Re: [請益] 現在房價跌夠了嗎?
※ 引述《abc06 (阿咧)》之銘言：
: 影響房價的三大因素
: 1.經濟成長(包含薪水)
: 2.人口成長(又與1有正相關)
: 3.地區發展
: 台灣的少子化 才正要開始影響房市(現在還不是少子化影響的主要時期)
: 台灣的生育率 是世界前10低 生育率只有1.17 遠遜於人口替代率2.1
: 光從這點 就不覺得未來10年房價有漲的空間
: 1986 309,230 30歲 買房主力
: 1987 314,024 29歲
: 1988 342,031 28歲
: 1989 315,299 27歲
: 1990 335,618 26歲
: 1991 321,932 25歲
: 1992 321,632 24歲
: 1993 325,613 23歲
: 1994 322,938 22歲 大學畢業
: 1995 329,581
: 1996 325,545
: 1997 326,002
: 1998 271,450 第一次明顯減少
: 1999 283,661
: 2000 305,312
: 2001 260,354 第二次明顯減少
: 2002 247,530
: 2003 227,070
: 2004 216,419
: 2005 205,584
: 2006 204,459
: 2007 204,414
: 2008 198,773 然後就回不去了 一直在20萬上下
: 2009 191,310
: 2010 166,866
: 2011 196,627
: 2012 229,481
: 2013 199.113
: 2014 210,383
: 2015 213,598
少子化的確是影響房價的重要關鍵
但一定是必然的絕對條件嗎？
我不這麼認為
目前房價呈現走跌趨勢
我已經在準備跌到一個價格就要進場
我不是要炒房
而是要買房，買房子給我兩個兒子
現在的我有能力
現在的房價我又負擔的起
那我為什麼不進場買？
未來我不知道
我不知道我的兒子成不成材
未來工作好不好
買不買得起房子
我能給他們的至少還有房子
房子是珍貴的不動產
將來需要用錢向銀行借錢
銀行也只會看你有沒有房地產
像我這樣的人我不知道有多少
但是比我有錢的人到處都是
他們一定也想買房子留給下一代
前提是買在好的地點
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