Re: [新聞] 北市破盤價景美建案4字頭

看板home-sale (房屋交易)作者amaisar (阿！麥煞)時間8年前 (2016/09/29 04:07)推噓1(1推 0噓 5→)

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※ 引述《grace0523 (小小)》之銘言： : 北市破盤價景美建案4字頭 : 2016-09-26 02:05:02 經濟日報記者陳美玲／台北報導 : 景美「萬芳靚」 : 分享北市中心出現4字頭破盤價，位於景美「萬芳靚」打出廣告戶33.7坪、總領1,488萬元 : ，換算每坪單價僅44.15萬元，不僅較區域高價案腰斬，更寫下北市新建案及捷運周邊新 : 案最低推案價等雙低紀錄；房產專家表示，新案帶來的價格破壞力，將衝擊台北市捷運宅 : 及新案價格重新定義。 : 「萬芳靚」案場銷售人員表示，房市轉由自住客戶撐盤，加上首購、換屋客購屋時會多比 : 較、評估眾多產品，且不會立即做決定，為加速新案去化順利，祭出1,488萬元購買二房 : 、約33.7坪新屋策略，希望刺激買氣攀升。 : 「萬芳靚」為全新完工新成屋案，自9月中旬開賣至今，銷售率近二成，平均每坪開價約4 : 8萬至52萬元，其中廣告戶打出1,488萬元買二房，換算每坪推案價僅44.15萬元。 : 住展雜誌企研室經理何世昌表示，該案4字頭的震撼價，不僅寫下北市新建案推案價新低 : 紀錄，且該案距離捷運萬芳醫院站僅500公尺，更創下捷運周邊新案最低推案價等雙低紀 : 錄。 : 據實價登錄網資訊，近兩年捷運萬芳醫院站周邊屋齡五年內新成屋，平均每坪成交價59.3 : 7萬元，五至10年、10至15年內中古住宅大樓，每坪成交均價也分別要57.6萬元、52.59萬 : 元，區域內15至25年的中古住宅大樓每坪成交均價約42.35萬元，顯示新建案的推案價已 : 向中古屋行情靠攏，「新屋中古價」的趨勢越來越明顯。 : 據住展房屋網最新資料顯示，目前景美、木柵地區最貴新案為「忠順大院」、「彩葉山漆 : 莖」、「靜心苑」，每坪開價分別達85萬元、82萬元，以及80萬元（頂樓）；何世昌強調 : ，「萬芳靚」新案的價格，僅是區域高價案的一半，不僅已為區域行情投下震撼彈，接下 : 來該案所帶來的價格破壞力，將重新改寫民眾對台北市捷運宅和新建案價格的重新認知。 : 連結：https://goo.gl/bFz5et : 其他：連台北市中心的新房捷運宅都下探4字頭 : 那中古屋是不是會有價格衝擊？很久沒回萬芳路，房子交屋後租人到現在這個地點我記得以前應該是加油站吧(???????) 當初涵碧園預售時簽約後去看附近別的案子銷售就一直靠北說涵碧園附近有加油站啦什麼鬼毛的還好最後是買涵碧園這個案子這個價格很破壞沒錯那是因為產品規劃..的好啊不到100坪的基地你要賣我35萬我還要考慮考慮 44萬一坪我寧願去買隔壁棕櫚泉... 這種格局你以為是火箭嗎? http://imgur.com/a/7gskX 12戶住家8個機械車位35%公設..會有管理員嗎XDD 然後住展市調後把你們資料打錯也沒發現..我也是醉了 http://imgur.com/a/3MUA3 1650-1700萬的三房肯定秒殺啊！！然後我覺得...嗯...企劃蠻屌的 http://imgur.com/a/1D5Lf 基地的緣分可遇不可求...這句話是真的說這麼多我還是有推薦朋友去看，因為他住後面山坡，又要買新的，單價只能接受40萬不過說真的這個POP和廣告訴求還有很多進步空間幹到現在還在後悔沒買C棟58坪大陽台享受免費棕櫚泉大中庭預算不夠只買到B棟28坪趕快完銷幫我涵碧園墊價我想賣70萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.6.16 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1475093233.A.052.html ※ 編輯: amaisar (118.161.6.16), 09/29/2016 04:08:21 ※ 編輯: amaisar (118.161.6.16), 09/29/2016 04:11:39 ※ 編輯: amaisar (118.161.6.16), 09/29/2016 04:13:34

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