Re: [閒聊] 買房真的要有警覺

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間8年前 (2016/04/22 03:01)推噓0(0推 0噓 4→)

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: 首先我自己是房仲要噓我護航房仲的請自便我也算是房仲只是現在轉做別的 : 房仲沒有騙你 : 中古屋本來就多少有壁癌這我能認同大部分的中古屋，難免有壁癌或疑似壁癌這不管房子幾年幾個月的新房子也會脫漆剝落都有可能是因為壁癌問題或是混凝土品質或施工方式導致工人在灌漿的時候丟個菸蒂，丟個檳榔渣都可能導致很小區塊混凝土品質不佳用的清潔劑也可能傷到 : 高雄中古透天至少都20~30年以上台北市都不敢這樣說了更別說離開台北市離開台北市 : 壁癌難免這我可以認同如同前面 : 這邊沒講到是否做瑕疵擔保 : 如果確實半年內發現有漏水情況可要求屋主修繕民法的瑕疵擔保為五年(非保固) 你原有的問題在交屋5年內都可以請求可是問題來了你要如何舉證原有??? 不是因為地震颱風裝修人太胖跟老婆太激烈小孩太皮這時候又回到當你5年內發現的半年內必須提出請求會說半年是因為半年內是屋主不易舉證，非原有除非裝潢有拆到那一部分，或做到那一部分，或是附近過了半年換成是買方難舉證即便是第181天也要證明你不是交屋當天發現的 : 如果沒做瑕疵擔保沒有所謂的不做擔保 : 那就是屋主已經有折讓價金給你不做擔保折讓都是合約很清楚寫哪個位置哪邊不同地方就依樣要處理至於有人說依現況交屋就是不做瑕疵擔保現況就是沒問題有問題一樣找你 : 不知道這還有什麼好抱怨的 : 房仲賣房子不可能把屋主的家具什麼全部搬開檢查真的有心沒有一間交的過我也遇過屋主送他家電家具過幾個月跟我說冷氣太耗電熱水器太耗水要跟我還有屋主求償電費跟水費 : 僅能以眼睛看到和屋主講的狀況的盡到告知義務 : 至於你說的態度不同狀況沒講清楚不作評論至於漏水壁癌說真的處理費用也沒有說很貴多貴處理方式很多就是誰出錢跟工法問題屋主出你一定要求最好的屋主給你錢自己弄這時候就變成有就好看多了不過現實面這這種時候屋主一定是絕對優勢錢在屋主口袋房子在你名下你再用，貸款你在繳他不給你錢你只能告他告他你要不要修修了證據保全問題來了還有法院判的也不見得夠你修只要前屋主不怕跑法院跟你皮到底，給法院判你也拿他沒轍這時候考驗你要不要跟她玩 --- 至於這篇的案例我倒認為要求償很難都跟你說哪一面牆有問題了至於面積大小除非屋主跟仲介有清楚說出來哪一面牆哪裡到哪裡的範圍或是面積多少不然只說哪道牆那就是那一整道有問題都不用處理而且都有說很多壁癌你也願意自己處理這時候就沒有面積多少的問題是你接受了這問題除非當初房仲真的很清楚說哪邊範圍至於家具擺這沒看到法律沒規定不能放家具沒看到是自己有問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.52.91 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1461265309.A.874.html ※ 編輯: a386036 (123.192.52.91), 04/22/2016 03:11:43