銷，若是銷售八成，就目前而言，完銷已經不可能，就只能把 建案結束還給建商，或是完工交屋後再賣剩下的兩成 若如原文，代銷原來賣一坪100萬元，現在賣80萬元，就算在剩下的20%，用減價 賣了五間，但是，鐵定會造成已買的人大大的不滿，會造成交屋困難。 這種代銷若真要這麼作，建商絕對會用生命去阻止，因為，建商無法交屋就拿不到錢 若此事為真，代銷是絕對的白痴。自已找麻煩，建商會給尾款會不干脆， 帥過頭 ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : 2013 2014這兩年有三間建設公司，透過同一家代銷公司 : 銷售了好幾個案子 : 因為案子都不小，加上遇到這波景氣 : 到了2014年的下半年還有2015的上半年 : 這間代銷公司竟然跳樓大拍賣 : 本來的成交價100萬/坪，裡面不少自住客跟投資客買 : 當初代銷承諾結案價絕對會是130萬以上 : 而且案子也已經銷售超過8成 : 代銷公司竟然跳樓大拍賣 : 本來100萬改賣80萬 : 之前買的問代銷還打死不承認 : 後來有人越想越不對，跑去下定拿了紅單 : 竟然是當初買的8折 : 客戶超火的...... : 跑去理論代銷還裝死 : 由於去吵的這位人脈很廣 : 朋友跟這間代銷買了很多房子 : 更的是這間代銷公司在另一個案子，跟客戶說因為你是誰的朋友 : 所以本來60萬的房子，賣你57萬，這客戶也買單了 : 殊不知道這件案其實已經降價降到53萬 : 結果也被抓包 : 據說目前這位人脈超廣的人 : 已經帶了這些朋友 : 集體要找建設公司 跟代銷公司 退訂 : 目前估計累積要退的金額有30億的規模 : 如果這事件爆發也上報 : 我看接下來預售屋只會更慘 : 只要是這幾間建設公司跟代銷公司的建案 : 大概全數都會被退吧 : 退的金額搞不好會破百億 : 接下來買預售屋要小心倒閉朝 : ------ : 另外打聽一個八卦 : 聽說最近有一間建設公司 : 有一批5百多戶的房子要交屋 : 結果建設公司私自變更設計 : 也改變建材 : 都沒有跟客戶說 : 結果導致蓋出來跟當初完全不同 : 現在住戶不願意交屋 : 建設公司跑去告住戶 : 不知道是哪間建設 : 有人知道嗎???? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.114.198 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1441606186.A.E62.html
推
09/07 14:10, , 1F
最後玩下殺真的只會害死自己...
09/07 14:10, 1F
→
09/07 14:15, , 2F
現在到底是哪家建商哪家代銷呢?
09/07 14:15, 2F
推
09/07 15:01, , 3F
不交屋不就有違約金可以拿何樂而不為?
09/07 15:01, 3F
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09/07 15:01, , 4F
先賺15%拿來成屋後打九折賣還有賺
09/07 15:01, 4F
推
09/07 15:03, , 5F
帶種就不要交屋30億先賠個4.5億出來在說
09/07 15:03, 5F
推
09/07 15:20, , 6F
有問題的是建商這樣搞 誰敢接手?就算回收後打9折 難
09/07 15:20, 6F
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09/07 15:20, , 7F
保不會再來個跳樓大拍賣 建商是把自己名聲搞臭吧XD
09/07 15:20, 7F
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09/07 15:21, , 8F
出非建商打算惡性倒閉 改名換姓另起爐灶了才不屑商譽
09/07 15:21, 8F
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09/07 15:22, , 9F
除非
09/07 15:22, 9F
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09/07 15:23, , 10F
這應該也是建商除非逼不得已 不會輕易放大絕跳樓拍賣
09/07 15:23, 10F
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的原因 因為一但跳樓 弄臭自己 以後你的案子誰要買
09/07 15:23, 11F
推
09/07 15:30, , 12F
是代銷亂搞，建商被貸賽
09/07 15:30, 12F
推
09/07 15:48, , 13F
所以到底是哪家阿?怎麼都沒有人說?打八折應該很轟動
09/07 15:48, 13F
推
09/07 15:48, , 14F
在台灣這問題沒有很難換個名字改個負責人又是全新的了
09/07 15:48, 14F
推
09/07 15:59, , 15F
目前可能是代銷為了拼clean
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→
09/07 16:00, , 16F
拿前面多賺的去補後面便宜賣的
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然後不讓建商知道
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推
09/07 16:04, , 18F
clean有buff加成嗎?還是跟9ball一樣要clean才算分?
09/07 16:04, 18F
推
09/07 16:06, , 19F
要看代銷和建商的約
09/07 16:06, 19F
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09/07 16:06, , 20F
這個結果是剛才跟建商的人聊天，他們推測的
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09/07 16:07, , 21F
建商和代銷有些約的型態不太一樣
09/07 16:07, 21F
推
09/07 16:07, , 22F
問題每次你發文 最後都被打臉 這次不賭雞排??
09/07 16:07, 22F
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09/07 16:10, , 23F
信不信由你，甘我屁事
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09/07 16:12, , 24F
打臉一堆腦捕取暖的很開心喔
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09/07 16:13, , 25F
愛活再自己幻想中，那請便
09/07 16:13, 25F
推
09/07 16:15, , 26F
這種情況就算後面買比較便宜的客人也爽不了多久
09/07 16:15, 26F
推
09/07 20:38, , 27F
會不會代銷也是該建設公司的子公司
09/07 20:38, 27F
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09/07 22:19, , 28F
我還代銷的千金跟建商聯姻勒
09/07 22:19, 28F
推
09/07 22:33, , 29F
白痴降價還是有賺錢，你炒房炒到賠錢是比白痴不如？
09/07 22:33, 29F
噓
09/08 01:39, , 30F
請問你這篇是講真的還是講假的
09/08 01:39, 30F
推
09/08 08:18, , 31F
想問原po,到底爆了嗎？我怎麼覺得真有這種事，有人脈那個目
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09/08 08:18, , 32F
的只是想要改低價買，既然選好要投資幹嘛賠訂金還叫大家賣。
09/08 08:18, 32F
推
09/08 11:21, , 33F
帥大這篇說的是真的，代銷不可以隨便降價的
09/08 11:21, 33F
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09/08 11:21, , 34F
至於原原po的爆料 就不知道是真假
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推
09/08 19:19, , 35F
請問帥大對竹南房市的看法？
09/08 19:19, 35F
推
09/08 21:10, , 36F
目前市況，代銷不可能想拼clean,已售一定成數的案子
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09/08 21:10, , 37F
拼降價，會有什麼後果也不可能不知道，因此這則八
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09/08 21:10, , 38F
卦即使為真，推估也有些誇大。因為景氣變動來回馬一
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09/08 21:10, , 39F
槍並不稀奇。
09/08 21:10, 39F
推
09/09 00:25, , 40F
那就不要拿尾款阿..業界裡面又不是第一次見到
09/09 00:25, 40F
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